ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.06.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО4 ФИО12 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, полезной площадью 31,4 кв.м. ФИО4 является сыном жены истца ФИО2, в 2004 году попросил истца зарегистрировать его в доме для трудоустройства, обещал впоследствии в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал, и не желает выписываться. Ответчик в дом не вселялся, не проживал, вещей его в доме нет, членом семьи истца не является, где проживает неизвестно, так как адрес ответчик не оставил и связи с ним нет. О том, что ответчик в доме не проживает, могут подтвердить соседи. На адрес истца приходят письма банков с просьбой погасить взятые ответчиком кредиты, что вызывает у истца с женой беспокойство, поэтому он вынужден обратиться в суд. 

ФИО1 просит признать ответчика ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что они прописали ответчика временно, после отбывания наказания. Почему он прописан постоянно, ему не известно. Это сын его супруги, в доме он его прописал временно, однако с регистрации он не снялся. В дом ответчик не вселялся. Родственником не приходится.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что ФИО4 это ее сын, в жилое помещение он не вселялся, не появляется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – МО МВД РФ «Сысертский», направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО5, секретарем Верхнесысертского поселкового совета народных депутатов 

<

адрес>, зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за 1-135, ФИО1 является собственником жилого бревенчатого дома полезной площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, находящегося в 

<

адрес>, в 

<

адрес> и расположенном на земельном участке размером 1224 кв.м.

Согласно справки территориального органа Администрации Сысертского городского округа Верхнесысертская сельская администрация №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по адресу: ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Краев ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., справка выдана на основании домовой книги.

Согласно акта о не проживании, подписанного ФИО6, ФИО7, удостоверенного руководителем жилищной организации ФИО8, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный в 

<

адрес> в 

<

адрес>, прописан в вышеуказанном доме, не фактически в дом не вселялся, не проживал, личных вещей в доме не имеется и членом семьи не является. 

Кроме того, свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца. Соседи проживают вдвоем. Ответчика она знает, в доме он не проживает, сама она проживает в п. В. Сысерть 1990-х годов. Вещей ответчика в доме нет. Где он проживает, ей неизвестно. 

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – жилой дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО4, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в спорном помещении в настоящий момент не проживает, ранее постоянно в спорном помещении не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не является, его вещей в доме нет, в связи с чем, суд считает, что он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО18 к ФИО4 ФИО19 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суд.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.