Дело № 2-121/2020

УИД № 58RS0033-01-2020-000188-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Елтищева К.В.,

при секретаре Колмыковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, ссылаясь на то, что 24 мая 2009 года умер ее муж ФИО1, проживавший на день смерти вместе с ней по адресу: 

<

адрес>. после его смерти открылось наследство состоящее из жилого дома площадью 40,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец указывает, что является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО1 Также наследниками первой очереди являются их совместные дети ФИО4 и ФИО3, не претендующие на наследственное имущество. В августе 2020 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного жилого дома, однако в выдаче такового нотариусом ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа в отношении недвижимого имущества о его принадлежности ФИО1 Истец указывает, что спорный жилой дом построен ею совместно со ФИО1 в 1971 году в период брака на месте старого дома. В те года письменные разрешения на строительство не выдавались. Позже в похозяйственную книгу Степного сельсовета внесена запись о том, что хозяином спорного жилого дома является ФИО1 С момента постройки истец, ФИО1 и их дети проживали в нем. Все эти годы право на дом никем не оспаривалось. Технический паспорт, согласно которого площадь домовладения составляет 40,4 кв.м, впервые изготовлен в августе 2020 года. О принадлежности жилого дома ФИО1 сельсоветом выдана выписка из похозяйственной книги. Земельный участок под жилым домом также принадлежит ФИО1 Поскольку право на жилой дом приобретено ФИО1 в период его брака заключенного между ним и истцом в 1962 году, ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит истцу на основании ст.34 СК РФ. В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов о праве собственности ФИО1 на жилой дом, истец лишена возможности оформить свое право на него иначе, чем в судебном порядке.

ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 24 мая 2009 года.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте его проведения извещена, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело без своего участия ввиду плохого состояния здоровья (л.д.56).

Ответчик администрация Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте его проведения извещена, письменных возражений относительно заявленных исковых требований, либо ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представлено.

Третьи лица нотариус ФИО4, ФИО3, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В представленных в суд заявлениях (л.д.80,84) просили рассмотреть дело без своего участия, выразили согласие с исковыми требованиями ФИО3

Третье лицо нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена.

Третьи лица администрация Тамалинского района Пензенской области и Управление Росреестра по Пензенской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте его проведения извещены. 

В представленном в суд заявлении (л.д.78) представитель ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.79), просила рассмотреть дело без участия представителя, с исковыми требованиями согласна, полагает их подлежащими удовлетворению.

В представленном письменном отзыве (л.д.67) представитель Управления Росреестра по Пензенской области ФИО7, действующая на основании доверенности от 13 февраля 2020 года № 15 (л.д.67), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, дополнительно указала, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений на государственную регистрацию права от истца не поступало. В ЕГРН имеются сведения о государственном кадастровом учете на земельный участок площадью 2000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>. Сведения о правах на данный участок отсутствуют. В архиве Управления отсутствует дело правоустанавливающих документов на жилой дом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статье 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что 04 декабря 1962 года между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 (до замужества ФИО9) Валентиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован брак, о чем 04 декабря 1962 года составлена запись акта о заключении брака № 29. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака 

<

...> от 04 декабря 1962 года (л.д.8).

В период брака ФИО1 и ФИО3 в 1971 году возведен жилой дом общей площадью 40,4 кв.м, в том числе жилой 24,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 3 100 кв.м, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

24 мая 2009 года ФИО1 умер, о чем 01 июня 2009 года администрацией Степного сельсовета Тамалинского района Пензенской области составлена запись акта о смерти № 9, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 01 июня 2009 года (л.д.9).

На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал с ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой главы администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области от 06 июля 2020 года № 47 (л.д.10).

В установленный законом срок ФИО3 обратилась к нотариусу Тамалинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 

Из сообщения нотариуса ФИО5 следует, 04 августа 2009 года к имуществу умершего 24 мая 2009 года ФИО1, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело № 148/2009. Наследницей по закону является ФИО3, которой 28 декабря 2009 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства ФИО1 (л.д.65).

Постановлением нотариуса Тамалинского района Пензенской области от 14 августа 2020 года № 544 ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по причине отсутствия правоустанавливающего документа (л.д.11).

Действительно согласно сообщению Росреестра в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений на государственную регистрацию права от истца не поступало (л.д.67).

Между тем, как следует из выписки из похозяйственной книги № 6 от 17 августа 2020 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО1 (л.д.12).

Согласно данным технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 40,4 кв.м, жилую 24,8 кв.м, датой возведения (постройки) значится 1971 год (л.д.14-21).

Таким образом, при жизни ФИО1 приобрел право собственности на спорный жилой дом в соответствии с действовавшим в тот момент законодательством.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным, что на момент смерти ФИО1 в его собственности находился жилой дом общей площадью 40, 4 кв.м, жилой 24.8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку жилой дом приобретен (построен) ФИО1 в период брака с ФИО3, истец имеет право на 1/2 супружескую долю в праве собственности на жилой дом. Другая 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом переходит к ФИО3 в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, так как в установленный законом срок она приняла наследство, никто из иных наследников по закону, кроме нее, за выдачей свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обращался. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ФИО3 подлежит признание право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,4 кв.м, в том числе жилой 24,8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>) право собственности на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м, в том числе жилой 24,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: К.В. Елтищев

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2020 года.

Судья: К.В. Елтищев