Дело № 2-344/2020 

10RS0018-01-2020-000478-47

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Суоярви 23 ноября 2020 года 

Суоярвский районный суд РК в составе: 

Председательствующего судьи Кемпи Е.И.

при секретаре Коневой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РСВ к администрации ..., администрации муниципального образования «...» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

Истец обратился в суд с уточненным в ходе рассмотрения иском по тем основаниям, что после смерти хх.хх.хх г. отца Р.ВФ осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ... Квартира была передана отцу по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от хх.хх.хх г.. При обращении к нотариусу в выдаче свидетельства было отказано по тем основаниям, что квартира не зарегистрирована в установленном законом порядке. Ссылаясь на ст. ст. 12, 218, 1110, 1113, 1152 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) просит включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти РВФ, умершего хх.хх.хх г., ..., расположенную в ... признать за ним право собственности на неё.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что в хх.хх.хх г. года между отцом и администрацией ... заключен договор о безвозмездной передаче ему в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, он написал заявление в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» на оформление документов для регистрации, которые не успел получить ввиду длительной болезни и последовавшей смерти в ноябре того же года. После смерти отца в жилом помещении без регистрации проживала сестра, после смерти которой закрыл квартиру и передал ключи от неё родственнику, проживающему в том же доме, чтобы присматривал за квартирой. Других наследников не имеется.

Администрация ... в судебное заседание своего представителя не направила, в представленном отзыве просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.

Администрация муниципального образования «...» в судебное заседание своего представителя не направила, в представленном отзыве возражали против удовлетворения требований по тем основаниям, что спорная квартира находится в реестре муниципальной собственности.

Третьи лица нотариус ... и Управление Росреестра по РК в судебное заседание своих представителей не направили, представили письменные отзывы.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7). 

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. между администрацией местного самоуправления ... Республики Карелия и Р.В.Ф. заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации - ..., общей площадью ....м., в том числе, жилой площадью - ....м.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» представлено заявление от имени Р.В.Ф. в соответствии с которым он просит оформить документы безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации спорной квартиры.

Р.В.Ф. умер хх.хх.хх г., что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с представленной администрацией ... РК справкой от хх.хх.хх г., Р.В.Ф.. по день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован в спорной квартире один.

По сведениям нотариуса ... округа от хх.хх.хх г. наследственное дело в отношении имущества умершего Р.В.Ф.. не заводилось.

Наследниками первой очереди после смерти РВФ в силу ст. 1142 ГК РФ являются: супруга РЛИ умершая хх.хх.хх г., дочь Р.Г.В. умершая хх.хх.хх г. и сын (истец) Р.С.В.., что подтверждается свидетельствами о смерти и о рождении.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. В силу п. 36 названного постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Из данных в судебном заседании пояснений истца следует, что он фактически совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно представленным хх.хх.хх г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК сведениям, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования положений Закона и разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательного как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В случае смерти гражданина до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, при жизни явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку Р.В.Ф. до момента смерти были осуществлены действия, направленные на приватизацию квартиры, он выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения путем подачи заявления в уполномоченный орган, заключил договор передачи квартиры в собственность, учитывая, что к моменту его смерти заявление не отзывалось, спорное жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования, в связи с чем, Р.В.Ф. не могло быть отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, а истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, учитывая также отсутствие иных наследников первой очереди, суд считает требования о включении жилого помещения в виде ..., инвентарный №, кадастровый №, общей площадью ... кв.м., в том числе, жилой площадью – ... кв.м., в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Р.В.Ф умершего хх.хх.хх г. и признании за истцом права собственности на него законными и обоснованными.

Поскольку в соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» разрешение настоящего спора не относится к компетенции сельского поселения, суд признает надлежащим ответчиком по настоящему делу администрацию муниципального образования «...».

Суд не взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, с ответчика с учетом разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Р.С.Ф. удовлетворить.

Включить жилое помещение - ... инвентарный №, кадастровый №, общей площадью ... кв.м., в том числе, жилой площадью – ... кв.м., в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Р.В.Ф. умершего хх.хх.хх г..

Признать за Р.С.В., хх.хх.хх г. года рождения право собственности в порядке наследования на жилое помещение - ..., инвентарный №, кадастровый №, общей площадью ... кв.м., в том числе, жилой площадью – ... кв.м. 

В удовлетворении требований к администрации ... сельского поселения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..