дело № 2-569/2021

категория: 2.127 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

строка отчета: 127

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года пгт. Раздольное 

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Абеляшева А.В., 

секретарь судебного заседания Чеботарева А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Бигун И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, который в данном доме прожил непродолжительное время, и выбыл с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является родственником истца, либо членом ее семьи. Он является бывшим супругом ее внучки. На сегодняшний день брак между внучкой истца и ответчиком расторгнут. Как указывает истец, она неоднократно обращалась к ответчику с предложением о снятии с регистрационного учета по адресу его регистрации. Он обещал, однако, до сегодняшнего дня этого добровольно не сделал. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме создает для истца дополнительные обязанности социально-бытового характера: оплата коммунальных платежей и иное. Кроме того, истцу поступают телефонные звонки с требованием погашения долгов ответчика. Также неоднократно судебные приставы-исполнители приезжали по адресу проживания истца с целью описи имущества должника, которым является ответчик. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом. В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела уведомлена в установленном законом порядке, о чем свидетельствует уведомление НПС о вручении судебного заказного письма. 

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО2 – ФИО8, представляющая интересы истца на основании копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и удостоверенной заместителем главы ФИО5 Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ФИО10 Представитель ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Кроме того пояснила, что ответчик является ее бывшим супругом. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанном доме не проживает. На сколько ей известно, он выехал для постоянного проживания в 

<

адрес>, Украина, откуда сам родом. От брака с ответчиком у нее имеется несовершеннолетняя дочь. Алименты ответчик не выплачивает. С ней и дочерью не общается. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Корреспонденция (судебные повестки), направленные ему судом, возращены в адрес суда с отметкой НПС «Истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО9, назначенный в качестве представителя ответчику определением суда отДД.ММ.ГГГГ, действующий на основании Поручения № от ДД.ММ.ГГГГ Адвокатской Палаты Республики Крым, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения заявленных требований возражал, в связи с тем, что он не имеет возможности пообщаться с ответчиком, интересы которого ему поручено представлять. В связи с чем, просил в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом. В суд предоставила письменное заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражает против принятия решения на усмотрение суда. 

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав доказательства по делу и иные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно копии Извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КРП БРТИ 

<

адрес>, ФИО2 принадлежит на праве частной собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серия САС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Серебрянским сельским советом 

<

адрес> Автономной Республики Крым, ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Автономная 

<

адрес>, форма собственности – частная. 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном джомовладении с ДД.ММ.ГГГГ. Также им ДД.ММ.ГГГГ получен паспорт гражданина Российской Федерации серия 39 14 №

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО5 Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, Раз0дольненский район, 

<

адрес>, не проживает на территории сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Украина, 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Был ДД.ММ.ГГГГ паспортирован паспортом гражданина Российской Федерации серия 39 14 №.

Согласно ответа ФИО5 Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, сообщена информация о том, что гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, фактически по данному адресу и на территории Серебрянского сельского поселения не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Регистрация договоров аренды, найма, поднайма жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенных с ФИО3 ФИО5 Серебрянского сельского поселения не проводилась. 

Согласно ответа Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатория № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2, в целом, на основании свидетельства о праве собственности выданного Серебрянским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, проанализировав предоставленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истец по делу является собственником указанного жилого дома. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако, длительное время не проживает в доме, точное место его жительства не известно, доказательств наличия каких-либо соглашений о проживании ответчика в указанном жилом доме предоставлено не было. 

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик, не проживая в спорном доме и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

В связи с установленными фактами суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утрачено, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ, N 713, (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Украина, 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Украина, 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья –