Дело № 2-4450/2025 

50RS0052-01-2024-013717-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Томовой К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Щелково Московской области к ФИО1 ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка, обязании возвратить земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Щелково Московской области обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО7 о расторжении договора аренды земельного участка, обязании возвратить земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что между Администрацией городского округа Щёлково и ФИО1 заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком №№ от 12.10.2022г. (далее – Договор аренды) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 961, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 6 лет., с 11.10.2022г. до 11.10.2028г.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 24.10.2024г. ФИО1 является арендатором указанного земельного участка.

Согласно приказу от 20.03.2023 № № о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении), трудовой договор между Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Московской области «ЩПЦ» и ФИО1 расторгнут в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового Кодекса Российской Федерации по инициативе работника. ФИО1 уволена с 26.04.2023г.

Актом осмотра земельного участка от 15.08.2024г. установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не огорожен. Доступ на земельный участок не ограничен. На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Таким образом, ответчик к освоению земельного участка не приступила, оснований для сохранения за ФИО1 права пользования земельным участком не имеется.

27.08.2024 в адрес ФИО1 направлено соглашение о расторжении договора аренды безвозмездного срочного пользования земельным участком №№ от 12.10.2022г., акт возврата земельного участка, что подтверждается списком почтовых отправлений.

Однако до настоящего времени подписанные экземпляры Соглашения о расторжении и акт возврата земельного участка в Администрацию не возвращены. Просит суд расторгнуть договор аренды безвозмездного срочного пользования земельным участком №№ от 07.07.2022г. заключенный с ФИО1 ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, обязать ответчика в течение 5 (пяти) рабочих дней вернуть Администрации городского округа Щёлково земельный участок с кадастровым номером № в том состоянии, в котором она его получила.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснила, что ответчик уволена из Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Московской области «Щелковский перинатальный центр» в связи с выходом на пенсию, имеет множество наград за многолетний и добросовестный труд. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Такие случаи предусмотрены положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 619 и пункту 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В силу п. 2,3 ст. 47 Земельного кодекса Российской Федерации право на служебный надел прекращается в силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 4 настоящей статьи.

Право на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией городского округа Щёлково и ФИО1 заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком №№ от 12.10.2022г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 961, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 6 лет., с 11.10.2022г. до 11.10.2028г.

Из представленной в материалы дела выписки ЕГРН следует, что право пользования зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В силу п. 7.5 Договора, ссудополучатель соглашается с необходимостью осуществлять трудовую деятельность по основному месту работы в государственном бюджетном учреждении здравоохранения Московской области в муниципальном образовании Московской области, определенном в Законе Московской области № 144/2021-ОЗ от 08.07.2021 «Об определении муниципальных образований Московской области и установлении перечня специальностей для предоставления земельных участков в безвозмездное пользование гражданам, которые работают по основному месту работы в государственных учреждениях здравоохранения Московской области для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства», в течение срока действия Договора.

Согласно приказу от 20.03.2023 № № о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении), трудовой договор между Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Московской области «ЩПЦ» и ФИО1 расторгнут в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового Кодекса Российской Федерации по инициативе работника. ФИО1 уволена с 26.04.2023г.

Вместе с тем, из представленной в материалы дела копии трудовой книжки следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начала трудовую деятельность 29 декабря 1967 года, с 1988 года работала в Щелковском родильном доме, (Щелковской ЦГБ, Щелковской районной больнице №2 (смена наименования), с 2017 года в ГБУЗ МО «Щелковский перинатальный центр» в должности врача акушера-гинеколога. 

Согласно ст. 80 Трудового кодекса РФ, работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.

По соглашению между работником и работодателем трудовой договор может быть расторгнут и до истечения срока предупреждения об увольнении.

В случаях, когда заявление работника об увольнении по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено невозможностью продолжения им работы (зачисление в образовательную организацию, выход на пенсию и другие случаи), а также в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, локальных нормативных актов, условий коллективного договора, соглашения или трудового договора работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника.

Таким образом, увольнение в связи с выходом на пенсию связано с инициативой работника и оформляется по п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ. 

Уволиться по собственному желанию в связи с выходом на пенсию может как работник, только что оформивший пенсию, так и работающий пенсионер. При этом работнику, увольняющемуся «в связи с выходом на пенсию» предоставляется право на расторжение трудового договора в дату заявления (не отрабатывая 14 дней).

Из копии трудовой книжки не следует иных записей об увольнении по собственному желанию в связи с выходом на пенсию. На дату увольнения ответчик достигла возраста 75 лет. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик уволена в связи с выходом на пенсию по старости. 

При таких обстоятельствах, в силу ч. 3 ст. 47 Земельного кодекса РФ право на служебный надел сохраняется за ФИО1 сохраняется, оснований для досрочного расторжения договора аренды по основаниям, изложенным в иске, у суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации городского округа Щелково Московской области к ФИО1 ФИО9 о расторжении договора аренды земельного участка, обязании возвратить земельный участок – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.А. Малинычева

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июня 2025 года.