Дело №2-245/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2017 года п.Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мазовой О.В.,

при секретаре Серегиной Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 01.12.2012 года и акта приема-передачи недвижимости от 01.12.2012 года, он и члены его семьи приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве за каждым) трехкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 13.02.2013 года истец и члены его семьи зарегистрировались по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Дубровского судебного участка №26 Брянской области брак между истцом и ответчиком прекращен. Несмотря на то, что в настоящее время собственниками квартиры по 1/3 доли в праве являются: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ответчик ФИО2 прекратила вносить ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке отказываются разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно по 1/3 доли за каждым. Обязать ООО «Рем-Сервис» заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилья. 

Истец ФИО1 уточнил исковые требования по изложенным основаниям, просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ФИО2 в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым. Обязать ООО «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилья согласно установленным долям. 

Соответчик ФИО2 как в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3 уточненные исковые требования признала полностью, согласна с определением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Последствия этого действия сторонам разъяснены: в случае признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований и решение это может исполняться принудительно.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Третье лицо – ООО «Жилкомсервис» своего представителя в суд не направило, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение органа опеки и попечительства администрации Дубровского района Брянской области, согласной с данным порядком оплаты за жилье и коммунальные услуги, так как доля ребенка приходится пополам на его родителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч.3, ч.3 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из ч.11 ст.155 ЖК РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут.

Решением мирового судьи Дубровского судебного участка №26 Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен. По взаимному соглашению сторон местом проживания сына ФИО3 определено место жительства матери по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, копии домовой книги, техническому паспорту собственниками жилого помещения с кадастровым номером: №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. 

Из справки о составе семьи, выписки из домовой книги следует, что с 13.02.2013 года по настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ предусмотрена обязанность родителей ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за коммунальные услуги также за своего сына ФИО3 до достижения им совершеннолетия, который проживает в квартире, являясь собственником 1/3 доли в праве, будучи в ней зарегистрированным, не несет самостоятельной ответственности по своим обязательствам, исходя из норм ст.26 ГК РФ, а потому доля ребенка приходится на родителей пополам. 

Судом достоверно установлено, что стороны являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. В квартире, являющейся общей долевой собственностью сторон, зарегистрированы два совершеннолетних лица, которые должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора купли-продажи. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доли.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по несению плат за жилое помещение и коммунальные услуги - 

<

адрес> в размере: ФИО1 – ? доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 – ? доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилкомсервис» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению плат за жилое помещение и коммунальные услуги – 

<

адрес> соразмерно установленным долям и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Председательствующий по делу О.В. Мазова