УИД 68RS0002-01-2023-003217-06

№ 2-358/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов «07» февраля 2024 года.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Акульчевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Блиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тамбова Тамбовской области обратилась с требованиями к ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а именно: произвести очистку квартиры от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств, произвести оклейку обоями или окраску стен и потолков, окраску дверей, подоконников, радиаторов отопления.

В исковом заявлении представитель истца указывал, что *** по Красноармейской улице *** является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы: ФИО3, *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения.

*** специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выход для обследования муниципальной квартиры, однако доступ в квартиру не был предоставлен, через приоткрытую дверь было установлено, что наниматель содержит квартиру в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. Установлено, что в квартире реально проживает 1 человек - ФИО2

*** было направлено требование в адрес нанимателя о необходимости привести в надлежащее санитарно-техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: ***, а именно: вынести хлам и бытовой мусор из квартиры, произвести санитарную уборку и дезинсекцию от насекомых, выполнить косметический ремонт квартиры (выполнить окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, радиаторов отопления» и *** предоставить доступ специалистам МКУ «Дирекция жилищных услуг», которое не было получено и вернулось в учреждение.

*** был осуществлен выход для обследования выше указанной квартиры, но доступ предоставлен не был, однако через приоткрытую дверь было установлено, что нанимателем квартира также содержится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии.

*** требование о приведении в надлежащие санитарно-техническое состояние квартиры и предоставлении в нее доступа *** было направлено вновь.

При выходе на место *** было проведено обследование квартиры, в результате которого установлено, что квартира не была приведена в надлежащее санитарное и техническое состояние. По результату обследования был составлен акт.

Своими действиями ответчик нарушает требования п.п. 9.1 и 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10, в соответствии с которыми при эксплуатации жилых помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений.

С учетом изложенного, истец просил обязать ответчика привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние.

В судебное заседание представитель истца и третьего лица МКУ «Дирекция жилищных услуг» исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по делу, в которых полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В ст. 68 ЖК РФ указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В п.3 ст. 23 Федеральный закон от 30.03.1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» указано, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п.126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 года №3, в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 года №292/пр утверждены правила пользования жилыми помещениями, в п.6 пп. «г» указано, что в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования п.1 настоящих Правил.

В силу п.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются так же полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и решения дела.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ***, расположенная в *** числится в реестре муниципального имущества города Тамбова (л.д.48).

Согласно справке ООО «Сервис Вашего Дома» от *** в данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО5

Постановлением мэра города Тамбова *** от *** заменен квартиронаниматель в договоре социального найма жилого помещения с ФИО6 на ФИО7, который проживает в данном жилом помещении.

*** сотрудником МКУ «Дирекция жилищных услуг» и жильцами *** был составлен акт ***, в котором указано, что доступ в *** не был предоставлен, через приоткрытую входную дверь установлено, что квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии.

*** МКУ «Дирекция жилищных услуг» в адрес ответчика было направлено требование *** о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние и уборке мусора, а также предоставления доступа сотрудников в помещение- ***.

*** сотрудником МКУ «Дирекция жилищных услуг», совместно с жителями *** был осуществлен выход в жилое помещение, но доступ в помещение ответчиком предоставлен не был, через приоткрытую дверь было установлено, что квартира не приведена в надлежащее санитарное состояние.

*** МКУ «Дирекция жилищных услуг» в адрес ответчика было направлено требование *** о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние и уборке мусора, а также предоставления доступа сотрудников в помещение - ***.

*** сотрудником МКУ «Дирекция жилищных услуг» совместно с жителями *** был осуществлен выход в жилое помещение, было установлено, что квартира не приведена в надлежащее санитарное состояние.

Согласно акту обследования *** от *** сотрудником МКУ «Дирекция жилищных услуг» и жителями дома, при визуальном осмотре *** установлено, что квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, из квартиры распространяется резкий, неприятный запах по лестничной площадке, насекомые, квартира захламлена мусором.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, установив, что ***, жилой площадью 39 кв.м., занимает ФИО8, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о возложении обязанности на ответчика о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: произвести очистку квартиры от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств, произвести оклейку обоями или окраску стен и потолков, окраску дверей, подоконников, радиаторов отопления.

Частью 1 ст.103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ - город Тамбов подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО2 о привидении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1*** года рождения, привести в надлежащее санитарно-техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу – ***, а именно: произвести очистку квартиры от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств, произвести оклейку обоями или окраску стен и потолков, окраску дверей, подоконников, радиаторов отопления.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования городской округ – г. Тамбов госпошлину в сумме 300 руб.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2024 года.

Судья М.В. Акульчева