24RS0033-01-2023-002632-54

дело №2-2747/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Задворного Е.А., 

при секретаре Покатовой Н.И., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2747/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок общей площадью 129 кв.м, расположенный в ГПК «Строитель», по адресу: 

<

адрес>, земельный участок № с кадастровым номером № 

Свои требования мотивирует тем, что он (ФИО2) с 2000 года является членом гаражного кооператива ГПК «Строитель», является собственником гаража №, состоящем в ГПК «Строитель», общей площадью 243,4 кв.м., расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, г.Лесосибирск, ГПК «Строитель», гараж №. 

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок № общей площадью 129 кв.м., является Администрация г.Лесосибирска. 

С 2000 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы. 

В 2023 году истец обращался в Администрацию г.Лесосибирска с просьбой передачи ему земельного участка в собственность, так как на спорном земельном участке находится нежилое здание, принадлежащее истцу на праве. В Администрации г.Лесосибирска рекомендовали обратиться с исковым заявлением в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, показал, что построил гараж по адресу: Красноярский край, г.Лесосибирск, ГПК «Строитель», гараж № в 1993 году, с того времени являлся членом кооператива «Строитель», в котором неоднократно менялись председатели, документация до 2000 г. утеряна. 

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, ФИО3, действующая на основании доверенности №5 от 11 января 2021 года, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 51), в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, в рамках действующего законодательства, представила пояснения в письменном виде, в которых указала, что объект недвижимости с кадастровым номером 24:52:0010350:840, расположенный в ГПК «Строитель» в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числится. Постановлением администрации города Лесосибирска от 16.01.1993 № 47, переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки, отведенные ранее для строительства гаражей товариществу «Строитель» - СМП - 230, согласно списков, владельцев гаражей, общей площадью 6 165 кв.м. Земельный участок общего пользования площадью 6 165 кв.м. передан в бессрочное (постоянное) пользование обществу «Строитель» -СМП - 230 и имеет кадастровый номер 24:52:0010350:223. Таким образом, все земельные участки в гаражном товариществе «Строитель» - СМП-230, отведены для строительства индивидуальных гаражей, были переданы в пожизненное наследуемое владение граждан (л.д.39-41).

Представители третьих лиц: КУМС г.Лесосибирска, ГПК «Строитель» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.52, 53-54, 55-56), в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.50), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, согласно письменным пояснениям, в ЕГРН имеется запись о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, категория земель- Земли населенных пунктов вид разрешенного использования – хранение автотранспорта (код 2.7.1) площадью 129 кв.м. Какое-либо право, ограничение (обременение) на данный земельный участок не зарегистрировано. Согласно данным ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости – здание: - гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Лесосибирск, ГПК «Строитель», гараж №, площадью 243,4 кв.м., находящийся в собственности истца (л.д. 45-46). 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.

В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, однако с учетом особенностей, установленных ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ.

Согласно ч. 20 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ до 01 сентября 2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО1 является членом ГПК «Строитель» и ему принадлежит гараж № расположенный по адресу: г.Лесосибирск, ГПК «Строитель», кадастровй №, паевой взнос выплачен в полном объеме при вступлении в члены кооператива, задолженности не имеет, что также подтверждается справкой председателя ГПК «Строитель» ФИО6, членской книжкой. 

Согласно справке КУМС г. Лесосибирска №1882 от 07 декабря 2023 года объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числится.

Постановлением администрации г. Лесосибирска от 16.01.1993 № 47, переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки, отведенные ранее для строительства гаражей товариществу «Строитель» -СМП-230, согласно списков, владельцев гаражей, общей площадью 6165 кв.м.

Земельный участок общего пользования площадью 6165 кв.м. передан в бессрочное (постоянное) пользование обществу «Строитель» - СМП-230 и имеет кадастровый №.

Таким образом, все земельные участки в гаражном товариществе «Строитель» - СМП-230, отведенные для строительства индивидуальных гаражей, были переданы в пожизненное наследуемое владение граждан (л.д. 43). 

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская 

<

адрес> категория земель- Земли населенных пунктов вид разрешенного использования – хранение автотранспорта (код 2.7.1) площадью 129 кв.м. Какое-либо право, ограничение (обременение) на данный земельный участок не зарегистрировано. В пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 22-27). 

Учитывая вышеизложенное, ФИО1 является собственником гаражного бокса, возведенного до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, последним предоставлены все необходимые и достаточные документы для предоставления земельного участка, необходимого для эксплуатации гаражного вышеуказанного гаражного бокса в собственность. Условия предоставления земельного участка в собственность в соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ соблюдены.

Положения п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ не предусматривают наличия согласия всех собственников гаражных боксов, расположенных в ГСК, согласия арендаторов земельного участка, предоставленного для эксплуатации ГСК-членов ГСК, на предоставление земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража, в собственность собственника соответствующего гаражного бокса.

Поскольку спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, его границы сформированы, согласование границы выделяемого земельного участка со смежными землепользователями не требуется.

Поскольку условия предоставления земельного участка в собственность, установленные п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ФИО1 соблюдены, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия № выдан 

<

данные изъяты> края ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) к Администрации города Лесосибирска Красноярского края (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 129+/-4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.А.Задворный

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года.