Дело № 2-195/2019 Мотивированное 

решение

 составлено 25 апреля 2019 года

УИД 76RS0023-01-2018-002703-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года город Ярославль Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г., 

при секретаре Гмырак Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, департаменту градостроительства мэрии города Ярославля о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом - и на земельный участок с внесением изменений в сведения ГКН о земельном участке, 

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, ДАЗО мэрии г. Ярославля (с 01.03.2019 переименован в департамент градостроительства мэрии г. Ярославля) о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 99,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - и на земельный участок общей площадью 982 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по указанному адресу с внесением изменений в сведения ГКН о земельном участке.

В обоснование требований указано на то, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между продавцом ФИО1 и покупателем – истцом ФИО4 заключен договор, по условиям которого ФИО4 приобрела жилой дом, состоящий из: литер AAI, шлако-бетонное строение полезной площадью 46,2 кв.м, в том числе жилой площадью 32,2кв.м., тес.сараев, тес. уборной, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящийся по адресу: АДРЕС - вместе с земельным участком. Данная сделка оформлена у нотариуса г.Ярославля ФИО2, зарегистрирована в реестре НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Договор был зарегистрирован в УГПТИ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

В период с 1996 года по 2018 год истцом была произведена реконструкция жилого дома - надстроен мансардный этаж. Поскольку истцом разрешение на реконструкцию жилого дома получено не было, то спорный объект недвижимости подпадает под признаки самовольной постройки. Возведенный истцом дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, что подтверждается соответствующими заключениями.

Кроме того, в настоящее время уточнены границы земельного участка при жилом доме, согласно межевому плану, выполненному НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО 18.04.2018, фактическая площадь земельного участка с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 982кв.м. Постановлением мэра г. Ярославля от 11.12.1992 № 1284 ФИО1, как владельцу целого домовладения АДРЕС, был предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 504кв.м, что подтверждается свидетельством о праве владения землей, выданным ФИО1 02.09.1993, площадь земельного участка требовала уточнения, о чем указано на обороте свидетельства на землю. Спора по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка с владельцами смежных земельных участков, граничащих со спорным земельным участком. Истец обратилась в суд с данным иском.

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Управление Росреестра по ЯО, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, КУМИ мэрии г. Ярославля. 

Истец ФИО4 лично в судебном заседании не участвовала. Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик департамент градостроительства мэрии г. Ярославля (ранее ДАЗО мэрии г. Ярославля) представил в суд возражения на иск со ссылкой на то, что согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Согласно п.26 ч. 1 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится выдача разрешений на строительство. Истец не обращалась с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома на земельном участке по адресу: АДРЕС. Несоблюдение при создании спорного объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой (ст. 222 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с изменениями в ч. 1 ст. 222 ГК РФ, вступившими в силу с 1 сентября 2015г., право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно обзору судебной практики по дедам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношению по использованию земель. Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей. Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Согласно п. 26 указанного Постановления при рассмотрении спора о признании права собственности устанавливается: допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; а также предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или акта ввода объекта в эксплуатацию), а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Орган местного самоуправления далее указал о том, что в соответствии со ст. 2 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов должно осуществляться на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территорий. Согласно Карте функциональных зон в составе Генерального плана г. Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 06.04.2006 № 226, земельный участок со спорным объектом недвижимого имущества расположен в жилой функциональной зоне. Согласно Карте градостроительного зонирования территории города Ярославля (границы территориальных зон, лист 1 из 3) в составе Правил землепользования и застройки города Ярославля, утвержденных решением муниципалитета города Ярославля от 17.09.2009 № 201, спорный земельный участок с объектом недвижимого имущества расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4.). Согласно Карте планируемого размещения объектов местного значения (автомобильные дороги местного значения) в составе Генерального плана г. Ярославля часть спорного земельного участка расположена в границах улицы местного значения (улица местного значения - 5-я линия Творогово). Нормативная ширина улиц местного значения установлена 15-30 м (п. 11.5 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-8*). Департамент просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что согласно положению о территориальной администрации мэрии г. Ярославля, утвержденному решением муниципалитета от 12.09.2006 № 307, территориальная администрация не уполномочена на принятие решений о признании права собственности, данный вопрос входит в компетенцию департамента градостроительства мэрии г. Ярославля (ранее ДАЗО мэрии г. Ярославля). Полагает, что следует изменить ее процессуальное положение с ответчика на третье лицо.

Третье лицо ФИО6 телефонограммой ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО8 телефонограммой ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что решение по делу полагает на усмотрение суда.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО представил в суд письменный отзыв на иск, указав, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу полагает на усмотрение суда. Указал, что в ЕГРН содержатся сведения о следующих объектах недвижимости: - жилой дом 1-этажный, площадью 46,2 кв.м, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС. Сведения о правах отсутствуют. Дата внесения сведений в ЕГРН (ранее - ГКН) - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; - земельный участок с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений. Площадь земельного участка - декларированная и составляет 504 кв.м. Границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вид права - пожизненное (наследуемое) владение. Правообладатель - ФИО1 Дата постановки на кадастровый учет - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В соответствии с п. 4 ст. 7 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Третье лицо ФИО5 ранее в судебном заседании 22.01.2019г. не возражала против удовлетворения иска (л.д.122).

Третьи лица ФИО7, ФИО9, а также КУМИ мэрии г. Ярославля в лице своего представителя, участия в судебном заседании не приняли. Мнения по иску не представили, процессуальных ходатайств по делу не заявили.

Суд, с учетом мнения участника судебного заседания, рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, огласив все представленные пояснения, отзывы и телефонограммы, исследовав письменные материалы дела; оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает и разрешает дело по заявленным и поддержанным в суде требованиям.

Одним из основных принципов, действующих в гражданском судопроизводстве, является принцип диспозитивности, обеспечивающий положение, в соответствии с которым, в частности, только истец вправе определить предмет и основание иска. С учетом указанных истцом предмета и основания иска определяются обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, пределы рассмотрения и разрешения дела. 

Процессуальное положение участников по делу определено по характеру спорного правоотношения, в том числе в отношении юридических лиц – с учетом относящихся к ним функций и компетенции, определенных законом. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с частью 1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

По делу следует, что ФИО4 на основании договора купли-продажи, заключенного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с продавцом ФИО1, является собственником жилого дома, состоящего из: литер AAI, шлако-бетонное строение полезной площадью 46,2 кв.м, в том числе жилой площадью 32,2кв.м., тес.сараев, тес. уборной, заборов, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС.

Жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном постановлением мэра г. Ярославля от 11.12.1992 № 1284 ФИО1, как владельцу целого домовладения АДРЕС, для личного подсобного хозяйства что подтверждается свидетельством о праве владения землей, выданным ФИО1 02.09.1993. 

При этом в указанном свидетельстве от 02.09.1993г. отражено, что согласно инвентарному делу № 15188 от 24.04.1986 года общая площадь домовладения 931 кв.м, по документам 504 кв.м; для уточнения площади необходимо провести инвентаризацию земельного участка (л.д.9об.). 

О такой же площади земельного участка 931 кв.м (а не 504 кв.м) указано в техническом паспорте на дом по состоянию на 02.02.1996г., инвентарный № 15188 (л.д.12). По сведениям БТИ, первоначально дом был построен в 1953 году (л.д.19). 

При таких обстоятельствах доводы департамента органа местного самоуправления о несоответствии зоне застройки, градостроительному плану не могут быть приняты во внимание. Собственник возвел дом в соответствии с видом разрешенного использования. 

Не оспорены доводы истца о том, что в период с 1996 года по 2018 год истцом ФИО4 была произведена реконструкция жилого дома - надстроен мансардный этаж. Из материалов дела следует, что реконструкция дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС произведена истцом без получения на это согласования органа местного самоуправления, то есть самовольно. 

В соответствии с частью 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2).

Пунктом 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г., понятие реконструкции дано в пункте 14 ст. 1 ГсК РФ, согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капстроительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГсК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения. 

По делу следует, что истцом произведена реконструкция принадлежащего ей жилого дома. Вместе с тем, не имеется доказательств несоответствия произведенной реконструкции санитарным нормам, нормам пожарной безопасности, строительно-техническим нормам и правилам.

