Дело № 2-10055/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 21 ноября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Кубаревой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Вологдабанк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

14.09.2015 между ФИО2 и ЗАО Банк «Вологдабанк» заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме 3 000 000 руб. под 25% годовых на срок до 13.09.2018.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору банком 14.09.2015 заключен договор залога имущества с ФИО2, предметом которого выступили: аттракцион детский поезд «Свинки» (заводской №) в количестве 1 шт., залоговая стоимость 165 200 руб.; аттракцион мини-джет «Пчелки» (заводской №) в количестве 1 шт., залоговая стоимость 224 700 руб.; аттракцион качалки «Ослик», Черепашка», «Гонка» (заводской №, №, №) в количестве 3 шт., залоговая стоимость 109 400 руб.; аттракцион батут «Игровая площадка» в количестве 1 шт., залоговая стоимость 94 000 руб.; аттракцион «Экстремальные качели «Шрек-2» (заводской №) в количестве 1 шт, залоговая стоимость 244 000 руб.; аттракцион цепочная карусель «Дюймовочка» на базе а/м прицепа (заводской №) в количестве 1 шт., залоговая стоимость 152 500 руб.; аттракцион цепочная карусель «Дюймовочка» («ВинниПух») стационарная (заводской №) в количестве 1 шт, залоговая стоимость 152 500 руб.; аттракцион мини «Гусеница» в количестве 1 шт., залоговая стоимость 600 000 руб.; аттракцион детский поезд «Весёлая радуга» (заводской №.06) в количестве 1шт, залоговая стоимость 326 100 руб.; аттракцион детский поезд «Конвой» (заводской №) в количестве 1 шт, залоговая стоимость 325 000 руб.; аттракцион индейская река «Каноэ Ривер» (заводской №) в количестве 1 шт, залоговая стоимость 725 000 руб. Также заключен договор залога недвижимого имущества с ФИО3, предметом договора выступило нежилое помещение общей площадью 64,7 кв.м, назначение - нежилое, этаж 6, номер на поэтажном плане 32, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, начальная продажная цена 2 523 300 руб.

Решением Арбитражного суда ВО от 07.02.2017 АО «Вологдабанк» признано банкротом, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов», которая со ссылкой на неисполнение заемщиком принятых на себя обязательств по договору обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу банка задолженности в сумме 3483608,97 руб., обращении взыскания на вышеуказанное имущество, принадлежащее ФИО2 и ФИО3, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, указанной в договорах. Просят также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 сумму долга не оспаривал, полагает оценку стоимости имущества заниженной.

Ответчик ФИО3 не согласилась с начальной продажной стоимостью недвижимого имущества. Представила отчет об оценке рыночной стоимости заложенного нежилого помещения, согласно которого вышеуказанная стоимость составляет 4 510 000 рублей(по состоянию на 14.11.2017).

Представитель истца вышеуказанный отчет оценщика не оспаривала.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями обязательства односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных законом случаев.

Из ст.ст. 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ответчик свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, вследствие чего возникла просроченная задолженность, которая на 15.08.2017 составляет 3 483 608,97 руб., из нее сумма основного долга – 2 900 000 руб., проценты за пользование кредитом – 583 608,97 руб. Расчет задолженности проверен, является правильным. 

При таких обстоятельствах по делу суд полагает исковые требования в части взыскания задолженности с заемщика подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда.

Согласно ст.350 ч.1 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании вышесказанного следует, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. Суд полагает возможным обратить взыскание на движимое имущество, принадлежащее заемщику на праве собственности, путем реализации его с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости, указанной в договоре залога, поскольку доказательств иной стоимости в материалы дела не представлено.

Согласно представленному ответчиками в дело отчету об оценке №, выполненному независимым оценщиком ФИО1, рыночная стоимость нежилого помещения, являющегося предметом залога, составляет на дату оценки 4 510 000 руб. Ответчики просят при обращении взыскания на нежилое помещение установить начальную продажную стоимость в указанном размере. 

Согласно п.4 ч.2 ст.54 вышеуказанного Федерального закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

На основании вышесказанного следует, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. Суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога путем реализации его с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 608 000 руб. (4 510 000 х 80 % от рыночной стоимости согласно заключению независимого оценщика).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 28 618 руб., с ФИО3 – 3 000 руб. (по требованию об обращении взыскания на имущество).

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Вологдабанк» задолженность по кредитному договору № от 14.09.2015 в размере 3 483 608 рублей 97 копеек, расходы по оплате госпошлины 28 618 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, путем его продажи с публичных торгов:

- аттракцион детский поезд «Свинки» (заводской №) в количестве 1 шт., установив начальную продажную цену 165 200 руб.; 

- аттракцион мини-джет «Пчелки» (заводской №) в количестве 1 шт., установив начальную продажную цену 224 700 руб.; 

- аттракцион качалки «Ослик», Черепашка», «Гонка» (заводской №, №, №) в количестве 3 шт., установив начальную продажную цену 109 400 руб.;

- аттракцион батут «Игровая площадка» в количестве 1 шт., установив начальную продажную цену 94 000 руб.; 

- аттракцион «Экстремальные качели «Шрек-2» (заводской №) в количестве 1 шт, установив начальную продажную цену 244 000 руб.; 

- аттракцион цепочная карусель «Дюймовочка» на базе а/м прицепа (заводской №) в количестве 1 шт., установив начальную продажную цену 152 500 руб.; 

- аттракцион цепочная карусель «Дюймовочка» («ВинниПух») стационарная (заводской №) в количестве 1 шт, установив начальную продажную цену 152 500 руб.; 

- аттракцион мини «Гусеница» в количестве 1 шт., установив начальную продажную цену 600 000 руб.; 

- аттракцион детский поезд «Весёлая радуга» (заводской №) в количестве 1шт, установив начальную продажную цену 326 100 руб.; 

- аттракцион детский поезд «Конвой» (заводской №) в количестве 1 шт, установив начальную продажную цену 325 000 руб.; 

- аттракцион индейская река «Каноэ Ривер» (заводской №) в количестве 1 шт, установив начальную продажную цену 725 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, - нежилое помещение общей площадью 64,7 кв.м, назначение - нежилое, этаж 6, номер на поэтажном плане 32, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 3 608 000 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Вологдабанк» расходы по оплате госпошлины 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.А. Улитина 

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2017