Дело № 2-162/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Ванино 1 марта 2017 года. 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Д.В.Кулигина,

при секретаре Е.С.Шанауриной,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ванинский районный суд Хабаровского края с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истец указал, что он, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2015 году с согласия других собственников истцом в соответствии с техническими условиями на проведение работ по перепланировке была выполнена перепланировка принадлежащего им жилого помещения, однако разрешающие документы отсутствовали. Из заключения экспертной организации следует, что перепланировка квартиры была проведена без нарушений строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Истцом предпринимались попытки урегулирования спора в досудебном порядке путем обращения с заявлением о выдачи разрешения на перепланировку квартиры в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, однако ему было отказано. 

Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд удовлетворить их, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыл. Из отзыва на исковое заявление следует, что администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлена судом надлежащим образом, о чем свидетельствуют телефонограммы, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положений статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет определенные документы.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 80.8 кв. м.

Согласно договора купли-продажи от 6 декабря 1999 года ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения.

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на 25 февраля 2016 года, а также плана квартиры до перепланировки того же жилого помещения составленного по состоянию на 25 декабря 2014 года следует, что в квартире № расположенной в доме 

<

адрес>, произведена следующая перепланировка: демонтированы перегородки отделяющие два жилых помещения от коридора, с возведением новых перегородок из ГВЛ со сдвигом вглубь жилых помещений, в результате чего уменьшены площади жилых помещений и увеличен коридор. Произведен демонтаж оконного блока и подоконной кирпичной тумбы с правой стороны и перенос ее на левую сторону с последующей установкой пластикового окна и двери в помещении кухни. 

Письмом главы администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края от 26 октября 2016 года № 2511/1-10 ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на перепланировку квартиры №, расположенной в 

<

адрес>.

Частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО «Востокрегиострой» № 2016-026 перепланировка квартиры 

<

адрес> не затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома и соответствует требованиям СНиП 2.08.02-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 3.05-01-85» Внутренние санитарно-технические нормы», не наносит ущерба жилому дому, не влияет на состояние несущих и ограждающих конструкций дома и не представляет угрозу жизни и проживанию людей, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в квартирах жилого дома №.

В соответствии с Актом № 7 санитарного обследования жилого помещения от 20 января 2017 года, а также экспертному заключению по оценке соответствия жилых помещений санитарным правилам и нормам от 20 января 2017 года № 040 Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в Ванинском и Советско-Гаванском районах» жилая квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес> после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с актом ООО «Олимп» о приемке выполненных работ, работы по перепланировке жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> выполнены согласно техническим условиям № 11 от 25 января 2015 года, нарушений при обследовании не обнаружено. 

Оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ и сопоставляя их с требованиями закона, суд приходит к выводу о том, что осуществленной истцом перепланировкой не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, а выполненная перепланировка является безопасной и осуществлена в соответствии со строительными нормами и правилами.

Таким образом, заявленные ФИО1 исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Д.В.Кулигин