РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года город Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.С., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Герделеско А.Р., представившей удостоверение №, ордер № от 07.11.2017,

в отсутствие ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2186/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что является собственником 2/4 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Брак между ФИО2 и истцом прекращен, согласно свидетельству о расторжении брака № от 07.06.2015, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Ответчик продал свою долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру истцу. Вместе с тем освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчика из указанной квартиры, обязать органы, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета.

Определением суда от 14.11.2017 прекращено производство по настоящему гражданскому делу № 2-2186/2017 в части исковых требований о выселении и возложении обязанности на органы, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик продал ей свою долю в квартире. На ее предложение сняться с регистрационного учета добровольно, ничего не предпринимает. Где проживает ответчик ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения по имеющемуся в материалах дела адресу регистрации заказным письмом. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчика, который, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечил возможность передачи ему заказной почтовой корреспонденции и не представил сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, фактическое место жительства которого неизвестно, адвокат Герделеско А.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не установлено последнее место жительства ответчика.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 в размере 1/2 доли, А. в размере 1/4 доли, К. в размере 1/4 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 16.12.2013, договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 09.03.2017 №, выпиской из ЕГРН от 15.03.2017 (л.д. 7, 12-13, 31-34).

Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» № от 04.10.2017 в квартире по адресу: 

<

адрес>, имеют регистрацию истец ФИО1, ответчик ФИО2, несовершеннолетние А. и К. (л.д. 6). 

Сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении внесены в домовую книгу, согласно которой ФИО2 имеет регистрацию с 23.12.2013 (л.д. 9-21). 

Как следует из пояснений истца, в настоящее время отношения с ответчиком прекращены, он перестал являться членом ее семьи. 

Факт расторжения брака с ответчиком подтверждаются свидетельством о расторжении брака № от 07.07.2015, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 22.05.2015 (л.д. 8). 

Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, подтвердила опрошенная в судебном заседании свидетель В., которая показала, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик продал истцу свою доли в квартире, ранее периодически приходил в квартиру, препятствий ему никто не чинил. 

Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку не усматривает их личной заинтересованности в исходе дела. Показания свидетеля согласуются и не противоречат письменным доказательствам по делу, а также пояснениям истца.

В связи с этим суд, анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, находит необходимым восстановить нарушенные права истца, путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорной квартире ответчик не проживает, членом семьи собственников не является, общее хозяйство с собственниками не ведет, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета не подает. Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым помещением, не представлено.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регистрации. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности. 

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (далее Правила), граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении. 

Снятие граждан с регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением Правилами не предусмотрено. В соответствии со статьей 11 ГК РФ суд находит возможным применить аналогию закона и в соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил снятие с регистрационного учета возможно привести применительно к признанию утратившим право пользования жилым помещением. 

Поскольку суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд с момента составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина