ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Козловой М.А.,

при помощнике судьи Шайдуллиной А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3858/23 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара обратился в Советский районный суд г. Самары с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, мотивировав свои требования, тем, что ответчик являются собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> расположенного в доме общежития, управление которым осуществляет МП ЭСО. Ответчик имеет долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30565,91 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по электроэнергии. Ответчик отказывается погасить долг и допустить сотрудников эксплуатирующей организации в жилое помещение в целях проведения действий по приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, департамент управления имуществом г.о. Самара просит суд обязать ФИО1 в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сотрудниками МП ЭСО для проведения действий по приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара, третьего лица МП ЭСО –ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме по указанным выше основаниям, дала объяснения по своему содержанию соответствующие изложенному выше.

Ответчик, представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав пояснении представителя истца и третьего лица, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

В соответствии со ст. 328 ГК РФ, абз. 2 п. 57 постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении», п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, далее - Правила), лицо, являющееся исполнителем предоставления коммунальной услуги потребителю, имеет право ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты потребителем последней.

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Пункт 119 Правил закрепляя в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги право исполнителя при соблюдении определенного порядка действий ограничить или приостановить предоставление этой услуги, основан на положениях п. 2 ст. 328 ГК РФ и ему не противоречит.

ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение ответчика находится в доме общежития, управление которым осуществляет МП ЭСО в соответствии с договором от 01.05.2008 № 1, заключенным предприятием с департаментом управления имуществом г.о. Самара в отношении муниципального специализированного жилищного фонда.

Ответчик имеет долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30565,91 рублей, образовавшийся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по лицевому счету №, открытому на имя собственника. 

Согласно справки расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено 3000 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, долг по оплате коммунальных услуг составляет 31424,30 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 119 Правил ответчику заказной корреспонденцией направлено уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление коммунальной услуги по электроснабжению может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введен ограничения.

ДД.ММ.ГГГГ предприняты попытки обеспечить доступ в жилое помещение должника с цель приостановления предоставления коммунальной услуги. Жилец отказался предоставлять доступ, что подтверждается актом.

По настоящее время задолженность за коммунальные услуги в полном объеме не погашена.

Техническая возможность введения ограничения предоставления коммунальной услуги может быть обеспечена только при непосредственном доступе в жилое помещение ответчика демонтажа питающей линии электроснабжения.

Как установлено пп. «б» п. 32 Правил, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу пп. «и» п. 10, пп. «з» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) собственник (наниматель) жилого помещения обязан допуск в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитары состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Аналогичная обязанность установлена пп. «е» п. 33 Правил согласно которому потребитель обязан допуск исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанно пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца.

МП ЭСО направлялось уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение однако до настоящего времени ответчиком это сделано не было.

Общежитие, расположенное по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества, передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 постановления Самарской городской Думы от 30.05.2002 г. № 154 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара» в состав муниципальной собственности городского округа Самара входят имущество муниципальной казны городского округа Самара, имущество, закрепленное за муниципальными предприятиям на праве хозяйственного ведения, а объектами муниципальной собственности являются муниципальный жилищный фонд и муниципальные предприятия как имущественные комплексы.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги, затрагивает имущественные права и законные интересы муниципального образования г.о. Самара, собственника муниципальных общежитий, а ответчик, не допуская в жилое помещение, препятствует истцу и третьему лицу в реализации мер воздействия на должника - потребителя коммунальных услуг.

В силу ч.1 ст. 14 ЖК РФ на органы местного самоуправления также возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 27 Устава городского округа Самара (принятого Решением Думы городского округа Самара от 10.07.2006 г. № 294) департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в размере 300 руб., от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать к ФИО1 ( 

<

данные изъяты>) в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сотрудникам МП ЭСО (ИНН 

<

***>) для проведения действий по приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения.

Взыскать с ФИО1 ( 

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года.

Судья: М.А.Козлова