Дело № 2-2144/2018

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное) 

Именем Российской Федерации 

30 октября 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан 

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Харловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, к третьему лицу - Управлению Росреестра по РТ об исправлении реестровую ошибку. В обоснование требований указала, что истица является членом ......», в ее владении с 1997 года находится земельный участок Н-14, площадью 400 кв.метров, в границах кадастрового квартала Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. В результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка в отношении части границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (статус учтенный). Одновременно было уточнено описание местоположения части границ (от т.1 до т.2) смежного земельного участка, принадлежащего ФИО2, поставленного на кадастровый учет Дата обезличена году, с кадастровым номером Номер обезличена и установлено, что координаты поворотных точек части границ указанного земельного участка по их фактическому расположению отличаются от характеристик границы земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, что является препятствием для образования данного участка. 

Просила суд установить границы земельного участка Н-14, площадью 400 кв.метров, расположенного в ......», в границах кадастрового квартала Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, в соответствии с координатами, указанными в «Межевом плане 4495» от Дата обезличена, выполненном кадастровым инженером индивидуальным предпринимателем ФИО3. Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах части границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, в описании местоположения части границ от т.1 до т.2.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

В соответствии с пунктом 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03,07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Индустрия», в ее владении с 1997 года находится земельный участок Н-14, площадью 400 кв.метров, в границах кадастрового квартала Номер обезличена, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Постановлением Главы Елабужского муниципального района РТ от Дата обезличена Номер обезличена утверждена схема расположения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 400 квадратных метров, расположенного в СНТ «Индустрия», установлено разрешенное использование для ведения садоводства. В результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка в отношении части границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (статус учтенный). Одновременно было уточнено описание местоположения части границ (от т.1 до т.2) смежного земельного участка, принадлежащего ФИО2, поставленного на кадастровый учет Дата обезличена году, с кадастровым номером Номер обезличена и установлено, что координаты поворотных точек части границ указанного земельного участка по их фактическому расположению отличаются от характеристик границы земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, что является препятствием для образования данного участка. 

Решением управления Росреестра по РТ от Дата обезличена Номер обезличена истице было отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с истечением срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета и не устранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, указав, что реестровая ошибка в площади и гораницах смежного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена может быть исправлена только по заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости правообладателем земельного участка. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. Необходимо установить границы земельного участка Н-14, площадью 400 кв.метров, расположенного в ......», в границах кадастрового квартала Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, в соответствии с координатами, указанными в «Межевом плане 4495» от Дата обезличена, выполненном кадастровым инженером индивидуальным предпринимателем ФИО3; исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах части границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, в описании местоположения части границ от т.1 до т.2.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить границы земельного участка Н-14, площадью 400 кв.метров, расположенного в ......», в границах кадастрового квартала Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, в соответствии с координатами, указанными в «Межевом плане 4495» от Дата обезличена, выполненном кадастровым инженером индивидуальным предпринимателем ФИО3; исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах части границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, в описании местоположения части границ от т.1 до т.2.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья :