Дело № 2- 1894/2021

Поступило в суд 04.03.2021

54RS0030-01-2021-001412-84 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«15» июня 2021 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Семенихиной О.Г..

при секретаре Агаджанян К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новосибирского района Новосибирской области в интересах муниципального образования Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, неопределенного круга лиц к администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО1 о признании недействительными результатов аукциона по продаже земельного участка, постановления о проведении торгов в форме аукциона, договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Новосибирского района Новосибирской области обратился в суд с заявлением в защиту интересов муниципального образования Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, неопределенного круга лиц к администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО1 о признании недействительными результатов аукциона по продаже земельного участка, постановления о проведении торгов в форме аукциона, договора купли-продажи земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что проведенной прокурорской проверкой установлено, что постановлением администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже земельного участка с кадастровым №..., находящегося в муниципальной собственности Морского сельсовета. 

Такое решение принято администрацией на основании прогнозного плана приватизации муниципального имущества Морского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ год, утвержденного решением от ДД.ММ.ГГГГ №... очередной 49 сессии Совета депутатов Морского сельсовета (с учетом изменений, внесенных решением от ДД.ММ.ГГГГ №...).

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №... рассмотрения заявок на участие в аукционе ФИО1 признана заявителем, единственным участником, подавшим заявку на участие в аукционе и соответствующим всем требованиям и условиям аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона. Аукцион признан несостоявшимся. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО1 заключен договор №... купли-продажи земельного участка с кадастровым №..., заключение которого не соответствует положениям п.1 ч.2 ст.3 Федерального закона № 178-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О приватизации государственного и муниципального имущества», в соответствии с которыми действие закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе, имущественные комплексы.

Вид разрешенного использования земельного участка- одноквартирные жилые дома, в том числе, с подземными встроенными или встроенно-пристроенными гаражами, автостоянками, и дает право на осуществление строительства здания и строений. Предоставление таких земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном ст.39.18 Земельного кодекса РФ и носит исключительно заявительный характер.

Администрацией Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области решение о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка в соответствии со ст.39.18 ЗК РФ не принималось, в связи с чем, отсутствовали законные основания для заключения со ФИО1 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым №.... 

Предоставление администрацией Морского сельсовета в собственность указанного земельного участка в нарушение требований федерального законодательства нарушило права муниципального образования Морского сельсовета, из собственности которого неправомерно выбыл земельный участок, а также права неопределенного круга лиц на получение данного земельного участка в аренду или в собственность в соответствии с установленной законодательством процедурой.

В связи с этим, прокурор просит:

- признать недействительными результаты аукциона по продаже земельного участка с кадастровым №... площадью 1043 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-одноквартирные жилые дома, в том числе, с подземными встроенными или встроенно-пристроенными гаражами, автостоянками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №... рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- признать недействительным постановление администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Морского сельсовета»;

- признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ №... купли-продажи вышеуказанного земельного участка с кадастровым №..., заключенный между администрацией Морского сельсовета и ФИО1;

-указать, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве ФИО1 на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика- администрации Морского сельсовета ФИО3 исковые требования не признал. В обоснование возражений указывал, что при проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 54:19:070121:1095администрацией Морского сельсовета не были допущены существенные нарушения правил проведения торгов. Аукцион по продаже права аренды земельного участка ответчиком не проводился. Исходя из п.1 ст.449 ГК РФ торги могут быть признаны недействительными при одновременном наличии двух обстоятельств: нарушения правил проведения торгов являются существенными; были нарушены права и охраняемые законом интересы оспаривающего торги лица.

Полагает, что такая совокупность юридических фактов отсутствует. 

Права муниципального образования Морской сельсовет не были нарушены. Земельный участок продан по результатам открытого аукциона по рыночной стоимости. Решение о продаже земельного участка принято органом исполнительной власти муниципального образования на основании решения представительного органа власти, принятого им в пределах своих полномочий с целью пополнения доходной части бюджета Морского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ год и плановый период ДД.ММ.ГГГГ годов. Такое решение не может расцениваться как совершенное во вред интересам муниципального образования. 

Права неограниченного круга лиц на получение спорного земельного участка в собственность не были нарушены, поскольку извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка было размещено публично на официальных сайтах. Любой желающий мог подать заявку и принять участие в аукционе.

