Решение

 дело № 2-66/2019

именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Николаеве А.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на три года, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоДом» (далее - ООО «ЭкоДом») к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

ООО «ЭкоДом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (далее – МКД), управляющей организацией было выбрано ООО УК «ЭкоДом» (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания собственников (п.4.2 протокола общего собрания) утверждён размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (тариф) в размере 16,36 руб. за кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. С собственниками МКД заключены договоры, законодательством в сфере ЖКХ установлено, что условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> (общежитие) г.ФИО4, согласно выписке из Единого государственного реестра о переходе прав на объект недвижимости. Между истцом и ответчиком договор не подписан. Ответчик ФИО2 не оплачивала истцу в полном размере за оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, образовался долг по оплате услуг ООО УК «ЭкоДом» в сумме 83 898, 15 руб. В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги начислены пени в соответствии со ст.155 ЖК РФ в сумме 41 638,85 руб. за неисполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «ЭкоДом» ДД.ММ.ГГГГ обращалось в судебный участок № г.ФИО4 с заявлением о выдаче судебного приказа (дело №). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебный приказ по заявлению ФИО2 отменён. Однако ответчик ФИО2 так и не оплачивает долг. На основании ст.155 ЖК РФ истец просит: 1) взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность в размере 125 537 руб., из них: долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 898,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени - 41 638,85 руб. за неисполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением пени в соответствии со ст.155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга; 2) взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «ЭкоДом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 710,74 руб.

В судебном заседании представителем истца неоднократно уточнялись исковые требования, окончательно сформулированы следующим образом: истец просит: 1) взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ЭкоДом» задолженность в размере 131 436,3 руб., из них: долг по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере 84 801,41 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере 46 634,89 руб. за неисполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением пени в соответствии со ст.155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга; 2) зачесть 1 725,57 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в счёт оплаты государственной пошлины; 3) взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «ЭкоДом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 710,74 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЭкоДом» ФИО1 поддержала уточнённые исковые требования, в обоснование ссылается на доводы, изложенные в иске и последующих заявлениях. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, согласна с наличием задолженности в размере 74 815,18 руб., т.к. по части платежей пропущен срок исковой давности и к взысканию подлежат только платежи после ДД.ММ.ГГГГ. Просит снизить неустойку в порядке ст.333 ГК РФ. Просит взыскать с истца расходы на представителя в размере 5 000 руб. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 с заявленными исковыми требованиями не согласна, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Предметом спора является задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в 

<

адрес> г.Глазова, в доме, оборудованном всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами – отоплением, горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, газоснабжением. 

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Глазов, 

<

адрес> в форме очного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЭкоДом» избран управляющей организацией дома с ДД.ММ.ГГГГ, собственниками утверждены условия договора управления многоквартирным домом и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 16,36 за кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО2, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственников помещений в многоквартирном доме определена структура оплаты, включающая в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Законодатель предусмотрел в ст.155 ЖК РФ срок по внесению платы за жилое помещение - ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается. 

Принимая во внимание вышеперечисленные нормы закона, суд находит, что на ответчика возложена обязанность по своевременному внесению платежей за жилое помещение. 

Из расчёта, представленного истцом, следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и жилого помещения образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 801,41 руб. 

В ходе рассмотрения дела ФИО2 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчиком ФИО2 предоставлен контррасчёт, согласно которому задолженность ФИО2 перед ООО «ЭкоДом» подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 74 815,18 руб.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ от ответчика ФИО2 отобрано признание обстоятельств по делу. 

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платёж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жильё и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из материалов дела, истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменён. 

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума ВС РФ №43) разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменён, а исковое заявление поступило в Глазовский районный суд УР ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, следовательно, истцом срок исковой давности обращения в суд не пропущен относительно платежей подлежащих оплате после ДД.ММ.ГГГГ, т.е. начисленные за апрель 2015 года и последующие платежи.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности по оплате за жилое помещение в размере 74 815,18 руб.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается. 

На основании ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору по его требованию определенную законном или договором неустойку. В соответствии со ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законная неустойка), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон. 

По смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей в момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении к неустойке положений ст.333 ГК РФ.

Учитывая, что ответчик ФИО2 обладает статусом индивидуального предпринимателя и фактически использует жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, как Центр семейного развития «Солнечный Кот» оснований для уменьшения законно установленной неустойки не имеется. 

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашёл своё подтверждение факт несвоевременного внесения ответчиком оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в результате чего образовалась задолженность, суд находит, что с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ЭкоДом» подлежит взысканию задолженность по пени, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 860,07 руб., с последующим начислением пени в соответствии со ст.155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга.

