Дело № 2-822/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре Белицкой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» обратилось с иском к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, осуществляет ООО Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда». ООО Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» обеспечивает население жилищными услугами и, в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, предоставляет коммунальные услуги. Ответчики ФИО1 , ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, общая задолженность за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2016 года, с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года составляет 79 528 рублей 17 копеек. Сумма задолженности ответчиков, исходя из долевой собственности на квартиру, составляет по 26 509 рублей 39 копеек с каждого. Сумма пени составляет по 4 302 рубля 46 копеек. Ежемесячно ответчикам в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывается сумма задолженности. Однако оплата задолженности ответчиками не была произведена. 

Просит суд взыскать с ФИО2, собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.им.

<

адрес> пользу ООО ГК «ЮРВ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2016 года, с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в сумме 26 509 рублей 39 копеек, пени в размере 4 302 рубля 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 024 рубля 35 копеек; взыскать с ФИО1 , собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.им.Кирова, 

<

адрес> пользу ООО ГК «ЮРВ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2016 года, с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в сумме 26 509 рублей 39 копеек, пени в размере 4 302 рубля 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 024 рубля 35 копеек 

Впоследствии представителем истца подано заявление об изменении исковых требований, согласно которого просит взыскать с ФИО1 собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пользу ООО «Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» сумму задолженности за жилищно- коммунальные услуги с 01 мая 2015 года по 30 ноября 2016 года, с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 23 390 рублей 47 копеек; взыскать с ФИО2 собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пользу ООО «Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» сумму задолженности за жилищно- коммунальные услуги с 01 мая 2015 года по 30 ноября 2016 года, с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 23 390 рублей 47 копеек; взыскать с ФИО1 собственника 1/3 доли жилого помещения за период с 11 июня 2015 года по 11 февраля 2018 года в пользу ООО «Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» в размере 3 349 рублей 16 копеек в качестве пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги, с ФИО2 собственника 1/3 доли жилого помещения в размере 3 349 рублей 16 копеек в качестве пени за просрочку в оплате долга за жилищно- коммунальные услуги. Так же просит взыскать в пользу ООО «Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 048 рублей 71 копейка. 

Судом для участия в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности измененные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования ООО «Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» признали в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> являются ФИО2 1/3 доли, ФИО1 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли (л.д.10-13).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> от 

<

ДАТА>, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» (л.д.32-36).

Согласно справки о задолженности, представленной ООО «Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда», задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с февраля 2015 года по декабрь 2017 года составляет 79 528 рублей 17 копеек (л.д.14-15). Также факт наличия задолженности подтверждается представленной суду копией лицевого счета 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.9).

Образовавшаяся задолженность установлена ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», которое согласно агентского договора № от 

<

ДАТА>, заключенного с ООО «Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» производит информационно-вычислительные работы по расчетам с населением за жилищно-коммунальные услуги, согласно перечню услуг по жилым многоквартирным домам (л.д.37-42).

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2015 года по 30 ноября 2016 года, с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 23 390 рублей 47 копеек с каждого, что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2 собственника 1/3 доли жилого помещения по адресу 

<

адрес> ФИО1 собственника 1/3 доли указанного жилого помещения в пользу ООО ГК «ЮРВ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2015 года по 30 ноября 2016 года, с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 23 390 рублей 47 копеек с каждого.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 г. №307-ФЗ в пункт 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ внесены изменения, вступившие в силу с 1 января 2016 г., касающиеся порядка расчета пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно указанной норме в редакции после 1 января 2016 г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вновь введенные правила предусматривают, что платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 1 января 2016 г. Размер пени по платежам, не уплаченным в срок до 31 декабря 2015 г. и на 1 января 2016 г. просроченным более, чем на 90 дней, с 1 января 2016 г. увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Размер пени по платежам, не уплаченным в срок до 31 декабря 2015 г. и на 1 января 2016 г. просроченным менее, чем на 90 дней, увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки с 91 дня просрочки, наступившего после 31 декабря 2015 г.

Указанием Банка России от 11 декабря 2015 г. № 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке Банка России с 1 января 2016 г. и утратила самостоятельное значение.

Следовательно, размер пени за период до 31 декабря 2015 г. определяется по ставке рефинансирования Банка России 8,25%, с 1 января 2016 г. - по ключевой ставке: 11% - с 1 января 2016 г. по 13 июня 2016 г. включительно, 10,5% - с 14 июня 2016 г. по 31 июля 2016 г. (дата, до которой истец просил взыскать пени).

Согласно расчета истца, сумма пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги с 11 июня 2015 года по 11 февраля 2018 года составляет 3 349 рублей 16 копеек с каждого. 

В ходе рассмотрения дела по существу расчет задолженности, предоставленный истцом, сторона ответчиков не оспаривала.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 , собственника 1/3 доли жилого помещения и ФИО2 собственника 1/3 доли жилого помещения в пользу ООО ГК «ЮРВ» сумму пени за период с 11 июня 2015 года по 11 февраля 2018 года в размере 3 349 рублей 16 копеек с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 048 рублей 71 копейка, что подтверждается платежным поручением № 188 от 26 марта 2018 года, которые необходимо взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственность Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 30 ноября 2016 года, с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 23 390 рублей 47 копеек, пени за период с 11 июня 2015 года по 11 февраля 2018 года в размере 3349 рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 30 ноября 2016 года, с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 23 390 рублей 47 копеек, пени за период с 11 июня 2015 года по 11 февраля 2018 года в размере 3 349 рублей 16 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 048 рублей 71 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда. 

Справка: решение принято в окончательной форме 09 июня 2018 года.

Судья 

Е.В. Игнатова