Дело №

УИД 42RS0№-86

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 

18 февраля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивировал тем, что собственниками помещений МКД, расположенных по адресам: 

<

адрес>, избран способ управления МКД и в установленном законом порядке создано ТСЖ «Центр».

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>47, общей площадью № кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРП. Лицевые счета собственников разделены, таким образом, площадь принадлежащего ответчику помещения составляет № кв.м.

Собственник обязуется вносить плату за оказанные коммунальные услуги непосредственно поставщикам услуг.

В период действия договора должник своевременно не производил оплаты за оказанные ТСЖ «Центр» услуги, что подтверждается расчетом задолженности, приложенному к заявлению, в результате чего, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по данным услугам в сумме:

В добровольном порядке должник(и) погашение задолженности по

договору не производит(ят).

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Расчет о взыскании задолженности был произведен исходя из данных о площади принадлежащего должнику жилого помещения и тарифов, утвержденных решением общего собрания собственников жилья.

Просят взыскать пропорционально № доли в праве собственности с ФИО1 задолженность за ЖКУ (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 566,47 руб.; пени в размере 20640,64 руб.; государственную пошлину в размере 2 006,21 руб.; юридические услуги в размере 5 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом, с учетом заявления о пропуске срока исковой давности, требования были уточнены: просят взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, действующих в качестве законных представителей 

<

данные изъяты> собственника ФИО1 (

<

данные изъяты>), расположенное по адресу: 

<

адрес>, задолженность за ЖКУ (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (с 

<

данные изъяты>.) в размере 39566,47 руб.; пени в размере 20640,64 руб.; государственную пошлину в размере 2006,21 руб.; юридические услуги в размере 5000 руб.

Представитель истца КАбаненко И.И., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, с требованиями был не согласен.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке, в данном жилом помещении зарегистрированы, помимо ФИО1, ФИО3 и ФИО5 

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления МКД - ТСЖ «Центр» общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений МКД по 

<

адрес>. 

Из Устава ТСЖ «Центр» следует, что товарищество распределяет между собственниками обязанности по возмещению издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников на содержание и ремонт общего имущества МКД и оплату коммунальных услуг, предоставляемых через Товарищество. 

Ответчик в силу закона, как собственник жилого помещения, должен нести расходы по оплате ЖКУ, независимо от того, проживает он в данном жилом помещении или нет, однако оплата жилищных и коммунальных услуг ответчиком производилась нерегулярно, что подтверждается выпиской по лицевому счету и ответчиком не оспаривалось.

Т.к. ФИО1 является собственником № доли в жилом помещении, следовательно, несет расходы по оплате ЖКУ соответственно своей доле.

Ввиду допущения ответчиком нарушения срока внесения платежей в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом правомерно начислена пеня.

Доказательств обратного, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств погашения задолженности полностью или частично или оплаты ЖКУ своевременно.

Размер задолженности и период образования задолженности ответчиком не оспорен, свой расчет задолженности ответчик также не предоставил.

Истцом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. был увеличен период задолженности – с ДД.ММ.ГГГГ., однако расчет задолженности за указанный период суду не предоставлен, следовательно, с учетом заявления ФИО3 о применении срока исковой давности, суд считает возможным взыскать размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что составляет 30324,20 руб., пени 2921, 34 руб.

При решении вопроса о том, с кого подлежит взысканию задолженность, суд исходит из следующего.

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ.; родителями ФИО1 являются ФИО3 (ранее ФИО6) и ФИО4

НА момент ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было полных № лет.

03.05.2019г. ФИО1 исполнилось 18 лет.

В п. 28 Постановления ПВС РФ от 27.06.2017г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Поскольку по действующему законодательству обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на совершеннолетних дееспособных граждан, то до совершеннолетия детей оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за них обязаны нести их родители, как законные представители своих несовершеннолетних детей.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которым способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Таким образом, т.к. ФИО1 на момент образования задолженности не достиг совершеннолетия, то обязанность по оплате задолженности за него должны были нести его родители, но т.к. на момент образования задолженности ФИО1 уже достиг возраста № лет, то такую обязанность он мог осуществлять самостоятельно при наличии у него собственных денежных средств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 и ФИО3, как законные представители ФИО1, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего ребенка в случае отсутствия у него денежных средств.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, исходя из размера удовлетворенных требований.

Истцом также заявлены требования о взыскании юридических услуг в размере 5000 руб., однако в судебном заседании представитель истца данные требования не поддержал, просил их не рассматривать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО1 в пользу ТСЖ «Центр» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30324,20 руб., пеню 2921,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1197 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В случае отсутствия и/или недостаточности у ФИО1 денежных средств на оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам, обязанность по оплате задолженности за ФИО1 субсидиарно возлагается на его законных представителей (родителей) ФИО4 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2020г.

Председательствующий: Евдокимова М.А.