ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-402/2019

29 мая 2019 года

Город Саянск

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре Стерховой Е.И., с участием помощника прокурора г. Саянска Филиппова Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и выселении,

установил

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк, истец) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят> прекращенным и выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Наряду с исковыми требованиями ПАО Сбербанк заявлено требование о возмещении ему ответчиком судебных расходов на уплату при подаче иска государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 на основании кредитного договора 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк, получил на срок по 22 июня 2025 кредит в сумме 668000 рублей с условием уплаты 15,00% годовых на приобретение объекта недвижимости - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес изъят>, общей площадью 31,5 кв.м., этаж 2, (кадастровый (условный) 

<

номер изъят>). В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору ответчик предоставил залог (ипотеку) указанного жилого помещения, оформленный закладной. Решением Саянского городского суда от 16 августа 2016 года был удовлетворен иск ПАО Сбербанк об обращении взыскания в целях погашения задолженности по кредитному договору 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - квартиру по адресу: 

<

адрес изъят>. Начальная продажная цена была установлена в размере 510666 рублей. Реализация имущества определена путем продажи с публичных торгов. 23 ноября 2016 года ОСП по г. Саянску и Зиминскому району УФССП России по Иркутской области было возбуждено исполнительное производство 

<

номер изъят>-ИП. В процессе исполнения решения суда на основании акта ОСП по г. Саянску и Зиминскому району о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 09 ноября 2018 года указанная квартира перешла в собственность ПАО Сбербанк, что подтверждается записью в едином государственном реестре недвижимости от 30 ноября 2018 года. Согласно поквартирной карточке в данной квартире по месту жительства был зарегистрированным ответчик ФИО1, который до настоящего времени полностью не освободил названную квартиру, нарушая права истца как собственника недвижимого имущества, в связи с чем банк обратился в суд с настоящим иском.

Исковое заявление представитель истца просил рассмотреть в его отсутствие, изложив в тексте искового заявления согласие истца на рассмотрение иска в порядке заочного производства.

Извещение о судебном заседании, назначенном по иску ПАО Сбербанк, с копиями искового материала были направлены почтой заказным письмом ответчику ФИО1 по месту его последней регистрации по месту жительства. Однако данное почтовое отправление суда ФИО1 получать не стал, отказавшись тем самым от его принятия, юридически значимое сообщение о судебном разбирательстве возвращено почтой по истечению срока хранения, вследствие чего и на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, п. 63 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» о применении к судебным извещениям и вызовам статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях, - следует признать ФИО1 извещенным об иске ПАО Сбербанк, а также о судебном разбирательстве данного иска и рассмотреть предъявленный ПАО Сбербанк иск в отсутствие данного ответчика на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Саянска Филиппова Я.И. о необходимости удовлетворения исковых требований о признании право ответчика ФИО1 пользования жилым помещением прекращенным и о выселении, суд полностью удовлетворяет заявленные ПАО Сбербанк требования в связи с далее изложенным.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании кредитного договора 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк, получил на срок по 22 июня 2025 кредит в сумме 668000 рублей с условием уплаты 15,00% годовых на приобретение объекта недвижимости - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес изъят> общей площадью 31,5 кв.м., этаж 2, (кадастровый (условный) 

<

номер изъят>). В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору ответчик предоставил залог (ипотеку) указанного жилого помещения, оформленный закладной. 

Решением Саянского городского суда от 16 августа 2016 года был удовлетворен иск ПАО Сбербанк об обращении взыскания в целях погашения задолженности по кредитному договору 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - квартиру по адресу: 

<

адрес изъят>. Начальная продажная цена была установлена в размере 510666 рублей. Реализация имущества определена путем продажи с публичных торгов. 

23 ноября 2016 года ОСП по г. Саянску и Зиминскому району УФССП России по Иркутской области было возбуждено исполнительное производство 

<

номер изъят>-ИП. В процессе исполнения решения суда на основании акта ОСП по г. Саянску и Зиминскому району о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 09 ноября 2018 года указанная квартира перешла в собственность ПАО Сбербанк, что подтверждается записью в едином государственном реестре недвижимости от 30 ноября 2018 года. 

Согласно поквартирной карточке в данной квартире по месту жительства был зарегистрирован ответчик ФИО1, который, по данным истца, не опровергнутым ответчиком, до настоящего времени полностью не освободил названную квартиру, нарушая права истца как собственника недвижимого имущества, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования ПАО Сбербанк о признании права ответчика ФИО1 по пользованию жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят> прекращенным и о выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и в связи с полным удовлетворением иска также должно быть полностью удовлетворено требование ПАО Сбербанк о возмещении ему ответчиком ФИО1 документально подтвержденных расходов на уплату при подаче иска государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и выселении полностью удовлетворить.

Признать право ФИО1 по пользованию жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят> прекращенным.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в возмещение судебных расходов на уплату при подаче иска государственной пошлины 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Саянский городской суд Иркутской области, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной.

Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст.237 ГПК РФ.

Председательствующий: С.С. Маничева