К делу № 2-1748/20

УИД 23RS0011-01-2020-002829-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Геленджик Краснодарского края

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Садова Б.Н.,

при секретаре: Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с учетом уточненных требований к ответчику, о признании права собственности на гидротехническое сооружение, фонтан площадью 92,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 268 кв.м., с видом разрешенного использования «земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры», расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в данные Единого государственного реестра ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком без получения разрешения на строительство на вышеуказанном земельном участке было возведено гидротехническое сооружение, фонтан площадью 92,7 кв.м. 

Поскольку спорное строение возведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, его сохранение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности. 

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности ФИО2 просила удовлетворить исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих причин.

Судом установлено, что администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 268 кв.м., с видом разрешенного использования «земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры», расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в данные Единого государственного реестра ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке расположен объект недвижимого имущества - гидротехническое сооружение, фонтан, возведенный ответчиком ФИО1 без получения разрешения на строительство.

Согласно техническому плану от 27 марта 2020 года площадь гидротехнического сооружения, фонтана, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым №, составляет 92,7 кв.м.

Материалами дела подтверждается, что объект недвижимого имущества - гидротехническое сооружение, фонтан – отвечает требованиям СНиП предъявляемые к соответствующим категориям здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так соответствует строительным, градостроительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, действующим на территории РФ. 

Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражный суда РФ от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено судам, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Материалами дела установлен тот факт, что сохранение данного объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных требований в рамках указанного иска, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием город-курорт Геленджик право собственности на гидротехническое сооружение, фонтан площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым №.

Решение суда является основанием для постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в лице Геленджикского отдела на государственный кадастровый учет гидротехнического сооружения, фонтана площадью 92,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым №. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на гидротехническое сооружение, фонтан площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: