Производство № 2-1381/2024 №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Летник В.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой Е.С.,

с участием представителя истца – старшего помощника прокурора 

<

адрес> Вайс Т.А. (до перерыва), старшего помощника прокурора 

<

адрес> Рощупкина А.В. (после перерыва),

представителя ответчика – МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» ФИО1, действующей на основании доверенности от 

<

дата> №,

представителя ответчика – генерального директора ООО «Управляющая компания Мила» ФИО2 (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес> к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>», ООО «ЖСК», ООО «Управляющая компания Мила» о возложении обязанности отремонтировать ограждение контейнерной площадки,

установил:

прокурор 

<

адрес> обратился в Белогорский городской суд 

<

адрес> с административным исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>», в котором просил: признать незаконным бездействие МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>», выразившееся в непринятии мер по содержанию контейнерной площадке, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу отремонтировать ограждение вышеуказанной контейнерной площадки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями п. 3 СанПиН 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований административным истцом указано, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка исполнения законодательства об обращении с отходами на территории 

<

адрес>, по результатам которой установлено, что в нарушение п. 3 СанПиН 

<

данные изъяты> ограждение контейнерной площадки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей администрации 

<

адрес>, повреждено и не обеспечивает предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки. Обязанность по содержанию контейнерных площадок, принадлежащих администрации 

<

адрес>, возложена на МКУ «Управление ЖКХ Администрации 

<

адрес>». По результатам проведенной проверки прокурором города в адрес начальника МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» 

<

дата> внесено представление об устранении нарушений закона, которое до настоящего времени не исполнено.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве административного соответчика привлечено ООО «ЖСК», в качестве заинтересованного лица – Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес>.

При рассмотрении данного дела административный истец уточнил заявленные требования и просил суд: обязать ООО «ЖСК» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу отремонтировать ограждение вышеуказанной контейнерной площадки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, в соответствии с требованиями п. 3 СанПиН 

<

данные изъяты>.

На основании определений от 

<

дата> уточненные исковые требования прокурора 

<

адрес> приняты к производству суда, судом осуществлен переход к рассмотрению данного дела по правилам гражданского судопроизводства, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>», Администрация 

<

адрес> освобождены от участия в деле в качестве ответчиков и привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определениями суда от 

<

дата> к участию в деле в соответчиков привлечены ООО «Управляющая компания «Мила», МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>», качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Служба по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» 

<

адрес>.

Истец при рассмотрении данного дела вновь уточнил заявленные требования и просил суд: обязать ООО «ЖСК» и ООО «Управляющая компания «Мила» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу отремонтировать ограждение вышеуказанной контейнерной площадки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями п. 3 СанПиН 

<

данные изъяты>, разделив обязанность пропорционально общей площади помещений в МКД, расположенных по адресам: 

<

адрес>, из расчета: расходы в размере 

<

данные изъяты>% возложить на ООО «ЖСК», в размере 

<

данные изъяты>% - на ООО «Управляющая компания «Мила».

На основании определения от 

<

дата> уточненные исковые требования прокурора 

<

адрес> приняты к производству суда

Представители истца – старший помощник прокурора 

<

адрес> Вайс Т.А. и старший помощник прокурора 

<

адрес> Рощупкин А.В. в судебном заседании доводы искового заявления, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» ФИО1 полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению лишь к ответчикам ООО «ЖСК», ООО «Управляющая компания «Мила», дополнительно пояснила суду, управляющей организацией МКД по адресам: 

<

адрес>, является ООО «ЖСК». Управляющей компанией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Управляющая компания «Мила». Твердые коммунальные отходы МКУ «Комитет по образованию и делам молодежи Администрации 

<

адрес>», расположенного по адресу: 

<

адрес>, и имеющего отдельно стоящий контейнер, утилизируются ООО «Автосити» на основании заключенного с МКУ «Служба по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» 

<

адрес> договора №, в связи с чем, исковые требования к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» удовлетворению не подлежат.

Представитель ответчика – генеральный директор ООО «Управляющая компания «Мила» ФИО2 с заявленными требованиями не согласилась, указав, что помимо жилых домов спорной контейнерной площадкой пользуются также организации, расположенные в указанных жилых домах, в связи с чем, полагала представленный истцом расчет недостоверным.

Представитель ответчика ООО «ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, представил письменный отзыв, согласно которому указано, что ООО «ЖСК» является управляющей организацией МКД по адресу: 

<

адрес>. Контейнерная площадка расположена за пределами МКД, установлена на неогороженной территории, является общедоступной и эксплуатируется жильцами всех домов, расположенных вблизи данной площадки. На момент начала управления МКД ООО «ЖСК», данная контейнерная площадка уже была создана. Собственники помещений в данном МКД не принимали решение о включении данной контейнерной площадки в состав общего имущества, в связи с чем проведение ремонта исключительно за счет средств собственников МКД по адресу: 

<

адрес>, ущемляют права данных собственников и возлагают на них дополнительные обязательства по ремонту имущества, не принадлежащего им на праве собственности и находящегося в пользовании неопределенного круга лиц.

