дело №2-2-40/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Корсаково 29 ноября 2018 г. 

Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Горинова Д.А., 

с участием:

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, кадастрового инженера ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2, кадастрового инженера ФИО4, 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ануфриевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО6 о признании недействительным результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №,

установил:

ФИО5, в лице своего представителя ФИО7, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6 со следующими исковыми требованиями: признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>»; признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В исковом заявлении истец указывает, что владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером № (предыдущий №), из земель сельскохозяйственного назначения, право собственности на основании постановления № 229 от 14.12.01 главы администрации Корсаковского района Орловской области. Земельный участок обременен арендой. Арендатором является ИП ФИО7, глава КФХ. При обращении 08.06.2018 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка года, истцу уведомлением от 18.06.2018, действия по государственному кадастровому учёту были приостановлены, в соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – границы уточняемого земельного участка пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Считает, что формирование земельных участков с кадастровыми номерами № и № было произведено с нарушением норм законодательства, поскольку в соответствии с постановлением администрации Корсаковского района от 14 декабря 2001 г. №239 «О ликвидации КФХ «Мир» ФИО8.» – п.2 «Земельный участок 16,2 га передать в общий массив ООО «РАТ» (собственнику ФИО5 заключить договор аренды)», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 5 июня 2002 г. Границы участка определены в плане земельного участка передаваемого в аренду ООО «РАТ», выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Корсаковского района Орловской области. Месторасположение земельного участка подтверждается справкой администрации Спешневского сельского поселения Корсаковского района Орловской области №438 от 26 июня 2012 г., а именно: 

<

адрес>, кадастровый №. Указывает, что постановка на кадастровый учёт земельных участков с кадастровыми номерами: №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 и № принадлежащий на праве собственности ФИО6 привели к нарушению прав истца, поскольку он лишён права на земельный участок площадью 162000 кв.м, находящийся в его собственности и возможности внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах своего земельного участка по фактическому землепользованию. Истец обосновывает свои требования положениями статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 11.1, 22 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями статей 22,61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 5 Инструкции по межеванию земель, утв.Роскомземом 8 апреля 1996 г. (т.1 л.д.4-7).

К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, кадастровый инженер ФИО1, ФГБУ «ФКП Росреестра», в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков общество с ограниченной ответственностью «Спецрегионпроект».

При подготовке дела к судебному разбирательству ответчиком ФИО2 были представлены возражения на исковое заявление, в которых указывает, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 на праве собственности и получен им в наследство от матери – С.А.Н., умершей в ДД.ММ.ГГГГ году. В отношении земельного участка в установленном законом порядке кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В результате выполнения кадастровых работ из двух земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № был сформирован вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №. Считает, что истцом не представлено доказательств того, как содержащиеся в документе сведения, подтверждающие её право на земельный участок с кадастровым номером № повлияли на формирование его земельного участка с кадастровым номером №. Считает, что истец, заявляющий требование о признании реестровой ошибки, должен доказать её наличие, дать описание реестровой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указать, в чём состоит необходимость исправления такой ошибки и способ исправления кадастровой ошибки. Истцом в нарушение не представлено доказательств о наличии такой ошибки, не представлено доказательств, подтверждающих несоответствие сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, правоустанавливающим документам на земельные участки. Свои возражения ответчик ФИО2 обосновывает положениями статей 1,7,8,61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (т.1 л.д.43-45).

Истец ФИО5, представитель истца ФИО5 – ФИО7, ответчики ФИО6, ФИО2, третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер С.К.Ю., филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, общество с ограниченной ответственностью «Спецрегионпроект», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (т.2 л.д.143,144,145,146,147,148).

Представитель истца ФИО5 – ФИО7 в адресованном суду заявлении просила рассматривать дело без её участия, указала, что исковые требования поддерживает полностью (т.2 л.д.149).

Суд, исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения лиц участвующих в деле, определил: провести судебное заседание при неявке истца ФИО5, представителя истца ФИО5 – ФИО7, ответчиков ФИО6, ФИО2, третьих лиц С.К.Ю., филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, общества с ограниченной ответственностью «Спецрегионпроект», извещённых о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО1 не возражала против удовлетворения требований истца, также в ходе судебного заседания показала, что на основании постановления № «Об организации крестьянского (фермерского) хозяйства (далее по тексту КФХ) «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ П.В.И. для ведения КФХ был предоставлен земельный участок площадью 32,4 га. Постановлением главы администрации Корсаковского района Орловской области №239 от 14 декабря 2001 г. КФХ «Мир» было ликвидировано и постановлено, что земельный участок ФИО5 16,2 га, передать в общий массив общества с ограниченной ответственностью (далее по тексту ООО) «РАТ», а на земельном участке 16,2 га П.В.И. создать личное подсобное хозяйство. По постановлению №173 от 16 декабря 1994 г. земельный участок, предоставленный для ведения КФХ «Мир», располагался, согласно плану КФХ «Мир», приложенного к данному постановлению. Согласно постановлению №239 от 14 декабря 2001 г., земельный участок истца стал располагаться в ином месте, так как КФХ «Мир» было ликвидировано. Расположение участка в ином месте подтверждается планом земельного участка передаваемого в аренду ООО «РАТ», а также подтверждается справкой №438 от 26 июня 2012 г., выданной администрацией Спешневского сельского поселения 

