Дело № 2-2210/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 сентября 2020 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Токаревой М.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, общей площадью 604 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой район Тесовая, улица 14-я, согласно следующим координатам характерных точек: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточняемые координаты

X

Координаты, м 

Уточняемые координаты 

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

и признать право собственности на земельный участок, общей площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, образованный путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: №.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит два земельных участка с КН №, общей площадью 405 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адресу: 

<

адрес>.

На данном земельном участке расположен жилой дом, в котором истец проживает и земельный участок КН №, общей площадью 199 кв.м., разрешенное использование: под благоустройство территории, прилегающей к индивидуальному жилому дому, адресу 

<

адрес>.

Оба земельных участка расположены в территориальной зоне Ж1-А, в которой основной вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В настоящее время истец решил привести в соответствие территориальной зоне участок с КН №. 

Для этого обратился в межевую организацию за объединением данных участков. Истцу был изготовлен межевой план на объединенный земельный участок.

Но площадь земельного участка 604 кв.м., меньше 800 кв.м. (минимальный размер земельных участков в территориальной зоне Ж1-А.

Указанное обстоятельство лишает истца как собственника, возможности воспользоваться своими правами в полном объеме, кроме как в судебном порядке.

Истец ФИО2 в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3 признает исковые требования в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно требований земельного законодательства РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно ст.11.6 ЗК РФ: 1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит два земельных участка с КН 52:19:0302060:419, общей площадью 405 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес>. и земельный участок с КН 52:19:0302060:489, общей площадью 199 кв.м., разрешенное использование: под благоустройство территории, прилегающей к индивидуальному жилому дому, адресу 

<

адрес>

Земельный участки расположены в территориальной зоне Ж1-А, в которой основной вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что по заказу истца был разработан межевой план границ земельного участка данный вариант отражает фактические границы земельного участка, которым пользуется истец общая площадь которого составляет 604 кв.м.

Порядок пользования сложился, споры по границам отсутствуют, данный факт не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

Согласно требований Земельного кодекса Российской Федерации при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка в целях постановки его на кадастровый учет, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. 

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд считает необходимым установить границы земельного участка исходя из данных, представленных межевым планом в следующих границах: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточняемые координаты

X

Координаты, м 

Уточняемые координаты 

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№,49

Данный вариант отражает фактические границы земельного участка, которым пользуется истец.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 является собственником земельных участков, соответственно его требования о признании право собственности на объединенный земельный участок, общей площадью 604 кв.м. по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 604 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, образованный путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: № и № согласно следующим координатам характерных точек: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточняемые координаты

X

Координаты, м 

Уточняемые координаты 

Y

1

533049,37

2224041,49

2

533074,64

2224061,94

З

533070,43

2224067,08

4

533066,36

2224072,16

5

533034,27

2224060,16

6

533037,88

2224055,70

1

533049,37

2224041,49

Признать за ФИО2 право собственности на вновь образованный земельный участок, общей площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой район Тесовая, улица 14-я, образованный путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 52:19:0302060:419 и 52:19:0302060:489.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина.