Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк Кемеровской области 18 июля 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Беккер И.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате на землю,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате на землю.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду из земель населенных пунктов предоставлен ФИО1 земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под нежилое здание гаража по 

<

адрес>Г, в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды данного земельного участка №. Пунктом 3.4 договора аренды изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов или иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления. Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. В соответствии со ст.614 ГК РФ, ст.42 ЗК РФ и договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Размер, порядок, сроки внесения арендной платы за земельный участок в период 2013г., 2014 г., 2015 г., 2016 г., 2017 г., 2018 г. установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.11.2010г. №, от 24.10.2011г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №». Пунктом 6.1 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время учетной ставки ЦБ РФ по кредитным ресурсам за каждый день просрочки платежа. В настоящее время платежи по договору аренды не производятся, в связи, с чем ответчиком нарушены условия п.5.2.2 договора аренды, а также норма ГК РФ И ЗК РФ. 

На основании ст.ст. 309, 310, 606, 607, 610, 614, 621 ГК РФ просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 443503,39 руб., неустойку в сумме 121834,47 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО2 заявленные требования уточнены. Просит, с учетом применения срока исковой давности взыскать с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 267988,62 руб., неустойку в сумме 42403,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, доводы иска поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленной доверенности уполномочил ФИО3 представлять свои интересы в суде.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с суммой уточненных исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за землю согласилась. Пояснила, что ответчик пользуется земельным участком, к ответчику с заявлением о расторжении договора аренды не обращался. Просит суд применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 26 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;

Согласно ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что во исполнение распоряжения Главы г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в аренду, и в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ за № между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка и ФИО1 договором аренды земельного участка, последнему передан из земель населенных пунктов земельный участок площадью 781 кв.м. под нежилое здание гаража по 

<

адрес>Г в 

<

адрес>, с кадастровым номером №, собственником которого он являлется.

Согласно пункту 1.2 договора аренды настоящий договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

Земельный участок передан владельцу объекта в аренду до ДД.ММ.ГГГГ 

Сторонами в пункте 7.4 договора предусмотрено, что по истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом письменно другую сторону за 10 дней.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Поскольку материалы дела не содержат сведений о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, то он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, судом установлено, что данный договор аренды заключен в письменной форме, подписан сторонами, сторонами не оспаривается.

Согласно п.7.4 договора, он является действующим, т.к. по истечении срока действия договора аренды, ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, то он считается возобновленным на неопределенный срок. 

По условиям пункта 3 договора аренды размер, порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления коллегии администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области" (далее - постановление коллегии от 05.02.2010 N 47)(в редакции постановления Коллегии администрации Кемеровской области от 16.11.2010г. № 490, от 24.10.2011г. № 478, от 21.12.2012 №573, от 12.12.2014 г. № 576, от 29.12.2014 г. № 536). Расчет платы приводится в расчете платы за фактическое пользование земельным участком. Платежи исчисляются с 11.01.2013 г. и до фактического использования места размещения. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно договора аренды, показаний участников процесса в судебном заседании, ответчик пользуется земельным участком с 2013 г., путем нахождения на нем нежилого помещения-гаража, однако арендную плату не вносит, поэтому у него образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(в пределах заявленных требований) в размере 267988,62 руб. исходя из расчета по формуле:

Размер арендной платы за пользование земельным участком определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС * Кв * Ку* Кк * Ки * Кп, где А- годовой размер арендной платы за 2015г. (руб.) КС - кадастровая стоимость земельного участка (2677361,72 руб.); 

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (0,9); 

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет ); 

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет); 

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции Ки=КИ2010*КИ2011*КИ2012*КИ2013*КИ2014* КИ2015= 1,1 *1,065*1,06*1,055 *1,05*1,075= (1,47876233);

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (нет).

Годовой размер за пользование земельным участком за 2015 год (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.=210 дней) составляет:

А=2677361,72 *0,02* 1,47876233*210/365= 45557,71 рублей.

Годовой размер за пользование земельным участком за 2016 год составляет -89398,33 руб., где КИ2015= 1,1 *1,065*1,06*1,055 *1,05*1,075*1,12= (1,66952267); КПР=КС1(до 2015 г.)/КС2(по ДД.ММ.ГГГГ)=2677361,72*1,6695/1635039,12

А=1635039,12 *0,02* 1,66952267*1,6374909243761704=89398,33 руб.

Годовой размер за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38698,46 руб., где:

А2017=А2016 *158/365 = 89398,33 рублей*1,058*207/365.

Годовой размер за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53640,47 руб.:

А2017=А2016 *207/365 = 89398,33 рублей*1,058*207/365.

итого с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. за пользование земельным участком составляет: 92338,93 рублей.

Годовой размер за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40693,65 руб., где: Ки=КИ2017 * КИ2018=1,058*1,04=1,10032; КПР=КС1(до 2015 г.)/КС2(по ДД.ММ.ГГГГ)=2677361,72*1,6695/1635039,12

А=1635039,12 *0,02* 1,10032*2,773791-982460163*151/365=40693,65 руб.

Таким образом, задолженность за фактическое использование земельным участком за период с 05.06.2015г. по 31.05.2018г. составляет:

45557,71 + 89398,33 + 92338,93 +40693,65 = 267988,62 рубля. 

Данный расчет проверен судом, является правильным, обязанность по уплате арендной платы предусмотрена договором от 03.04.2013г., заключенным с ответчиком, в связи с чем, исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды обоснованы и законны, в связи с чем, подлежат удовлетворению. 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за просрочку выплат на общую сумму 42403,13 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

В свою очередь ч. 1 ст. 330 ГК РФ, устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Согласно п. 6.1 договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время единой учетной ставки ЦБ РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки платежа

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате арендной платы не исполняет надлежащим образом, суд считает, что требования истца о взыскании неустойки за несвоевременную уплату арендной платы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно указаний ЦБ РФ, по ДД.ММ.ГГГГ – 8,5 %, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка составляет 11 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ-10,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ -10.0 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ.9,75% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ-9,25% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ -9,0% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ-8,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ-8,25% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ-7,75%, с ДД.ММ.ГГГГ -7,5 %, с 26.03. 2018 г.-7,25 % годовых. 

Расчет неустойки будет следующим: величина арендной платы за месяц (годовой размер арендной платы х количество дней в месяце/количество дней в году) х количество дней просрочки х 1/300 х %(ставка рефинансирования):

5640,48 х 30 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (8,25%х1/300)=46,53 руб. 

12365,67 х 31( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (8,25%х1/300)=105,42 руб. 

19090,86 х 31( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (8,25%х1/300)=162,75 руб. 

25599,10 х 28( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (8,25%х1/300)=225,27 руб. 

32324,29 х 29( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(8,25%х1/300)=257,79 руб. 

38832,53 х 30( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (8,25%х1/300)=320,37 руб. 

45557,71 х 22 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(8,25%х1/300)=275,62 руб. 

45557,71 х 10 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (11%х1/300)=167,04 руб. 

53129,70 х 30 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (11%х1/300)=584,43 руб. 

60213,17 х 29 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (11%х1/300)=640,27 руб. 

67785,16 х 32 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(11%х1/300)=795,35 руб. 

75112, 89 х 29 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(11%х1/300)=798,70 руб. 

82684,88 х 31( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(11%х1/300)=939,85 руб. 

90012,61 х 4 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(10,5%х1/300)=132,02 руб. 

90012,61 х 27 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(10,5%х1/300)=850,62 руб. 

97584,60 х 30 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(10,5х1/300)=1024,64 руб. 

105156,59 х 33 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(10,5х1/300)=1214,56 руб. 

112484,32 х 7 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (10,5%х1/300)=275,59 руб. 

112484,32 х 21 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (10,0%х1/300)=787,39 руб. 

120056,31 х 31 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (10%х1/300)=1240,58 руб. 

127384,04 х 32 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (10%х1/300)=1358,76 руб. 

134956,04 х 20 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (10%х1/300)=899,71 руб. 

134956,04 х 9 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (10%х1/300)=404,87 руб. 

142548,78х31 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)х(10%х1/300)=1473,00руб. 149406,73х 28 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (10%х1/300)=1394,46 руб. 

156999,47х17 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (10%х1/300)=889,66 руб.

156999,47х14 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (9,75%х1/300)=714,35 руб.

164347,28 х22 (с 10.04.2017по ДД.ММ.ГГГГ) х (9,75%х1/300)=1175,08 руб. 

164347,28 х 8 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(9,25%х1/300)=405,39 руб. 

171940,02 х 34 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(9,25%х1/300)=1802,50 руб. 

173654,50 х 6 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (9,25%х1/300)=321,28 руб. 

173654,50 х 21 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(9,0%х1/300)=1094,02 руб. 

187647,66 х 31 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (9,0%х1/300)=1745,12 руб. 

195680,77 х 32 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (9,0%х1/300)=1878,54 руб. 

203454,75 х 7 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(9,0%х1/300)=427,25 руб. 

203454,75 х 22 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(8,5%х1/300)=1268,20 руб. 

211487,86 х 20 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(8,5%х1/300)=1198,43 руб. 

211487,86 х 11 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(8,25%х1/300)=639,75 руб. 

219261,84 х 31 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(8,25%х1/300)=1869,21 руб. 

227294,97 х 7 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(8,25%х1/300)=437,54 руб. 

227294,97 х 14 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(7,75%х1/300)=822,05 руб. 

227294,97 х 9 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (7,75%х1/300)=528,46 руб. 

235649,29х33 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)х(7,75%х1/300)=2008,91 руб. 243195,13х 28 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (7,5%х1/300)=1702,37 руб. 

251549,46х14 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (7,5%х1/300)=880,42 руб.

251549,46х15 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х (7,25%х1/300)=911,87 руб.

259634,29 х30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х (7,25%х1/300)=1882,35 руб. 

267988,62 х 8 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )х(7,25%х1/300)=1424,81 руб. 

Всего: 42403,13 руб.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленных требований) размер неустойки составит 42403,13 руб.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет данных сумм, приходит к выводу, что он произведен в рамках заявленных требований верно, в соответствии с условиями договора и сомнений у суда не вызывает. Иного расчета, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с ч.6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.

Согласно разъяснениям, данным в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7).

Каких-либо объективных причин не позволивших ответчику исполнять обязательства по внесению арендных платежей в установленный в договоре срок стороной ответчика суду не приведено. Само по себе заявление ответчика о снижении размера неустойки без представления соответствующих доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, не является основанием для снижения ее размера.

Таким образом, исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиком нарушения, принципа разумности и справедливости, периода действия договора и просрочки исполнения обязательств, размера задолженности и, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате неустойка в размере 42403,13 руб., является соразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, подлежит взысканию. 

Оснований для снижения размера неустойки, в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд не находит.

Соответственно, с ФИО1 подлежит взысканию: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 267988,62 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42403,13 руб., а всего 310391,75 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку заявленные требования удовлетворены, с ответчицы должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6303, 92 руб. (310391,75 руб.-200000 руб.)х1%+5200 руб.), в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка сумму задолженности по арендной плате за землю по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 267988 руб. 62 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42403 руб. 13 коп., а всего 310391 (триста десять тысяч триста девяносто один) рубль 75 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования – 

<

адрес> государственную пошлину в размере 6303 рубля 19 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2018г.