Согласно заключению, выполненному НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выполненные ремонтно-строительные работы по реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с результатами обследования (27.04.2018), проведенного специалистами НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО и Техническим планом здания от 19.04.2018, отвечают требованиям, применяемым к жилым домам согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные" (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001) и СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Жилые здания»); при осмотре представленного объекта 27.04.2018 дефектов и отклонений в работе несущих конструкций и их элементов не выявлено; нормативная продолжительность инсоляции помещений жилого дома соответствует требуемым нормам; правилам; разработка дополнительной проектной документации не требуется. НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО пришло к выводу, что обследуемый объект - жилой дом по указанному адресу находится в хорошем состоянии, не противоречит положениям нормативно-технических документов действующих на территории Российской Федерации и Ярославской области, не имеет вредного влияния на окружающую среду, не создает угрозу жизни и здоровью людей, пригоден для проживания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от 05.06.2018 № 26/166-Э, реконструкция дома не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО № 3087/24 от 03.08.2018 индивидуальный жилой по адресу: АДРЕС соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, следует вывод о том, что возможно сохранить жилой дом общей площадью 99,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в реконструированном состоянии согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО3, НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, по состоянию на 19.04.2018 года и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом общей площадью 99,5 кв.м. 

Относительно права собственности на заявленный по иску земельный участок суд учитывает следующее. 

Согласно подпункту 5 п. 1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

Постановлением мэра г. Ярославля от 11.12.1992 № 1284 ФИО1, как владельцу целого домовладения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, был предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 504кв.м, что подтверждается свидетельством о праве владения землей, выданным ФИО1 02.09.1993, площадь земельного участка требовала уточнения, о чем указано на обороте свидетельства на землю о том, что согласно инвентарному делу № 15188 от 24.04.1986 года общая площадь домовладения 931 кв.м, по документам 504 кв.м; для уточнения площади необходимо провести инвентаризацию земельного участка (л.д.9об.). 

Согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений. Площадь земельного участка - декларированная и составляет 504 кв.м. Границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вид права - пожизненное (наследуемое) владение. Правообладатель - ФИО1 Дата постановки на кадастровый учет - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Обстоятельство того, что границы рассматриваемого по иску земельного участка до настоящего времени не установлены, но при этом земельный участок поставлен на кадастровый учет с видами разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений – подтверждается поступившей в суд из ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО выпиской из ЕГРН по состоянию на 08.04.2019г.

В настоящее время уточнены границы земельного участка по иску, согласно межевому плану, выполненному НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО 18.04.2018, фактическая площадь земельного участка с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 982кв.м, адрес: АДРЕС.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно действующей до 01.03.2015г. ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Закон Ярославской области от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. 

С учетом изложенного в совокупности, к удовлетворению заявленных и подержанных в суде требований имеются все основания, поскольку границы земельного участка площадью 982кв.м установлены по многолетнему фактическому его использованию, о спорах по земельному участку и его границам сведений в дело не представлено, в том числе от смежных землепользователей; законом предусмотрено право на уточнение границ, в случае необходимости. Требования истца о признании права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению, с внесением соответствующих изменений в ГКН. 

Иск подлежит удовлетворению. Оснований для иного вывода по делу не усматривается. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 12, 56,57 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить: 

Сохранить жилой дом общей площадью 99,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в реконструированном состоянии согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО3, НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, по состоянию на 19.04.2018 года. 

Признать право собственности ФИО4 на объект недвижимого имущества: указанный жилой дом общей площадью 99,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в реконструированном состоянии согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО3, НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, по состоянию на 19.04.2018 года. 

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок, общей площадью 982 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений, согласно межевому плану от 18.04.2018 года, выполненному кадастровым инженером ФИО3, НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, со внесением соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении сведений о площади и координатах характерных точек границ указанного земельного участка согласно межевому плану от 18.04.2018 года, выполненному кадастровым инженером ФИО3, НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО. 

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Г.Красноперова