УИД 66RS0051-01-2019-001998-82

Дело № 2-10/2020 

Решение

 в окончательной форме изготовлено 28.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 21 января 2020 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис» к Аджали Надежде Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДомСервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76091,42 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2482,74 рублей. В обоснование требований указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени наниматель не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38959,25 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37132,17 рублей, а всего 76091,42 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам предоставлен срок для подачи возражений.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца ФИО1 в ходе производства по делу заявленные требования с учетом возражений ответчика ФИО2 относительно пропуска исковой давности по периодическим платежам уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28926,49 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7527,33 рублей, расходы по оплате госпошлины 1293,61 рублей, а также вернуть излишне уплаченную госпошлину в сумме 1628,90 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что жилое помещение предоставлено для проживания на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ матери ответчика. ФИО2 вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. ООО «ДомСервис» предоставляет услуги на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора обслуживания общего имущества МКД и вывоза ТБО. Личное имущество, находящееся в квартире, не входит в обязанности по обслуживанию. В 2019 году в данном МКД проведен капитальный ремонт, тарифы на содержание жилья и текущий ремонт устанавливаются администрацией Серовского городского округа, на основании которых производится начисление. Ответчик сохраняет право пользования квартирой до настоящего времени, имея постоянную регистрацию, ранее в отношении ответчика выносилось решение суда, по которому взыскивалась задолженность, погашенная в ходе исполнительного производства. Не проживание в квартире не является основанием для невнесения платы. Жилое помещение пригодно к проживанию, аварийным не является. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия. Ранее в предварительном судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку не является нанимателем жилого помещения, договорные отношения с ООА СГО «Комитет по управлению муниципальным имуществом» отсутствуют. Она не является потребителем услуг, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира не соответствует санитарным и техническим требованиям, в ней отсутствует отопление, нет газа, воды, в квартире невозможно проживать. Полагала, что регистрация в жилом помещении не является основанием для возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просила учесть, что ее мать лишена в отношении нее родительских прав, поэтому она не является членом семьи нанимателя, в связи с чем не должна нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. Истцом не представлено доказательств выполненных работ. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Также на основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>4 находится в муниципальной собственности, предоставлено для проживания на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, совместно с которой в жилое помещение вселены члены ее семьи, в том числе Аджали (ранее ФИО3) Н.М., сведения о перемене фамилии подтверждены свидетельством о заключении брака. 

Как следует из справки МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещении в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДомСервис» осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также вывоз ТБО (л.д. 20-22, 23-24, 177-190). 

Судом установлено, что ФИО2, с учетом заявленных уточнений, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества МКД, а также до ДД.ММ.ГГГГ за вывоз ТБО в сумме 28926,49 рублей. 

В связи с просрочкой исполнения обязательства по оплате, истцом начислены пени в сумме 7527,33 рублей. 

Расчеты истца судом проверены, являются арифметически верными, иного расчета задолженности ответчиком, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставлено, равно как и не предоставлено доказательств оплаты испрашиваемой суммы задолженности, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика в общем размере 36453,82 рублей. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (п. 11 ст. 155, ЖК Российской Федерации).

Довод ФИО2 о том, что она не является нанимателем жилого помещения, а также членом семьи нанимателя, является несостоятельным, поскольку противоречит нормам жилищного законодательства РФ. 

Не имеет юридического значения то обстоятельство, что ФИО2 не является основным нанимателем квартиры и договор социального найма с ней не заключался, поскольку все лица, зарегистрированные в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставленном по договору социального найма, несут равные обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Ссылка ФИО2 о том, что она не должна нести обязанность по уплате коммунальных услуг ввиду того, что в квартире отсутствует отопление, газоснабжение, канализация, подлежит отклонению судом, т.к. истец взыскивает задолженность лишь по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также за вывоз ТБО. Ненадлежащее содержание внутриквартирного имущества, не является основанием для освобождения ФИО2 от несения расходов на содержание общего имущества МКД. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1293,61 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

В силу п.п. 3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью. Решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

В соответствии с вышеуказанными положениями Налогового кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная ООО «ДомСервис» государственная пошлина в размере 1628,90 рублей подлежит возврату, в связи с чем заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис» к Аджали Надежде Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28923,49 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7527,33 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1293,61 рублей, а всего взыскать 37747,43 рублей. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ДомСервис» государственную пошлину в сумме 1628,90 рублей, оплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Судья Е.В. Щербина