38RS0№-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ...., СНТ «Радист», 26; снять ФИО2 срегистрационного учета по адресу: ...., СНТ «Радист», 26. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: ...., СНТ «Радист», .... на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома от **/**/****. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН **/**/**** за №.

В указанном жилом доме в качестве членов ее семьи вселены и зарегистрированы следующие лица:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - собственник;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с **/**/**** - дочь;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с **/**/**** - сын;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с **/**/**** - супруг.

Ответчик ФИО7 B.C. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с **/**/****. 

С 2005 года, указывает истец, ФИО2 ведет антиобщественный образ жизни - употребляет наркотические средства, подозревался правоохранительными органами в распространении наркотических средств. Из дома пропадали вещи, в т.ч. дорогостоящие, неоднократные попытки лечения ответчика, исправить его поведение и образ жизни не дали никаких результатов. 

Конфликтные отношения с ФИО7 B.C. с годами только ухудшились. На протяжении длительного времени, указывает истец, она с сыном не общается. ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства .... г.. Иркутск, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом доме не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

Фактически отношения с ответчиком прекращены и с момента выезда он перестал быть членом ее семьи, также указала истец.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моем жилом доме. Наличие регистрации создает истцу препятствия при пользовании жилым домом, так как ответчик коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ст. 11 ЖК РФ судом осуществляется защита нарушенных жилищных прав.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) впользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец полагает, что поскольку она является собственником жилого помещения, то ей в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника этого жилого помещения, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, а также нести бремя содержания жилого помещения и земельного участка.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил. 

Представитель третьего лица МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего. 

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (пункт 1). При этом определено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 3). Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина.

Согласно ответа на судебный запрос Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МЛ Росси по Иркутской области от **/**/****, по адресу: ...., ДП «Радист», 26, с **/**/**** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства гражданин ФИО2, **/**/**** г.р. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела по существу и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: ...., СНТ «Радист», 26, равно как и земельный участок по указанному адресу, на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома от **/**/**** принадлежат на праве собственности ФИО1 Указанное подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от **/**/**** и **/**/****, соответственно. 

Факт регистрации ФИО2 по адресу: Иркутская область, Иркутский район, СНТ «Радист», 26, также подтверждается представленной истцом в материалы дела поквартирной карточкой, согласно которой на регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - собственник; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с **/**/**** - дочь; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с **/**/**** - сын; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с **/**/**** - супруг.

Как следует из искового заявления, ФИО2 добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения, не проживает по месту регистрации длительное время. За весь период отсутствия оплату за коммунальные услуги не производил, текущий ремонт не делал, попыток вселиться обратно не предпринимал. 

Указанные доводы истца в ходе рассмотрения дела ответчиком не опровергнуты. Таким образом, в отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит установленным то обстоятельство, что ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, какие-либо принадлежащие ему вещи, имущество в жилом помещении отсутствуют.

С учетом изложенного, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования квартирой, ответчик не представил.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от **/**/****, утрата права пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от **/**/**** №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2, **/**/**** г.р. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ...., СНТ «Радист», 26.

Снять ФИО2, **/**/**** г.р. с регистрационного учета по адресу: ...., СНТ «Радист», 26.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 09 июля 2021 года. 

Судья: О.В. Недбаевская