В судебное заседание не явился представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации 

<

адрес>, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес>, МКУ «Служба по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» 

<

адрес>, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, не представили доказательств уважительности неявки в судебное заседание, не просили суд об отложении рассмотрения дела. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес> в письменном отзыве просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, руководствуясь положениями ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, в соответствии с положениями статей 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес> представлены письменные пояснения по делу, согласно которым в целях обеспечения санитарно-эпидемиологическое благополучие человека и соблюдения конституционных прав граждан на охрану здоровья и благополучную окружающую среду, контейнерные площадки должны содержаться в соответствии с требованиями п. 3 СанПиН 

<

данные изъяты>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 42 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 

<

дата> № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Федеральный закон от 

<

дата> № 52-ФЗ) и ст. 11 Федерального закона от 

<

дата> № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (далее – Федеральный закон от 

<

дата> № 7-ФЗ, Закон об охране окружающей среды) граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

На основании ст. 44 Закона об охране окружающей среды здания, строения, сооружения и иные объекты должны размещаться с учетом требований в области охраны окружающей среды, санитарно-гигиенических норм и градостроительных требований.

В силу ст. 51 Федерального закона от 

<

дата> № 7-ФЗ, п. 1 ст. 22 Федерального закона от 

<

дата> № 52-ФЗ, отходы потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и окружающей среды и регулироваться законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 13.4 Федерального закона от 

<

дата> № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации. Места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов должны соответствовать данным требованиям, а также правилам благоустройства муниципальных образований. Органы местного самоуправления определяют схему размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и осуществляют ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов должен включать в себя: данные о нахождении мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов; данные о технических характеристиках мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов; данные о собственниках мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов; данные об источниках образования твердых коммунальных отходов, которые складируются в местах (на площадках) накопления твердых коммунальных отходов.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 

<

дата> № утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 

<

данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Положениями п. 3 раздела 2 СанПиН 

<

данные изъяты> предусмотрено, что специальные площадки должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра.

Согласно п. 3.7.1 Постановления Госстроя РФ от 

<

дата> № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории. 

Пунктом п. 3 Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № 1039, установлено, что места (площадки) накопления ТКО создаются органами местного самоуправления, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах. Органы местного самоуправления создают места (площадки) ТКО отходов путем принятия решения в соответствии с требованиями правил благоустройства такого муниципального образования, требованиями законодательства Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации, устанавливающего требования к местам (площадкам) накопления ТКО.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. 

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. «г», «д» и «д(2)» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 

<

дата> № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями.

Согласно ч. 2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № 290, в состав услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме входят работы по организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов.

Из совокупности и взаимосвязи вышеуказанных норм права следует, что обязанность по содержанию и обслуживанию контейнерных площадок возлагается на управляющие организации вне зависимости от нахождения земельных участков, на которых они расположены, поскольку они находятся в пользовании жильцов многоквартирного жилого дома, и данный вид работ обеспечивает санитарно-эпидемиологическое благополучие населения.

Указанный правовой подход сформулирован в п. 26, 26.1 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

дата>.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № утвержден реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории муниципального образования 

<

адрес>. Контейнерная площадка по адресу: 

<

адрес>, включена в реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории муниципального образования 

<

адрес>, собственниками места накопления ТКО является ООО «ЖСК», ООО «Управляющая компания «Мила», адреса источников образования отходов – 

<

адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является ООО «ЖСК».

Согласно сведениям ГИС «ЖКХ», управляющей организацией МКД, расположенных по адресам: 

<

адрес>, является ООО «ЖСК»; управляющей организацией МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Управляющая компания «Мила».

В ходе проверки, проведенной прокуратурой 

<

адрес>, был установлен факт повреждения ограждения контейнерной площадки накопления ТКО по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом проверки от 

<

дата>.

Согласно представленному истцом акту проверки 

<

дата> и приложенной к нему фототаблицы, контейнерная площадка для накопления ТКО, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет повреждения.

В нарушение требований ч. 2 ст. 21, ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 

<

дата> № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 3 СанПин 

<

данные изъяты>, с одной контейнерной площадки отсутствует ограждение.

По факту выявленного нарушения прокуратурой 

<

адрес> 

<

дата> в адрес начальника МКУ «Управление ЖКХ администрации 

<

адрес>» внесено представление.

