УИД 03RS0№-14

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан 

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» (№ №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, указав в обоснование иска, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, лицевой счет №, однако не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» задолженность по взносам на капитальный ремонт с октября 2014 года по май 2022 года в размере 56 709,90 руб., пени в размере 19 248,23 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик в судебном заседании представила письменные возражения на исковое заявления, в которых заявила о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, просила в иске отказать по данному основанию.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П).

Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено понятие капитального ремонта многоквартирного дома - это проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта (накопительной суммой).

НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Во исполнение требований Жилищного кодекса РФ и Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан издало распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р. 

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» ДД.ММ.ГГГГ, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов расположенных на территории Республики плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года.

Во исполнение требований ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ принято Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, которым фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, формируется на счёте регионального оператора.

В целях реализации ст. 156 ЖК РФ и Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 694-з, постановлениями Правительства РБ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц, который регулярно пересматривается. 

ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 96,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по адресу которого открыт лицевой счет № на имя ответчика.

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, вследствие чего у него образовалась задолженность перед истцом за период с октября 2014 года по май 2022 года включительно в размере 56 709,90 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Проверяя довод ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по май 2022 года включительно. Определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по возражениям должника. 

Учитывая, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение полугода после отмены судебного приказа, срок исковой давности не пропущен за период взыскания задолженности начиная с июля 2019 года, то есть за три года, предшествующие вынесению судебного приказа. 

Задолженность за период с июля 2019 года по май 2022 года включительно составляет согласно представленному истцом расчету 24 906,18 руб. 

За период с октября 2014 года по май 2022 года истцом начислена неустойка на сумму задолженности в размере 19 248,23 руб. 

Учитывая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, она подлежит применению также и к размеру неустойки. Согласно расчету ответчика сумма неустойки, начисленной за период с июля 2019 года по май 2022 года составляет 3 200,47 руб. Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным снизить размер неустойки до 3 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Приняв во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» (№) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН №) сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2019 года по май 2022 года в размере 24 906,18 руб., пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