Информация о наличии в собственности Морского сельсовета спорного земельного участка была общедоступной. Любое лицо, желающее получить земельный участок в аренду, могло обратиться в администрацию Морского сельсовета с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Однако, такие заявления не поступали. 

ФИО1 является добросовестным приобретателем земельного участка. Заключая договор купли-продажи спорного земельного участка, она не знала и не могла знать, что администрацией Морского сельсовета могли быть нарушены какие-то процедуры проведения торгов. 

В соответствии с правовой позицией Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 21.04.2003 № 6-П, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причине неявки не сообщила, не просила об отложении рассмотрения дела, направила письменные возражения на иск, аналогичные возражениям представителя администрации Морского сельсовета.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причине неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, изучив позицию сторон, приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Новосибирского района Новосибирской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 статьи 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ). Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. Например, ничтожно условие договора доверительного управления имуществом, устанавливающее, что по истечении срока договора переданное имущество переходит в собственность доверительного управляющего. Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (пункт 1).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 данного кодекса (пункт 2).

Как разъяснено в абз. 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", приведенный в пункте 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры о признании публичных торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Требуя признания публичных торгов недействительными, истец должен представить суду доказательства нарушения закона при проведении торгов, а также нарушения его прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу ч. 1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Абзацем 1 статьи 217 ГК РФ предусмотрена возможность передачи муниципального имущества его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 1 Федерального закона № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

При этом в соответствии с пп.1 п.2 ст.3 Федерального закона № 178-ФЗ действие указанного федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы.

Из анализа изложенных правовых норм следует, что продажа земельных участков в порядке, предусмотренном законом о приватизации, возможна только в случаях приватизации объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, с одновременным отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельного участка. Земельный участок как самостоятельный объект недвижимости, находящийся в публичной собственности, не может быть приватизирован по правилам закона о приватизации.

Судом установлено, что решением 49 сессии Совета депутатов Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области № 1 от 20.12.2019 «Об утверждении бюджета Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на 2020 год и плановый период 2021-2022 годов» был принят прогнозный план приватизации муниципального имущества Морского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ год. (...)

Решением очередной 51 сессии Совета депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ план приватизации был дополнен, в него включен земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1043 кв.м. ...)

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что собственником земельного участка являлся Морской сельсовет Новосибирского района Новосибирской области. (...)

Постановлением администрации Морского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ были назначены торги в форме открытого аукциона по продаже земельного участка с кадастровым №..., площадью 1 043 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- одноквартирные жилые дома, в том числе, с подземными встроенными или встроенно-пристроенными гаражами, автостоянками, с местоположением

<

адрес>, с установлением начальной цены предмета аукциона 734 272 руб. (л...)

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ администрации Морского сельсовета прокурору указано, что решение о проведении аукциона принято в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества Морского сельсовета, утвержденного решением сессии Совета депутатов Морского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ. (...)

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрения заявок на участие в аукционе отражено, что была подана одна заявка от ФИО1, принято решение признать ее заявителем, единственным подавшим заявку на участие в аукционе и соответствующим всем требованиям и условиям аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона; заключить со ФИО1 договор купли-продажи, в связи с тем, что аукцион признан несостоявшимся. (...)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области со ФИО1 был заключен договор №... купли-продажи земельного участка с кадастровым №.... ...)

В соответствии с п.2.2. договора цена земельного участка была оплачена покупателем на счет администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в размере 734 272 руб. (...

Актом полевого обследования установлено, что на территории спорного земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства, земельный участок является незастроенным, что говорит о том, что администрацией Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в порядке приватизации муниципального имущества был продан земельный участок, не включенный в имущественный комплекс, не имеющий расположенных на нем построек. (...

Следовательно, земельный участок не подлежал включению в план приватизации и реализации на торгах, организованных для реализации имущества муниципального образования в порядке его приватизации.

Согласно абз.2 п.3 ст.18 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. 

В таком случае по правилам п.1 ст.23 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" продажа муниципального имущества должна была далее осуществляться посредством публичного предложения, с размещением информационного сообщения о продаже посредством публичного предложения в установленном статьей 15 настоящего Федерального закона порядке в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся.

Таким образом, поскольку аукцион проводился в порядке приватизации муниципального имущества, то при подаче единственной заявки ФИО1, аукцион должен был быть признан несостоявшимся, что исключало возможность заключения с нею договора купли-продажи. 

