61RS0048-01-2020-000832-97 

Дело №2-494\20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волочаевского сельского поселения о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что в 1977 году он приобрел в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 62,6 кв.м. У прежнего собственника отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости, в связи с чем, переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был.

Решением от 16.08.1992 года № 16 Волочаевским сельским Советом было выдано свидетельство на право собственности на землю, которое свидетельство служит подтверждением права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, зарегистрировать не представилось возможным.

С 1977г. ФИО1 владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает своё право на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Истец полагал, что владеет имуществом как собственник. 

ФИО1 владеет жилым домом общей площадью 62,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> как своим собственным, проводит текущий и капитальный ремонт.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на жилой дом никто не предъявлял.

Поскольку ФИО1 владеет жилым домом общей площадью 62,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> длительное время следует признать, что он приобрел право собственности на него в силу приобретательской давности. 

Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

В судебном заседании истец отсутствовал, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, на доводах иска настаивал.

Представитель Администрации Волочаевского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении иска ФИО1 в отсутствие представителя Администрации против требований истца не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.1ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридической лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В обоснование иска представлены: паспорт истца, техпаспорт, свидетельство на право собственности, выписка из ЕГРН, выписка из похозяйственной книги. 

Суд принимает признание иска представителем ответчика Администрацией Волочаевского сельского поселения, поскольку признание иска высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает. 

Истец с 1977 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом общей площадью 62,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> течение пятнадцати лет. За указанный период требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения предъявлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 62,6 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2020 г.