дело № 2-1959/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Канска о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что ФИО2 и ее муж ФИО1 приобрели в совместную собственность жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истица после смерти ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу и приняла в наследство имущество в виде ? доли земельного участка под спорным жилым домом. При этом, оформить наследство в отношении доли в жилом доме во вне судебном порядке не представляется возможным ввиду потенциального спора о праве, так как в договоре приватизации, согласно которому ей и супругу передан спорный дом, указано количество членов семьи «четверо», кроме того между ней и супругом, при жизни последнего, не были определены доли в праве совместной собственности на дом. Наследниками первой очереди за умершим ФИО1 являются его супруга - ФИО2 и две дочери: ФИО3 и ФИО5, которые от наследства отца отказываются, право на участие в приватизации по указанному адресу реализовывать не намерены. Просит прекратить право совместной собственности ФИО4, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать доли ФИО4 и ФИО2 в указанном жилом доме равными; признать за ней право собственности ? долю в жилом доме в порядке приватизации; включить в наследственную массу после смерти ФИО4 ? долю в жилом доме; признать за ФИО2 ней право собственности на ? долю в жилом доме в порядке наследования за умершим ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО6 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил пояснения на исковое заявление.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО3 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили пояснения на исковое заявление, согласно которого, на имущество ФИО4 ни в порядке наследования, ни в порядке приватизации не претендуют.

В судебное заседание третье лицо – нотариус Канского нотариального округа ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца ФИО2, представителя истца ФИО6, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав в ходе судебного разбирательства истца, представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ст.ст.1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 27.11.1992 г., зарегистрированного в исполнительном комитете администрации Канского городского Совета народных депутатов 30.11.1992 г. № р2958 пж, ФИО1, ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 63 кв.м., жилой - 40,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией указанного договора (л.д. 5).

В пункте 2 договора указано, что квартира приобретается в совместную собственность из четырех человек, в то время как в качестве приобретателей квартиры указаны только ФИО1, ФИО2, иные лица не указаны в договоре приватизации в качестве приобретателей (покупателей) квартиры.

Согласно справке, выданной Канским отделом акционерного общества «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ от 28.06.2017 г. № 2414-681, право совместной собственности на жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1, ФИО2 (л.д. 6). 

Согласно Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 16652 от 22.12.1992 г. ФИО4, ФИО2, на основании решения администрации г. Канска № 673 от 13.10.1992 года передан земельный участок, общей площадью 607,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилого дома (л.д. 16).

Соглашением об установлении долевой собственности от 14.04.2008 года (л.д. 17) ФИО1 и ФИО2 установили по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 607,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта по состоянию на 21.06.2017 года жилое помещение расположено, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., имеет кадастровый № (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отказе собственника от права собственности. Поскольку в настоящее время ФИО8 и ФИО9, достигшие совершеннолетия, отказывается от приобретения доли в праве собственности в спорной квартире в порядке приватизации, что подтверждается пояснениями последних удостоверенными нотариально (л.д.29,33), в соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей совместно собственности, учитывая, что договором приватизации, а также соглашением сторон доли в праве собственности на жилое помещение не определены, то исходя из признания равенства долей, доли ФИО4 и ФИО2, как супругов, в спорной квартире будут составлять по ?, то есть равными

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>. 

Единственными наследниками умершего ФИО4 являются супруга – ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 9), дети: Захарова (добрачная фамилия ФИО2) Н.Н., Сгибнева (добрачная фамилия ФИО2) Е.Н., что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 9, 10), копия свидетельств о заключении брака (л.д. 12, 13).

ФИО5, ФИО3 отказались от принятия наследства, что подтверждается материалами наследственного дела. 

Имущество, в виде ? доли земельного участка под жилым домом, по адресу: 

<

адрес> приняла ФИО2

Учитывая, выше изложенное суд полагает необходимым прекратить право совместной собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, признать доли равными. Включить в наследственную массу после смерти ФИО4 ? долю в праве на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, из которого ? доля в порядке приватизации и ? доля в праве в порядке наследования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Канска о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования - удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности ФИО4, Килиной ГИна жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать доли ФИО4, ФИО2 в праве собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> равными.

Признать за ФИО2 право собственности в размере ? доли на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности в размере ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения. 

Судья: Копылова М.Н.