Следовательно, допущенные нарушения при организации и проведении торгов повлияли на результаты торгов, в частности, на определение победителя торгов, поскольку при наличии единственной заявки ФИО1 признавать ее победителем торгов было нельзя, так как торги являлись несостоявшимися.

Земельный участок с кадастровым №... имеет вид разрешенного использования, дающий право на осуществление на нем строительства зданий и строений. 

Согласно пункту 7 статьи 39.11 ЗК РФ в случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.18 ЗК РФ в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 данного Кодекса.

О продаже земельного участка или права его аренды в порядке, предусмотренном ч.7 ст.39.11, ч.1 ст.39.18 ЗК РФ, администрация Морского сельсовета решения не принимала, торги по указанным в этих нормах основаниям не организовывала, поэтому оснований для проведения торгов в таком порядке не имелось. Факт того, что торги по таким основаниям не назначались, свидетельствует о возможности уменьшения количества заинтересованных в приобретении земельного участка по таким основаниям лиц по сравнению с количеством лиц, которые были заинтересованы в приобретении приватизируемого муниципального имущества, круг субъектов по которому иной. 

Таким образом, нарушение порядка организации и проведения торгов повлекли нарушение прав неопределенного круга лиц, которые могли претендовать на получение земельного участка или права аренды на него в порядке, предусмотренном ч.7 ст.39.11, ч.1 ст.39.18 ЗК РФ.

Указанные нарушения по правилам п.1 ст.168 ГК РФ влекут недействительность сделки купли-продажи и недействительность результатов аукциона в связи с нарушением при его проведении требований закона.

В силу п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С позицией стороны ответчика о том, что спорные правоотношения подлежат разрешению в порядке, предусмотренном ст.301, 302 ГК РФ, суд не может согласиться. В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", содержащимися в пункте 34, если имущество было передано по недействительной сделке, оно подлежит возврату в порядке реституции, а не путем виндикации у другой стороны сделки.

Кроме того, пунктом 2 ст.449 ГК РФ прямо предусмотрено, что признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Поскольку между администрацией Морского сельсовета и ФИО1 возникли отношения, связанные с недействительностью сделки, к ним подлежат применению положения о реституции, а не виндикации. В силу этого, не имеет правового значения ссылка стороны ответчика на добросовестность ФИО1 при заключении договора купли-продажи. 

В порядке применения последствий недействительности сделки, земельный участок подлежит возврату в муниципальную собственность администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, а в пользу ФИО1 подлежит возврату уплаченная за него выкупная стоимость в размере 734 272 руб. путем взыскания ее с администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве ФИО1 на земельный участок с кадастровым №....

С доводами представителя администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о том, что при проведении аукциона не было допущено нарушение чьих-либо прав, суд не может согласиться.

Организация и проведение торгов с нарушением закона влечет нарушение прав муниципального образования, из собственности которого незаконно выбыл земельный участок, а также нарушение прав неограниченного круга лиц, которые могли принять участие в аукционе по продаже земельного участка в предусмотренном законом порядке. 

При этом, порядок организации и проведения аукциона по продаже имущества в порядке приватизации и аукциона по продаже земельных участков по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, различен, имеет разное правовое регулирование (ст.448 ГК РФ и п.6 ст.18 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества").

Поскольку судом установлено, что торги и заключение договора со ФИО1 ущемляет права и законные интересы неопределенного круга лиц, прокурор обоснованно в соответствии со ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с данным иском, при этом им был избран надлежащий способ защиты прав неопределенного круга лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными результаты аукциона по продаже земельного участка с кадастровым №... площадью 1043 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-одноквартирные жилые дома, в том числе, с подземными встроенными или встроенно-пристроенными гаражами, автостоянками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №... рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Признать недействительным постановление от ДД.ММ.ГГГГ №... администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области «О проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Морского сельсовета».

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ №... купли-продажи земельного участка с кадастровым №... площадью 1043 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-одноквартирные жилые дома, в том числе, с подземными встроенными или встроенно-пристроенными гаражами, автостоянками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией Морского сельсовета и ФИО1

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве ФИО1 на земельный участок с кадастровым №... площадью 1043 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-одноквартирные жилые дома, в том числе, с подземными встроенными или встроенно-пристроенными гаражами, автостоянками, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2021.

Судья /подпись/ О.Г.Семенихина