Дело 2-1252/2026 (2- 15596/2025)

УИД 50RS0002-01-2025-014241-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А. при секретаре Репкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

ООО «УК ФИО1» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения № общей площадью 55,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На нежилое помещение №, принадлежащее ответчику открыт лицевой счет №. Управление и обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, осуществляет ООО «УК ФИО1» на основании протокола №/№ общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполняет взятые на себя обязательства в полном объеме. Однако, ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг, не исполняет. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам составляет 

<

данные изъяты> При этом долг ответчиком частично признавался, что подтверждается соглашением о рассрочке по оплате задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 10.4 Договора ответчику начислена неустойка в размере 

<

данные изъяты> За несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчику начислены пени в размере 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 11 судебного участка Видновского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> Общая сумма взыскания по судебному приказу составляет 

<

данные изъяты> На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП. По исполнительному производству №-ИП взыскана сумма в размере 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 11 судебного участка Видновского судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оставшаяся сумма задолженности ответчика по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца ООО «УК ФИО1» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ.

Поскольку сведений того, что извещение суда не было получено ответчиком по не зависящим от него причинам, судебное извещение применительно к положениям статей 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений содержащихся в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд считает доставленным.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения № общей площадью 55,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На нежилое помещение №, принадлежащее ответчику для оплаты коммунальных платежей открыт лицевой счет №.

Управление и обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, осуществляет ООО «УК ФИО1» (на основании протокола №/№ общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ).

В мае 2017 года решением общего собрания собственников помещений многоквартирного №, утверждена форма договора управления многоквартирным домом № (протокол № очередного общего собрания собственников помещений МКД № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищном кодексе порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, а том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, в связи с чем, договор управления многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, считается бесспорным.

Согласно п. 8.29 Договора, ООО «УК ФИО1» подготавливает собственнику платежный документ, в котором указывает размер платежей.

Собственник помещения в МКД не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, должен получить у УК платежный документ, за соответствующий месяц (п. 8.30 Договора).

Платежный документ должен быть оплачен собственником не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым (п. 8.32 Договора).

В силу п. 10.4 Договора, в случае выявления факта нарушения условий договора, в том числе порядка оплаты и не устранения его до 16 числа месяца, следующего за расчетным, собственник уплачивает ООО «УК ФИО1» штраф в размере 

<

данные изъяты>

При этом, согласно п. 8.37 Договора, неиспользование собственником помещения в МКД своего помещения, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг, инфраструктуры поселка или ее части, не является основанием для неоплаты платежного документа.

Истец исполнил взятые на себя обязательства в полном объеме.

Доказательств исполнения ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг, не представлено.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам составляет 

<

данные изъяты> Так как задолженность имеется, ответчиком до настоящего времени не выплачена, то подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии с п. 10.4 Договора ответчику начислена неустойка в размере 

<

данные изъяты>

За несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчику начислены пени в размере 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 11 судебного участка Видновского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> Общая сумма взыскания по судебному приказу составляет 

<

данные изъяты>

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП. По исполнительному производству №-ИП взыскана сумма в размере 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 11 судебного участка Видновского судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика в задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «УК ФИО1» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированное форме.

Председательствующий судья А.А. Зырянова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.