Дело № 2-2432/2023

29 ноября 2023 года

город Котлас

29RS0008-01-2023-003422-48 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Кулаковой В.В.,

с участием прокурора Дурапова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новинской Екатерины Николаевны к Тинякову Александру Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Новинская Е.Н. обратилась в суд с иском к Тинякову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., собственником которого она является с __.__.__ на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. В обоснование требований указала, что обязательства по договору купли-продажи ею исполнены в полном объеме. В соответствии с п. 15 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из жилого помещения не позднее 31 декабря 2021 года, однако до настоящего времени этого не сделал. После совершения сделки ответчик выехал из спорной квартиры. Членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, в связи с чем оснований для сохранения регистрации в жилом помещении у ответчика не имеется. 

В судебное заседание истец Новинская Е.Н. не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивает, расходы по уплате государственной пошлины оставляет за собой. 

Ответчик Тиняков А.В. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, посредством телефонограммы от 29 ноября 2023 года указал, что с требованиями согласен, также указал, что проживает не в г. Котласе.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Рассмотрев исковое заявление, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Новинская Е.Н. с __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....,

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с ответчиком Тиняковым А.В. в лице представителя Пьянковой С.А. 

Согласно справке с поквартирной карточки, выданной ООО «Перспектива» 26 октября 2023 года, ответчик Тиняков А.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 20 февраля 2021 года по настоящее время.

В соответствии с п. 15 договора купли-продажи от __.__.__ Тиняков А.В. обязался сняться с регистрационного учета не позднее 31 декабря 2021 года. 

Из искового заявления, следует, что в настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик фактически злоупотребляет своими правами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения, а также членом семьи истца, продал жилое помещение, в жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства, то имеются основания для признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Расходы по уплате государственной пошлины истец оставляет за собой. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Новинской Екатерины Николаевны (СНИЛС №) к Тинякову Александру Васильевичу (СНИЛС №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тинякова Александра Васильевича (СНИЛС №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Решение суда является основанием для снятия Тинякова Александра Васильевича, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 6 декабря 2023 года.