Дело № 2-431/2025 

(24RS0057-01-2025-000105-90)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Шарыпово 09 апреля 2025 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Гаврицкой И.Н., 

с участием прокурора Квашнина А.В. (по поручению), 

при секретаре судебного заседания Ковшовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением расположенного по 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по 

<

адрес> находится в собственности истца, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается регистрационной записью №. При этом указанное право возникло у истца на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости – квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом (ФИО1) и прежним собственником ФИО, в соответствии с п.3.4 которого, на момент подписания договора в продаваемом объекте недвижимости зарегистрирована ФИО2, которая в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется сняться с регистрационного учета. Кроме того, ФИО2 выдала истцу гарантийное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта в жилом помещении по 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей жилья собственником ФИО, однако обязательство не исполняет, условия договора купли-продажи квартиры также не исполнено, на телефонную связь выходить перестала. В соответствии с прилагаемой выпиской из домой книги ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и приходится ФИО матерью. ФИО2 фактически в спорой квартире не проживает, выехала для проживания с сыном по 

<

адрес>, вещей принадлежащих ответчице в квартире не находится.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась надлежащим образом по 

<

адрес>, а также по месту возможного фактического проживания по 

<

адрес>, повестку о времени и месте судебного заседания не получила, конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ). 

Согласно ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, по 

<

адрес>, назначение жилое, площадь объекта 40,4 кв.м., этаж 1, правообладатель – ФИО1, документы-основания – договор купли-продажи объекта недвижимости - квартиры, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.4 договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется сняться с регистрационного учета. 

Как установлено из гарантийного обязательства ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в жилом помещении по 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домой книги ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2.

Доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчика, а также доказательств того, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, а также что между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем ФИО2 следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данной квартирой. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением расположенным по 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.Н. Гаврицкая

Мотивированное решение изготовлено: 11.04.2025.