Задолженность 

Период просрочки 

ставка 

Формула 

неустойка 

с 

по 

дней 

920,53 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 920,53 руб. 

920,53 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

8.25 

920,53 ? 31 ? 1/300 ? 8.25% 

7,85 р. 

3 554,18 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 633,65 руб. 

3 554,18 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

8.25 

3 554,18 ? 30 ? 1/300 ? 8.25% 

29,32 р. 

6 166,25 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 612,07 руб. 

6 166,25 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

8.25 

6 166,25 ? 31 ? 1/300 ? 8.25% 

52,57 р. 

8 928,45 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 762,20 руб. 

8 928,45 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

8.25 

8 928,45 ? 31 ? 1/300 ? 8.25% 

76,12 р. 

11 207,31 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 278,86 руб. 

11 207,31 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

8.25 

11 207,31 ? 30 ? 1/300 ? 8.25% 

92,46 р. 

13 486,17 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 278,86 руб. 

13 486,17 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

8.25 

13 486,17 ? 31 ? 1/300 ? 8.25% 

114,97 р. 

15 765,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 278,83 руб. 

15 765,00 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

8.25 

15 765,00 ? 30 ? 1/300 ? 8.25% 

130,06 р. 

18 043,83 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 278,83 руб. 

18 043,83 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

21 

8.25 

18 043,83 ? 21 ? 1/300 ? 8.25% 

104,20 р. 

18 043,83 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

10 

11 

18 043,83 ? 10 ? 1/300 ? 11% 

66,16 р. 

20 322,70 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 278,87 руб. 

20 322,70 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

11 

20 322,70 ? 31 ? 1/300 ? 11% 

231,00 р. 

22 620,08 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 297,38 руб. 

22 620,08 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

29 

11 

22 620,08 ? 29 ? 1/300 ? 11% 

240,53 р. 

24 912,07 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 291,99 руб. 

24 912,07 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

11 

24 912,07 ? 31 ? 1/300 ? 11% 

283,17 р. 

27 191,67 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 279,60 руб. 

27 191,67 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

11 

27 191,67 ? 30 ? 1/300 ? 11% 

299,11 р. 

29 471,27 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 279,60 руб. 

29 471,27 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

11 

29 471,27 ? 31 ? 1/300 ? 11% 

334,99 р. 

31 750,87 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 279,60 руб. 

31 750,87 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

3 

11 

31 750,87 ? 3 ? 1/300 ? 11% 

34,93 р. 

31 750,87 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

27 

10.5 

31 750,87 ? 27 ? 1/300 ? 10.5% 

300,05 р. 

34 030,47 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 279,60 руб. 

34 030,47 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

10.5 

34 030,47 ? 31 ? 1/300 ? 10.5% 

369,23 р. 

36 314,48 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 284,01 руб. 

36 314,48 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

10.5 

36 314,48 ? 31 ? 1/300 ? 10.5% 

394,01 р. 

38 598,49 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 284,01 руб. 

38 598,49 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

8 

10.5 

38 598,49 ? 8 ? 1/300 ? 10.5% 

108,08 р. 

38 598,49 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

22 

10 

38 598,49 ? 22 ? 1/300 ? 10% 

283,06 р. 

40 844,13 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 245,64 руб. 

40 844,13 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

10 

40 844,13 ? 31 ? 1/300 ? 10% 

422,06 р. 

43 089,77 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 245,64 руб. 

43 089,77 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

10 

43 089,77 ? 30 ? 1/300 ? 10% 

430,90 р. 

45 335,41 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 245,64 руб. 

45 335,41 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

10 

45 335,41 ? 31 ? 1/300 ? 10% 

468,47 р. 

47 581,78 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 246,37 руб. 

47 581,78 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

10 

47 581,78 ? 31 ? 1/300 ? 10% 

491,68 р. 

49 731,48 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 149,70 руб. 

49 731,48 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

28 

10 

49 731,48 ? 28 ? 1/300 ? 10% 

464,16 р. 

51 881,18 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 149,70 руб. 

51 881,18 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

16 

10 

51 881,18 ? 16 ? 1/300 ? 10% 

276,70 р. 

51 881,18 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

15 

9.75 

51 881,18 ? 15 ? 1/300 ? 9.75% 

252,92 р. 

54 030,88 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 149,70 руб. 

54 030,88 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

21 

9.75 

54 030,88 ? 21 ? 1/300 ? 9.75% 

368,76 р. 

54 030,88 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

9 

9.25 

54 030,88 ? 9 ? 1/300 ? 9.25% 

149,94 р. 

56 387,98 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 357,10 руб. 

56 387,98 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

9.25 

56 387,98 ? 31 ? 1/300 ? 9.25% 

538,98 р. 

