УИД - №

Дело № 2-2887/2024 16 июля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При помощнике ФИО1

С участием представителя ответчика ООО «ЖКС № Центрального района» - ФИО2

По адресу: 

<

...>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению САО «Ресо-Гарантия» к ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» и ФИО3 о взыскании суммы ущерба и расходов по уплате государственной пошлины,

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ САО «Ресо-Гарантия» заключило с ФИО4 договор добровольного страхования имущества (полис №) в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> том числе по риску «повреждение водой». Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ из 

<

адрес> по вышеуказанному адресу произошел залив 

<

адрес>, и по данному случаю составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что залив произошел в результате течи подводки к радиатору. Истец указывает, что собственником 

<

адрес> является ФИО3. Истец также указывает, что САО «Ресо-Гарантия» признало данный случай причинения вреда страховым и выплатило страховое возмещение в сумме 195000 рублей потерпевшему, а также оплатило услуги экспертной организации в сумме 11000 рублей. Истец считает, что вред причинен по вине ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» и ФИО3 в связи с неисправностью оборудования. Как указывает истец, в адрес указанных лиц были направлены претензии. Как указывает истец, претензии остались без ответа. В связи с изложенным истец просит взыскать сумму ущерба в размере 206000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины с ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» и ФИО3 в пользу истца. Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО3 – в судебное заседание не явился. Сведения о времени и месте судебного заседания были направлены по известному адресу ответчика. По сообщению почтовой организации ФИО3 не является за получением судебных извещений. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 (ст. 165.1 ГК РФ).

Ответчик – ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» - представитель ФИО2 – в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения исковых требований, считает, что управляющая организация не является виновной в заливе (возражения в деле).

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между САО «Ресо-Гарантия» (страховщик) и ФИО4 (страхователь) заключен договор добровольного страхования квартиры и имущества, находящегося по адресу: 

<

адрес>, по риску «повреждение водой», в подтверждение чего страхователю выдан полис №. Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ представителями ЭУ-3 ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» составлен акт осмотра квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которому квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного дома, квартира в собственности, в комнате площадью 26 кв.м на потолке наблюдаются свежие следы протечки площадью 8 кв., а также на стене над оконным проемом следы протечки площадью 0,5 кв.м., протечка произошла ДД.ММ.ГГГГ, при выходе в адрес в 

<

адрес> аварийная служба установила бандаж на верхней подводке радиатора. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителями ЭУ-3 ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района», установлена причина залива – течь подводки к радиатору. 

Материалами дела подтверждается, что САО «Ресо-Гарантия» признало данный случай причинения вреда страховым случаем по договору добровольного имущественного страхования от ДД.ММ.ГГГГ. и выплатило страховое возмещение в сумме 195000 рублей ФИО4, а также произвело оплату стоимости оценки ущерба в сумме 11000 рублей.

Согласно материалам дела ФИО3 является собственником квартиры, расположенной над квартирой № по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района». 

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу положений ст. 1064 ГК РФ потерпевший вправе требовать полного возмещения вреда.

В соответствии с п. 1 ст. 965 ГК РФ если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Согласно п. 2 ст. 965 ГК РФ перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Поскольку СПАО «Ингосстрах» произвело выплату страхового возмещения страхователю (потерпевшему), то к нему перешло право требования к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

При исследовании всех представленных в материалы дела доказательств, в том числе актов осмотра помещения, пояснений сторон, установлено, что местом течи является часть (элемент) системы отопления. При этом ответчиком – ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района», сотрудники которого выходили в адрес и провели осмотр помещения, не представлены достоверные и допустимые доказательства того, что указанная часть (элемент) системы отопления не относится к общему имуществу собственников помещений дома. 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Также она обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья, следовательно, является ответственной за содержание и ремонт жилого дома, за соответствие его технического состояния требованиям действующего законодательства.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее в том числе – Правила), в состав общего имущества включаются: в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.п. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

В силу требований п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением ФИО5 от 03.04.2013г. № 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Согласно пункту 11 названных Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Пункт 18 Правил относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ залив квартиры № по вышеуказанному адресу произошел в результате ненадлежащего состояния общего имущества собственников помещений дома, расположенного в квартире №. При этом ответчиком ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» не представлены доказательства того, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отопительная система в указанной квартире находилась в исправном состоянии и что указанным ответчиком были приняты все меры по обеспечению безопасного использования системы отопления.

В силу вышеизложенного суд считает, что обязанность по возмещению вреда, причиненного в результате залива 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, должна быть возложена на управляющую организацию, то есть ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района». Поскольку ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

В подтверждение обстоятельств, на которых основаны исковые требования, истцом представлены акты осмотра поврежденного помещения, отчет об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, нанесенного квартире № по вышеуказанному адресу, составленному ООО «Бюро экспертиз» ДД.ММ.ГГГГ, договор об оценке, акт-приемки сдачи работ к договору об оценке, платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные истцом документы подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования САО «Ресо-Гарантия» как по праву, так и по размеру. В частности в материалы дела представлены фотографии, акты, составленные сотрудниками управляющей организации, со сведениями о заливе, характере и объеме повреждений и причине залива, калькуляцию стоимости ремонта, необходимость проведения которого возникла в результате залива, платежные поручения со сведениями о перечислении денежных средств в счет возмещения убытка и в счет оплаты стоимости услуг специалиста. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования САО «Ресо-Гарантия», взыскав сумму ущерба в размере 206000 рублей с ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в пользу истца.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика - ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5260 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Е ш и л :

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в пользу САО «Ресо-Гарантия» сумму ущерба в размере 206000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5260 рублей.

В удовлетворении исковых требований САО «Ресо-Гарантия» к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья