Дело №2-982/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области 02 ноября 2017 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Шарниной А.А., 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации Старорусского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Старорусского муниципального района о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доли) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ее супруг пользовался трехкомнатной квартирой площадью 56,6 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между мужем истца и Администрацией Старорусского муниципального района был подписан договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан и в этот же день зарегистрирован в Администрации Старорусского муниципального района. Указанный договор был сдан на государственную регистрацию права в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в течение нескольких дней после его подписания. Однако, регистрационные действия по квартире были приостановлены в связи с отсутствием технического плана на квартиру. Пока изготавливался технический план на квартиру, муж истца ФИО2 умер. Таким образом, регистрационные действия по регистрации права собственности на квартиру не закончены.

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются истец и несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти мужа истец открыла наследственное дело у нотариуса 

<

адрес>, однако оформить указанную квартиру у нотариуса было невозможно, в связи с отсутствием на нее зарегистрированных прав наследодателя. В связи с чем в досудебном порядке принять указанную квартиру в порядке наследования не представляется возможным. После смерти мужа истец по настоящее время осуществляет все необходимые платежи по квартире, пользуется ею, следит за ее состоянием и осуществляет все действия, которые должен производить собственник.

Определением Старорусского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра в Новгородской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель ответчика Администрации Старорусского муниципального района, представитель третьего лица Управления Росреестра в Новгородской области в судебное заседание не явились, возражений против заявленных исковых требований не представили, о дате и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО4, представителей ответчика Администрации Старорусского муниципального района и третьего лица Управления Росреестра в Новгородской области.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 16 октября 2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения суда Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Старорусского муниципального района Новгородской области с одной стороны и ФИО2 с другой стороны заключен Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Администрация передала, а ФИО2 приобрел в собственность квартиру 

<

адрес>, расположенную на 5 этаже пятиэтажного дома, состоящую из трех комнат, площадь квартиры 57,1 кв.м. в том числе жилая площадь 40,3 кв.м.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Новгородской области и технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, права собственности на указанную квартиру не зарегистрированы. 

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Комитета по делам ЗАГС 

<

адрес> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельством о заключении брака № выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> Комитета по делам ЗАГС 

<

адрес> подтверждается, что ФИО4 является супругой наследодателя.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО4 и ФИО2. 

Следовательно, наследниками по закону к имуществу умершего ФИО2 являются его супруга ФИО4 и сын ФИО1.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 умер до государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, однако, при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключив договор приватизации, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно статьям 1113-1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство ФИО2 в виде спорного жилого помещения, принадлежащего наследодателю ФИО2 на основании Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено из наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО2, то есть она приняла наследство. 

При таких обстоятельствах, суд находит требование ФИО4 о признании за ней и сыном права собственности на спорную квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 и ФИО1 право собственности по 1/2 доли (доля в праве) на квартиру 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 07 ноября 2017 года.

Судья: З.Е. Голубева