Вместе с тем, до настоящего времени ограждение контейнерной площадки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не отремонтировано, доказательств обратного суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и не оспаривается ответчиками, что ООО «ЖСК» является управляющей организацией МКД, расположенных по адресам: 

<

адрес>, а ООО «Управляющая компания «Мила» является управляющей организацией МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Довод стороны ответчиков ООО «ЖСК», ООО «Управляющая компания «Мила» об использовании контейнерной площадки иными лицами, которые не являются собственниками МКД, расположенных по адресам: 

<

адрес>, Ленина, 

<

адрес>, в том числе МКУ «Комитет по образованию и делам молодежи Администрации 

<

адрес>», расположенным по адресу: 

<

адрес>, и иными владельцами нежилых помещений, расположенных в указанных домах, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

К тому же, данный довод опровергается представленным МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» договором №, заключенным МКУ «Служба по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» 

<

адрес>, на основании которого ООО «Автосити» осуществляет вывоз и утилизацию на возмездной основе твердых коммунальных отходов муниципальных учреждений, в том числе МКУ «Комитет по образованию и делам молодежи Администрации 

<

адрес>», расположенного по адресу: 

<

адрес>, и имеющего отдельно стоящий контейнер.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>».

Доказательств использования контейнерной площадки иными лицами – не собственниками МКД, расположенных по адресам: 

<

адрес>, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено. Представленные стороной ответчика реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных на территории муниципального образования 

<

адрес>, сканированные образы из публичной кадастровой карты в отношении земельного участка МКД по адресу: 

<

адрес>, такими доказательствами не являются.

Таким образом, вследствие ненадлежащего исполнения требований действующего законодательства, ответчиками ООО «ЖСК», ООО «Управляющая компания «Мила» нарушены права граждан, в том числе собственников помещений, расположенных по адресам: 

<

адрес>, на благоприятную окружающую среду, в связи с чем требования прокурора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, на ООО «ЖСК», ООО «Управляющая компания «Мила», как организации, осуществляющие управление указанными домами, подлежит возложению обязанность отремонтировать ограждение контейнерной площадки, расположенной по адресам: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями п. 3 СанПиН 

<

данные изъяты>

Нахождение указанной контейнерной площадки за пределами территории земельного участка, на котором расположены указанные многоквартирные жилые дома, вопреки утверждению представителя ответчика ООО «ЖСК», не освобождает ответчиков от обязанности по надлежащему содержанию мест сбора для накопления твердых коммунальных отходов, при этом ответчики не лишены возможности обратиться с заявкой для предоставления субсидии на финансовое обеспечения затрат, связанных с благоустройством дворовых территории в соответствии с постановлением Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №.

Разрешая требования истца и возражения ответчиков ООО «ЖСК», ООО «Управляющая компания «Мила» в части пропорционального возложения на них обязанностей, исходя из общей площади помещений в МКД, расположенных по адресам: 

<

адрес>, и проверяя представленный расчет, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ к обязанностям управляющей организации по договору управления МКД относятся выполнение работ и (или) оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Учитывая приведенное правовое регулирование, к обязанностям управляющей организации по договору управления МКД относятся выполнение работ, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в состав которого включаются нежилые помещения.

Согласно п. 26 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

дата>, если контейнерная площадка предназначена для накопления ТКО нескольких МКД, расходы по ее содержанию распределяются между управляющими организациями пропорционально общей площади помещений в МКД.

При таких обстоятельствах, вопреки доводам представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Мила», пропорция расходов по ремонту спорной контейнерной площадки подлежит определению, исходя из общей площади помещений в МКД.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, находит его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации 

<

дата>, в связи, с чем у суда не имеется оснований ставить его под сомнение.

Судом ответчикам предлагалось представить свои расчеты указанной пропорции, а также доказательства, свидетельствующие о размере площадей, занятых организациями и предпринимателями, осуществляющими деятельность в указанных жилых домах. Однако, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками контррасчетов не представлено, равно как не представлено доказательств, подтверждающих размеры площадей, занятых организациями и предпринимателями, осуществляющими деятельность в указанных жилых домах. Ходатайств об истребовании таких доказательств судом лицами, участвующими в деле, также не было заявлено.

При таких обстоятельствах, заявленная истцом пропорция ответчиками не опровергнута, в связи с чем, является верной.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком. 

Учитывая характер и объем обязанностей, которые возложены на ответчика, объем требуемых мероприятий, проведение которых может занять определенное время, а также с учетом принципа разумности, суд полагает необходимым установить срок в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования прокурора 

<

адрес> к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>», ООО «ЖСК», ООО «Управляющая компания Мила» о возложении обязанности отремонтировать ограждение контейнерной площадки – удовлетворить частично.

Обязать ООО «ЖСК» (ОГРН №, ИНН №) и ООО «Управляющая компания Мила» (ОГРН №, ИНН №) в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда отремонтировать ограждение контейнерной площадки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями п. 3 СанПиН 

<

данные изъяты>, разделив обязанность по ремонту пропорционально общей площади помещений МКД, расположенных по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>: ООО «ЖСК» – расходы в размере 

<

данные изъяты>%, ООО «Управляющая компания Мила» – расходы в размере 

<

данные изъяты>%.

В удовлетворении исковых требований прокурора 

<

адрес> к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.А. Летник

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.