<

адрес>, где указано, что участок ФИО5 располагается по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, межевание земельного участка ФИО5 производилось на основании постановления №239 от 14 декабря 2001 г. с приложением плана земельного участка, передаваемого в аренду ООО «РАТ» выполненного специалистом 1 категории комитета по земельным ресурсам и землеустройству Корсаковского района Орловской области Б.Н.И.

Третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения требований истца, а также пояснил, что в связи с несовершенством земельного законодательства при изготовлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, который изготавливался на основании кадастрового плана земельного участка и кадастровой выписки, было не учтено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № – истца ФИО5 В кадастровом плане местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, границы данного земельного участка установлены не были и отмечены только на картографической основе. При межевании земельного участка ФИО2 было дано объявление в газете «Восход», возражений относительно предстоящего межевания не поступило. При выезде на место и осмотре земельного участка, ФИО4 видел, что небольшая часть этого участка обрабатывается, кем ему не было известно, однако ФИО4 посчитал, исходя из его практики, что это самозахват земель.

Старший специалист 1 разряда Управления Росреестра по Орловской области (Новосильский межмуниципальный отдел) Б.Н.И. показала, что на экспликации КСП «Мир» участок, который в 1994 г. был выделен П.В.И., отмечен крестиком и простым карандашом подписано «Поносова», границы данного земельного участка установлены не были. В состав КФХ «Мир» входил также участок ФИО5 В 2001 г. П.В.И. закрыл КФХ «Мир», по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 должна была передать свой земельный участок в аренду в ООО «РАТ», однако она этого не сделала, в результате ФИО5 был предложен земельный участок в ином месте, на экспликации этот участок, находится чуть выше участка, отмеченного чернилами синего цвета с надписью «Поносова»», при этом границы земельного участка истца ФИО5 не установлены на местности и определены планом земельного участка передаваемого в аренду ООО «РАТ» на картографической основе». 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения третьих лиц кадастровых инженеров ФИО1, ФИО4, пояснения специалиста Б.Н.И., суд приходит к следующему.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установленно, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д.18,52,53), а ФИО6 – земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д.19-22).

В соответствии со статьями 19, 22 Федерального закона Российской Федерации от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве», землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы. При этом землеустроительная документация – документы, полученные в результате проведения землеустройства, а к видам землеустроительной документации относятся: схемы землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства, карты (планы) объектов землеустройства и другое.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действующей до 01.01.2017, государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Кадастровый инженер ФИО4, провел кадастровые работы по образованию земельного участка, в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности, из земель земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которых 20.06.2016 составлен межевой план земельного участка, площадью 250 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>». В ходе проведения кадастровых работ с использованием инструментальных методов (программного комплекса и аппаратуры спутниковой геодезической) определены координаты характерных точек границ образованного земельного участка и выявлено, что образуемый земельный участок не имеет пересечений с другими земельными участками, а также отражено, что границы образованных земельных участков считаются согласованными (т.1 л.д.61-138).

На основании данного межевого плана в государственный кадастр недвижимости 16.05.2014 внесены сведения о земельном участке: площадью 249999 кв. м, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», с присвоением данному земельному участку кадастрового номера № (т.1 л.д. 18,52,53,61-139).

Общество с ограниченной ответственностью «Спецрегионпроект», в лице кадастрового инженера С.К.Ю., провело кадастровые работы по образованию земельного участка, в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности, из земель земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которых 06.05.2014 составлен межевой план земельного участка, площадью 123 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>». В ходе проведения кадастровых работ с использованием инструментальных методов (программного комплекса и аппаратуры спутниковой геодезической) определены координаты характерных точек границ образованных земельных участков и выявлено, что образуемые земельные участки не имеют пересечений с другими земельными участками, а также отражено, что границы образованных земельных участков считаются согласованными (т.1 л.д.145-162).

На основании данного межевого плана в государственный кадастр недвижимости 16.05.2014 внесены сведения о земельном участке: площадью 123003 +/- 368 кв. м, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», с присвоением данному земельному участку кадастрового номера 57:12:0020102:182 (т.1. л.д.19-22,163).

В силу статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующей до 01.01.2017, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (пункт 2 части 1). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4). Орган кадастрового учёта при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, а также суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5).

