2-2469/2020

52RS0004-01-2020-003558-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020г. г. Н. Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой, 

при секретаре Д.В. Головановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации ***, Администрации ***, СНТ «Березовая пойма» * о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая, что является членом СНТ «Березовая пойма» *. Согласно Выписки из протокола Общего собрания членов СНТ «Березовая пойма» * истцу был предоставлен земельный участок *, площадью 635 кв.м., который находится в границах СНТ «Березовая пойма» *.

Согласно Распоряжению *** от 30.12.1994 года *р Садоводческому товариществу * «Березовая пойма» под коллективное садоводство в постоянное бессрочное пользование передан земельный участок, площадью 56,5 га. Истцом был подготовлен межевой план, схема расположения земельного участка и предъявлены документы в комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода для оформления земельного участка в собственность.

09.01.2020 года комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода отказал в предоставлении участка в собственность, отказ мотивирован тем, что в администрации города Нижнего Новгорода отсутствует информация о расположении испрашиваемого земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Березовая пойма» *.

Права на земельный участок, впоследствии предоставленные истцу, возникли у СНТ «Березовая пойма» * в 1994 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

СНТ «Березовая пойма» № 3 зарегистрировано в МРИФНС России №15 по Нижегородской области и поставлено на налоговый учет. Истец является членом СНТ и пользователем земельного участка № 15, площадью 635 кв.м.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1994 году, т.е. до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец, то у него имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе. Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, у истца имеется документ, устанавливающий распределение спорного земельного участка, истец считает отказ в предоставлении земельного участка в собственность незаконным.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок *, площадью 635 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Березовая пойма» *.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Администрация города Нижний Новгород в суд своего представителя не направила, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчики Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижний Новгород, СНТ «Березовая Пойма» * в суд представителей не направили, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Суд, с письменного согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Закон деуствовавший на момент возникновения правоотношений до 01.01.2019 г.) граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно ч.1 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно п.5 ч.1 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2015 до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; 

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; 

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Березовая пойма» №3, что подтверждается справкой от 05.10.2020 года. 

Согласно Распоряжению Администрации Балахнинского района Нижегородской области от 30.12.1994 года № 1483р Садоводческому товариществу № 3 «Березовая пойма» под коллективное садоводство в постоянное бессрочное пользование передан земельный участок, площадью 56,5 га. 

Согласно Выписки из протокола Общего собрания членов СНТ «Березовая пойма» №3 истцу был предоставлен земельный участок № 158, площадью 635 кв.м., который находится в границах СНТ «Березовая пойма» №3.

Истец обратился в комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода для оформления земельного участка в собственность.

09.01.2020 года комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода отказал в предоставлении участка в собственность, отказ мотивирован тем, что в администрации города Нижнего Новгорода отсутствует информация о расположении испрашиваемого земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Березовая пойма» № 3.

Права на земельный участок, впоследствии предоставленные истцу, возникли у СНТ «Березовая пойма» № 3 в 1994 году, что подтверждается государственным актом на право постоянного бессрочного пользования, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

СНТ «Березовая пойма» № 3 зарегистрировано в МРИФНС России №15 по Нижегородской области и поставлено на налоговый учет. Истец является членом СНТ и пользователем земельного участка № 158 площадью 635 кв.м.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1994 году, т.е. до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец, то у него имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе. 

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, у истца имеется документ, устанавливающий распределение спорного земельного участка, истец считает отказ в предоставлении земельного участка в собственность незаконным.

Истцом проведено межевание земельного участка, установлено его положение на местности, председатель СНТ не возражает, что участок № 158 находится в границах предоставленного в 1994 году земельного участка. Владельцев смежных земельных участков установить не представилось возможным, согласованы границы с председателем СНТ, который не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок в указанных в межевом плане границах. 

Учитывая, что истец является членом СНТ «Березовая пойма» №3, добросовестным землепользователем спорного участка, земельный участок был предоставлен СНТ на законных основаниях, истец выполняет обязанности по уплате членских взносов, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г***

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный в кадастровом квартале 52:17:0080405 с координатами, установленными схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО2 в 2020 г.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (реестр объектов недвижимости).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ, а именно - ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1); заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья 

З.В. Филиппова 

Дата принятия решения суда в окончательной форме –12 ноября 2020 года.