УИД 63RS0№ ***-45

№2-2090/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя третьего лица Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2090/2023 по иску ГБУ СО «Похвистневского дома – интерната, предназначенного для граждан, страдающих психическими расстройствами» в интересах недееспособной ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ГБУ СО «Похвистневский дом – интернат, предназначенный для граждан, страдающих психическими расстройствами», с учетом уточненных требований, обратился в суд в интересах недееспособной ФИО4 с иском к ответчику ФИО5 об устранении препятствий в доступе в квартиру, площадью 59,9 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, КН № *** и предоставлении ключей (дубликата ключа). Заявленные требования обосновал тем, что ФИО4 является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру, площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, КН № *** на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>., что подтверждается записью в ЕГРН от 

<

дата> № ***. Ответчик является братом ФИО4 Ответчик нарушает право истца пользоваться квартирой, в частности доступа и обследования, что подтверждается рапортом старшего лейтенанта полиции УУП ОУУП и ПДН МУ МВД России «Сызранское» ФИО8 

Ввиду возникновения спора между истцом и ответчиком относительно порядка владения и пользования квартирой, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточненное исковое заявление поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, а также пояснила, что один раз в год Управление получает запрос от пансионата о проведении осмотра имущества, принадлежащего ФИО4, поскольку спорная квартира расположена на территории г.Сызрани. В настоящее время в квартире никто не проживает, квартира нуждается в ремонте, газоснабжение, водоснабжение и электроэнергия в квартире отключены, поскольку имеется задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги. Ответчик ФИО5, который является братом ФИО4 знает о том, что имеется задолженность за коммунальные платежи, однако на контакт с пансионатом относительно вопроса погашения задолженности не идет.

В судебном заседании свидетель – участковый уполномоченный полиции ФИО8 суду пояснил, что выезжал по адресу г.Сызрань, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, однако дверь в квартиру никто не открыл. Со слов соседей в квартире никто не проживает. ФИО5 приходил в опорный пункт полиции, изначально согласился пустить сотрудников и показать квартиру, но в последствии отказался. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Гражданского кодекса Российской Федерации опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан.

Органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Органами опеки и попечительства являются также органы местного самоуправления в случае, если законом субъекта Российской Федерации они наделены полномочиями по опеке и попечительству в соответствии с федеральными законами (ст. 34 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.04.2008 года N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с установлением и прекращением опеки и попечительства над недееспособными или не полностью дееспособными гражданами.

На основании ст. 4 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» задачами государственного регулирования деятельности по опеке и попечительству являются, в том числе защита прав и законных интересов подопечных.

Статьей 18 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» предусмотрено, что опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пункт 1 ст. 246 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО4, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> по настоящее время проживает в государственном бюджетном учреждении Самарской области «Похвистневский дом-интернат, предназначенный для людей, имеющих психические расстройства» и зарегистрирована по адресу: Самарская область, 

<

адрес>. Опекуном ФИО4 является ГБУ СО «Похвистневский дом-интернат, предназначенный для людей, имеющих психические расстройства», что подтверждается справкой № *** от 

<

дата>.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру, площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, КН № ***, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата> и решения сызранского городского суда Самарской обалсти от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №КУВИ-№ ***, а также свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

Также судом установлено, что ответчик ФИО5 является братом ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от 

<

дата> серии II-ЕР № ***, паспортом ФИО5 и паспортом ФИО4

Согласно информации, предоставленной нотариусом ФИО15., после смерти ФИО14, умершего 

<

дата> года, наследником на все имущество, оставшееся после его смерти является сын – ФИО5, принявший наследство по всем основаниям, путем подачи заявления 

<

дата> 

<

дата> ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, находящиеся в ПАО Сбербанк, и свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, находящийся в ПАО Сбербанк.

Согласно акту проверки сохранности жилого помещения, расположенного по адресу г.Сызрань, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, от 

<

дата>, составленного Управлением семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань, на первом этаже пятиэтажного многоквартирного крупнопанельного дома расположена трехкомнатная благоустроенная квартира. В 

<

адрес> смежные комнаты, 1 изолированная, кухня, раздельный санузел, в котором снесена межкомнатная стена. Стены комнат оклеены обоями, полы крашенные, потолки беленые, оконные рамы деревянные, межкомнатные двери деревянные, входная дверь деревянная. Квартира нуждается в ремонте. В комнатах имеется мебель, которая является старой и ветхой. В квартире отсутствует электроснабжение, перекрыты вода и газ. Согласно выписке из ЕГРН собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение принадлежит недееспособной ФИО4, проживающей в «Похвистневском доме – интернате». Право собственности на 1/3 долю в жилом помещении не зарегистрировано. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Доступ в квартиру предоставлен братом недееспособной, ФИО5, который указанной квартирой не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО5 было предложено обратиться к законному представителю недееспособной ФИО4 с целью решить вопрос по погашению задолженности за коммунальные услуги согласно долям в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение. 

Согласно справке о лицах, зарегистрированных в жилом помещении МБУ г.о.Сызрань «МФЦ» от 

<

дата>, лица, состоящие на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу г.Сызрань, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, отсутствуют.

Судом установлено, что имеется значительная задолженность по оплате за коммунальные услуги, что подтверждается выписками по лицевым счетам ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань», ООО «Сызраньводоканал», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Сызраньгаз». 

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего недееспособной ФИО4, расположенного по адресу г.Сызрань, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, произведенного сотрудниками ГБУ СО «Похвистневский дом – интернат» от 

<

дата>, попасть в квартиру не представилось возможным, так как дверь закрыта и на звонки со стуком никто не открыл. Была проведена беседа с соседями с 29 и 31 квартир. С их слов второй сособственник ФИО5 появляется примерно один раз в месяц в вечернее время с целью проверки квартиры и забрать квитанции из почтового ящика.

Исходя из рапорта УУП ОУУП и ПДН МУ МВД России «Сызранское» ФИО8 от 

<

дата> установлено, что по поручению ГБУ СО «Похвистневского дома – интерната» был осуществлен выезд по адресу г.Сызрань, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с целью осмотра квартиры на предмет сохранности жилого помещения, однако дверь квартиры никто не открыл. Со слов соседей установлено, что брат ФИО4 – ФИО5 появляется редко и постоянный его адрес проживания неизвестен. В ходе устного разговора с ФИО5 было установлено, что он категорически против впускать в квартиру сотрудников полиции и сотрудников Похвистневского пансионата и передавать им ключи от квартиры.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время в квартире никто постоянно не проживает, ответчик периодически посещает квартиру, однако препятствует истцу в доступе в квартиру для осуществления полномочий опекуна недееспособной ФИО4 для осуществления сохранности принадлежащей опекуну доли в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО5 создаются препятствия истцу в доступе в жилом помещении, суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить, обязав ФИО5 устранить препятствия в доступе в квартиру, площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, КН № ***, выдав истцу комплект необходимых ключей от входной двери.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину в сумме 300 рублей в доход местного бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ГБУ СО «Похвистневского дома – интерната, предназначенного для граждан, страдающих психическими расстройствами» (ИНН/КПП № ***) в интересах недееспособной ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Обязать ФИО5, 

<

дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан Управлением внутренних дел г.Сызрани Самарской области, 

<

дата>, код подразделения 632-007) устранить препятствия в доступе в квартиру, площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, КН № ***, выдав истцу комплект необходимых ключей от входной двери.

Взыскать с ФИО5, 

<

дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан Управлением внутренних дел г. Сызрани Самарской области, 

<

дата>, код подразделения 632-007) госпошлину в сумме 300 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 июня 2023 года

Судья Фомина А.В.