58 745,08 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 357,10 руб. 

58 745,08 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

8 

9.25 

58 745,08 ? 8 ? 1/300 ? 9.25% 

144,90 р. 

58 745,08 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

22 

9 

58 745,08 ? 22 ? 1/300 ? 9% 

387,72 р. 

61 062,44 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 317,36 руб. 

61 062,44 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

9 

61 062,44 ? 31 ? 1/300 ? 9% 

567,88 р. 

63 362,53 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 300,09 руб. 

63 362,53 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

9 

63 362,53 ? 31 ? 1/300 ? 9% 

589,27 р. 

65 649,16 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 286,63 руб. 

65 649,16 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

7 

9 

65 649,16 ? 7 ? 1/300 ? 9% 

137,86 р. 

65 649,16 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

23 

8.5 

65 649,16 ? 23 ? 1/300 ? 8.5% 

427,81 р. 

67 935,79 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 286,63 руб. 

67 935,79 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

19 

8.5 

67 935,79 ? 19 ? 1/300 ? 8.5% 

365,72 р. 

67 935,79 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

12 

8.25 

67 935,79 ? 12 ? 1/300 ? 8.25% 

224,19 р. 

70 224,11 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 288,32 руб. 

70 224,11 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

8.25 

70 224,11 ? 30 ? 1/300 ? 8.25% 

579,35 р. 

72 512,43 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 288,32 руб. 

72 512,43 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

7 

8.25 

72 512,43 ? 7 ? 1/300 ? 8.25% 

139,59 р. 

72 512,43 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

24 

7.75 

72 512,43 ? 24 ? 1/300 ? 7.75% 

449,58 р. 

74 815,11 

ДД.ММ.ГГГГ 

Новая задолженность на 2 302,68 руб. 

74 815,11 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

32 

7.75 

74 815,11 ? 32 ? 1/300 ? 7.75% 

618,47 р. 

74 815,11 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

42 

7.5 

74 815,11 ? 42 ? 1/300 ? 7.5% 

785,56 р. 

74 815,11 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

175 

7.25 

74 815,11 ? 175 ? 1/300 ? 7.25% 

3 164,06 р. 

74 815,11 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

91 

7.5 

74 815,11 ? 91 ? 1/300 ? 7.5% 

1 702,04 р. 

74 815,11 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

60 

7.75 

74 815,11 ? 60 ? 1/300 ? 7.75% 

1 159,63 р. 

Сумма основного долга: 74 815,11 руб. 

Сумма неустойки: 18 860,07 руб. 

Как предусмотрено ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 710,74 руб.

Исковые требования истца удовлетворены частично в размере 93 675,25 руб. = (74 815,18 + 18 860,07). 

На основании ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 010,26 руб.

В соответствие со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 №382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Предметом договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ является оказание правовой помощи по защите прав и интересов ФИО2 в суде общей юрисдикции по иску ООО УК «ЭкоДом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.3 стоимость услуг по настоящему договору составляет 5 000 руб. Оплата услуг производится заказчиком в размере 5 000 руб. в срок не позднее даты оглашения судом резолютивной части судебного акта по заявленному исковому заявлению.

Согласно акту приёма-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала, а ФИО3 приняла оплату в размере 5 000 руб. в счёт оплаты услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ за оказание услуг по защите прав и интересов ФИО2 в суде общей юрисдикции по иску ООО УК «ЭкоДом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Стороны претензий к друг другу по произведённым расчётам и перечню оказываемых услуг не имеют.

Согласно решению Совета адвокатской палаты УР от ДД.ММ.ГГГГ утверждены рекомендуемые минимальные ставки вознаграждения за юридическую помощь, размер вознаграждения за ведение гражданского дела в судах общей юрисдикции установлен в размере 20 000 руб., но не менее 10% цены иска при рассмотрении искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Разрешая требования о взыскания судебных расходов, суд принимает во внимание принцип соразмерности и разумности взыскиваемых расходов, исходит из объёма, продолжительности рассмотрения гражданского дела, учитывает предмет рассмотрения спора и его сложность, объём доказательств по данному делу, а также объём проделанной представителем работы. Учитывая изложенное, размер удовлетворённых исковых требований в сумме 93 675,25 руб., что составляет 71% от заявленной суммы 131 436,3 руб., суд считает возможным удовлетворить заявление ФИО2 о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. Данная сумма, по мнению суда, является соразмерной, соответствует принципам разумности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоДом» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоДом» задолженность в размере 93 675,25 руб., из них: долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 74 815,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере 18 860,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 010,26 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоДом» в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики. 

Судья Н.В. Черняев 

Мотивированное решение составлено 28.02.2019.