Согласно статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Как следует из материалов дела и установленно судом, постановлением от 14 декабря 2001 г. №239 администрации Корсаковского района Орловской области, вынесенном на основании заявления П.В.И., земельный участок площадью16,2 га передать в общий массив ООО «РАТ» (собственнику ФИО5 заключить договор аренды) (т.1 л.д.23,203). Впоследствии указанный земельный участок был отнесён к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», к виду разрешённого использования: «сельскохозяйственное использование» (т.1 л.д.17).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 29.05.2012 в государственный кадастр недвижимости 04.06.2002 внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №предыдущий кадастровый №), правообладатель ФИО5, площадью 162000 кв.м, с указанием местоположения: 

<

адрес>, а также, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства (т.1 л.д.14).

Суд приходит к выводу, что исходя из того, что сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости до введения в действие Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» соответственно, данный земельный участок имеет статус «ранее учтённый».

Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5 (т.1 л.д.11).

На основании межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО1 ФИО5, в лице представителя ФИО7, 08.06.2018 обратилась в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением №57-0-1-72/3010/2018-392 о постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №.

18 июня 2018 г. исх.№57/18-5991 Управление Росреестра по Орловской области уведомило ФИО5 и её представителя ФИО7 о приостановлении действий по государственному кадастровому учёту на основании пункта 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», т.к. границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № (о государственном кадастровом учёте которого представлено заявление), пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (т.1 л.д.10).

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действующей до 01.01.2017, а также согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 описание местоположения границ земельного участка, его площадь, определенная с учётом установленных в соответствии с законодательством требований, являются сведениями об уникальных характеристиках этого объекта недвижимости и подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.

Суд, применяя положения части 1 статьи 11.2, статей 11.9, 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, положения статей 37,38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действующей до 01.01.2017, а также положения статей 21,22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, исходит из того, что при образовании земельного участка и уточнении его границ обязательно описание границ земельного участка на местности путем определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как следует из материалов дела, при образовании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровым инженером проведены работы по определению границ образуемых земельных участков с описанием их местоположения путём определения координат характерных точек границ земельного участка.

В то же время земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтённым, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на что указано в кадастровой выписке данного участка.

Следовательно, сведения о границах данного земельного участка в определенных координатах и описание местоположения его границ в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил объективные, достоверные и достаточные доказательства того, что при проведении кадастровых работ по формированию земельных участков с кадастровыми номерами № и № в состав их границ полностью или частично был включён земельный участок с кадастровым номером №, а с ходатайством о назначении землеустроительной экспертизы по указанному вопросу стороны не обращались.

При этом судом установленно, что земельный участок, которому впоследствии присвоен кадастровый №, изначально выделялся ФИО5, как члену крестьянско-фермерского хозяйства «Мир», согласно постановлению от 16.12.1994 №173 администрации Корсаковского района Орловской области (т.1 л.д.201). В соответствии с постановлением от 14.12.2001 №239 администрации Корсаковского района Орловской области, крестьянско-фермерское хозяйство «Мир» было ликвидировано (т.1 л.д.203). Постановлением от 14.12.2001 №240 администрации Корсаковского района Орловской области, было указано земельный участок площадью 16,2 га передать в общий массив общества с ограниченной ответственностью «РАТ», при этом собственнику ФИО5 заключить договор аренды (т.1 л.д.202).

При этом согласно «Плану крестьянского (фермерского) хозяйства «Мир» и «Плану земельного участка передаваемого в аренду ООО «РАТ»» расположенные схематично земельные участки имеют различные конфигурации границ, без описания их на местности, что не позволяет установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д.13, т.2 л.д.83). 

Поскольку граница земельного участка с кадастровым номером № в установленном законом порядке не определена, отсутствуют координаты такого земельного участка и их закрепление на местности (наличие заборов, граничных столбов, ведение хозяйственной деятельности), то в данном случае не представляется возможным достоверно установить, что в результате постановки на кадастровый учёт земельного участка с кадастровыми номерами № и № нарушаются права и законные интересы истца.

При этом суд приходит к выводу, что наличие договора аренды от 04.09.2013 земельного участка с кадастровым номером № не свидетельствует об определении границ указанного земельного участка, т.к. переданный в аренду земельный участок не имеет установленных границ в соответствии с требованием законодательства, не описаны эти границы и в самом договоре аренды (т.1 л.д.15-16).

Также приходит к выводу, что до установления действительных границ земельного участка с кадастровым номером № установить факт пересечения его с границами земельного участка с кадастровым номером № и № достоверно невозможно. 

При этом сопоставления адресации земельного участка и описание его расположения с данными публичной кадастровой карты, не может является достаточным доказательством установления границ земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д.12, т.2 л.д.82-85,128-130).

С учётом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд также приходит к выводу, что признание результатов межевания недействительными само по себе не влечёт восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, поскольку у истца сохраняется право на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированном в установленном законом порядке как «ранее учтённый».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2, ФИО6 о признании недействительным результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Орловский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Мценский районный суд Орловской области.

Мотивированное решение суда составлено 04 декабря 2018 г.

Судья Д.А. Горинов