Дело № 2-1130/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года город Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В., 

при секретаре Пекарской И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-2» (далее - ООО «Дом-Сервис-2», общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общество являлось обслуживающей организацией в отношении жилого 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – управляющей организацией, что подтверждается решениями общего собрания собственников помещений (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчику на праве собственности принадлежит комната по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение перешло к ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО 1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата за жилое помещение ответчиком не производилась, сумма задолженности составила 18 827 рублей 54 копейки. 

Ссылаясь на статьи 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «Дом-Сервис-2» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 18 827 рублей 54 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4639 рублей 17 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 904 рубля. 

Представитель истца ООО «Дом-Сервис-2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, заявлений, ходатайств не представила. 

Суд определил слушать дело в отсутствие ответчика, представителя истца в порядке заочного производства, предусмотренном статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность гражданина – нанимателя или собственника жилого помещения, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма, возникновения права собственности на жилое помещение.

Срок внесения платы регламентирован частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит комната по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение принадлежит ФИО1 со дня смерти ФИО 1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Факт принятия наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Управлением многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Дом-Сервис-2».

Согласно представленным ООО «Дом-Сервис-2» расчетам, задолженность ответчика по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 18 827 рублей 54 копейки. 

Представленные истцом расчеты задолженности за содержание жилого помещения сомнений у суда не вызывают, ответчиком не оспорены. Актов нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг суду не представлено, в связи с чем, оснований для снижения задолженности или освобождения ответчика от платы за указанные услуги не имеется. 

При таких обстоятельствах, заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив нарушение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 пени, снизив их размер в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 4639 рублей 17 копеек до 1500 рублей. При этом суд учитывает размер и период задолженности, а также размеры ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующие в период задолженности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 904 рубля.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-2» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 827 рублей 54 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 904 рубля, всего взыскать – 21 231 (двадцать одна тысяча двести тридцать один) рубль 54 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Сокольский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017 года.