дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 

<

адрес> 

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Колобковой В.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу №-А о признании права собственности на гараж, земельный участок и прекращении права собственности гаражного кооператива на указанный гараж и земельный участок,

установил:

ФИО2. обратился в Советский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу №-А о признании права собственности на гараж №, общей площадью 16,8 кв.м. в литере «АВ» и на земельный участок под гаражом входящий в состав имущества ГСК №-А, расположенного в 

<

адрес>, внести изменения в ЕГРП запись о регистрации в части уменьшения площади здания Литер «АВ», общей площадью 1373,2 кв.м., расположенного в 

<

адрес> на 16,8 кв.м., что составляет площадь гаража № и площадь изменения в части уменьшения земельного участка кооператива по наружному обмеру 20,2 кв.м. в соответствии с техпаспортом и прекратить право собственности ГСК №-А на часть нежилого здания в Литере «АВ» общей площадью 16,8 кв.м. (20,2 кв.м. по наружному обмеру), расположенного по адресу: г. 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2. является членом гаражно-строительного кооператива №-А, в котором ему принадлежит гараж №, общей площадью 16,8 кв.м. на основании ордера на гараж, выданного гаражно-строительным кооперативом №-А, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

... Советским районным судом 

<

адрес> было вынесено решение о признании право собственности на гаражные строения за Гаражно-строительным кооперативом №-А.

На сегодняшний день гараж находится в его владении и пользовании, паевые взносы им выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ГСК №-А, а также он производит все необходимые платежи, полностью несёт бремя содержания данным имуществом.

Считает, что согласно п.4 ст.218 ГК РФ, он, как член ГСК-№, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж и землю, находящуюся под ним, может приобрести право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО2. и его представитель ФИО3., действующая на основании нотариальной доверенности от ...., исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске в полном объёме и просили суд признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере «АВ», площадью 16,8 кв.м. по 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом № и прекращении права собственности Гаражно-строительного кооператива №-А на нежилое помещение - гараж № литер «АВ», этаж 1, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок под данным гаражом.

В судебном заседании руководитель Гаражно-строительного кооператива №-А ФИО4 предоставил суду заявление о признании исковых требований ФИО2. и просил их удовлетворить в полном объёме.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Так, согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Гаражно-строительный кооператив №-А является собственником нежилого здания (литер АВ) гараж, назначение: нежилое, 1 – этажный, общей площадью 1273,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании правоустанавливающих документов: решения Советского районного суда 

<

адрес> от .... и определения Советского районного суда 

<

адрес> от ...

Судом также установлено, что Гаражно-строительный кооператив №-А является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для содержания и эксплуатации гаражей, общей площадью 10 211 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании правоустанавливающих документов: договора купли-продажи земельного участка от .... № и акта приёма-передачи земельного участка от ... 

Из технического паспорта, изготовленного .... Северо-Осетинским отделением Северо-Кавказского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что общая площадь нежилого помещения - гаража № в литере «АВ», 1 этаж, расположенного в ГСК №-А, по проспекту 

<

адрес> составляет 16,8 кв.м. Стены гаража кирпичные, перекрытия из ж/б плит, крыша мягкая кровля, полы бетонные, имеется внутренняя отделка (отштукатурено), имеется освещение и металлические ворота. Год постройки 1980г.

Истец обосновывает свои требования тем, что он, как член ГСК №-А, полностью внес паевые взносы за данный гараж, а потому имеет на него право, как и право на расположенный под данным гаражом земельный участок.

Из имеющейся в деле справки следует, что ФИО2. является членом Гаражно-строительного кооператива №-А, в котором он владеет гаражом № на праве кооперативной собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО2, как члену ГСК №-А, ... на основании ордера, был предоставлен гараж № в данном ГСК на право занимать указный в ордере гараж и использовать его только по назначению, то есть для хранения легковой автомашины или мотоцикла.

Согласно справке ГСК №-А, ФИО2 полностью внес в кассу ГСК №-А паевой взнос за кооперативный гараж под номером 97 в ГСК №-А, расположенный в 

<

адрес>, а также земельный участок, на котором расположен данный гараж. 

С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 признав за ним право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 16,8 кв.м., находящийся в ГСК №-А, а также внести изменения в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись в части уменьшения площади нежилого здания литер «АВ» гараж, общей площадью 1273,2 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, на 16,8 кв.м., что составляет площадь гаража №.

С учетом того, что требования истца о признании за ним права собственности на данный гараж судом удовлетворены, право собственности ГСК №-А на данное нежилое помещение – гараж №, общей площадью 16,8 кв.м., также подлежит прекращению. 

Отказывая истцу в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом № и прекращении права собственности ГСК-№ на указанный земельный участок, суд исходил из следующего. 

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, истцу принадлежит нежилое помещение площадью 16,8 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование – для содержания и эксплуатации гаражей, принадлежащем на праве собственности Гаражно-строительному кооперативу №-А. 

Так, по смыслу вышеприведенной нормы права, возможность лица зарегистрировать право на земельный участок находится, в том числе, в зависимости от вида разрешенного использования предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, а именно для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств предоставления испрашиваемого земельного участка с видом разрешенного использования - для индивидуального гаражного строительства.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска по основаниям пункта 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом суд также отмечает, что право собственности может быть признано в отношении объекта, который существует в натуре.

В рассматриваемом случае, земельный участок, в отношении которого заявлены требования, не сформирован, вопрос о его выделе из состава другого участка не разрешен и на разрешение не ставился, соответственно он не может являться объектом земельных правоотношений, в отношении которого могут ставиться вопросы об его принадлежности (статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации). 

При изложенных обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж № в ГСК №-А, не подлежит удовлетворению, как и требования истца о внесении соответствующих изменений в ЕГРП в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № на 16,8 кв.м., что составляет площадь гаража № и прекращение права собственности ГСК №-А на часть данного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу №-А о признании права собственности на гараж, земельный участок и прекращении права собственности гаражного кооператива на указанный гараж и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 16,8 кв.м., литер «АВ» этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности Гаражно-строительного кооператива №-А на нежилое помещение - гараж № литер «АВ», этаж 1, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Росреестра по 

<

адрес> права собственности на указанный объект недвижимого имущества за ФИО2, постановки его на кадастровый учет и прекращении права собственности Гаражно-строительного кооператива №-А на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 16,8 кв.м.

В части требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и прекращении права собственности гаражного кооператива на указанный земельный участок отказать.

Судья В.В.Колобкова