Дело № 2-5063/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2018 г. г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Одинцовой К.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, помощника прокурора Промышленного района г. Ставрополя Тихонюк Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО6 чу, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указывая в обоснование иска, что они являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы бывший собственник квартиры ФИО3, а также члены ее семьи ФИО6, ФИО4 и ФИО5 Ответчики в квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, не являются членами семьи истцов. Согласно расписке от дата ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета свою семью по указанному адресу до дата, однако своих обязательств не выполнила. В договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования квартирой. Просят суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещение и выселить их.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили исковые требования удовлетворить, суду пояснили, что с момента приобретения ими указанной квартиры ответчики в ней не проживают. 

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 участия в судебном заседании не принимали, извещались о явке заблаговременно по последнему известному месту регистрации ответчиков (

<

адрес>), а также по адресу их проживания (США, 

<

адрес>), в материалах дела имеются конверты, возвращенные в суд за истечением срока хранения. Учитывая, что ответчики о месте и времени проведения судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, а также принимая во внимание положения статьи 6.1. Гражданского процессуального кодекса РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Ставрополю (отдел по вопросам миграции Отдела полиции №3 Управления МВД России по городу Ставрополю) в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен о месте и времени рассмотрения настоящего дела надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истцов, помощника прокурора Промышленного района г. Ставрополя, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Помощник прокурора Промышленного района г. Ставрополя Тихонюк Е.Ю. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, в части выселения ответчиков из квартиры удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживают.

Выслушав истцов, помощника прокурора, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии состатьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно части 4статьи 3 Жилищного кодекса РФникто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании пунктов 1, 2статьи 209 Гражданского кодекса РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ,статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФгражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии состатьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силустатьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – 

<

адрес> являются истцы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2018. 

Как следует из пояснений истцов и подтверждается материалами дела, в 

<

адрес> зарегистрированы бывший собственник указанной квартиры ФИО3, а также члены ее семьи ФИО6, ФИО4 и ФИО5 Ответчики в указанной квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, не являются членами семьи истцов. Согласно расписки от 22.12.2014 ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета свою семью по указанному адресу до 01.02.2015, однако своих обязательств не выполнила. В договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования квартирой.

В материалах дела имеется заявление ФИО3 от 08.08.2018, заверенное врио нотариуса ФИО7 Ставропольского городского нотариального округа СК ФИО8, из которого следует, что ФИО3, а также члены ее семьи ФИО6, ФИО4, ФИО5 находятся на постоянном месте жительства в США с 1999 года и в жилье по адресу: 

<

адрес> не нуждаются. Просит снять их с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в материалах дела имеется акт, подписанный жильцами дома 

<

адрес> в 

<

адрес>, который свидетельствуют о не проживании ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в квартире истцов.

Статья 35 Жилищного кодекса РФустанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства в жилом помещении не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в квартире истцов с 1999 года, выехали из квартиры добровольно. Никаких соглашений между истцами и ответчиками не заключено.

Принимая во внимание, что собственниками 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2, суд считает требования истцов о признании ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами также заявлено требование о выселении ответчиков из принадлежащий им квартиры, которое удовлетворению не подлежит, поскольку судом установлено и не опровергается истцами, что ответчики в 

<

адрес> не проживают с 1999 года, выехали из квартиры добровольно, в настоящее время проживают в 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО6 чу, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, дата года рождения, ФИО6 ча, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения, ФИО6 ча, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО6 чу, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.10.2018г.

Судья 

<

данные изъяты> Ж.А. Пшеничная

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>