Дело № №...

№...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Демина А.В., 

при секретаре судебного заседания Галашовой Т.В.,

с участием прокурора Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с исковым заявлением к И. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора социального найма с 27.06.2011 года. 

В спорном жилом помещении также зарегистрирована И. и А. Ответчик И. длительное время в квартире не проживает, более 6 лет назад выехала из жилого помещения, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не производит, сняться добровольного с регистрационного учета не желает. 

Истец К. в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, пояснил, что из квартиры ответчика не выгонял, ответчик добровольно выехала из квартиры. 

Ответчик К. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайств суду не представила.

Третьи лица А. администрация Сегежского муниципального округа о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств суду не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, огласив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Идельского сельского поселения и К. 25.02.2020 года заключен договор социального найма жилого помещения согласно которого К. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: И. А.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Сегежский муниципальный округ. 

Из справки администрации Сегежского муниципального округа следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы три человека: К. И. А.

Согласно сведениям ОМВД России «Сегежский» в жилом помещении, расположенном по адресу: ... проживает К.

Регистрация И. в спорном жилом помещении также подтверждается справкой об адресах из СПО «Российский паспорт».

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л. суду пояснил, что знаком с истцом. Ответчик И. ранее проживала в квартире истца, уехала более 6 лет назад, конфликтов месту истцом и ответчиком не было, истец не выгонял И. из квартиры. В квартире вещей И. не имеется. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель А. суду пояснил, что знаком с истцом, ответчика знает как соседку, она проживала в квартире истца, уехала более 6 лет назад. В квартире истца был полгода назад, вещей И.. не видел.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик по адресу: ... не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, расходов по оплате, содержанию жилья не несет, оставаясь зарегистрированным в указанном жилом помещении, которое в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом его пребывания, при этом доказательств обратного суду представлено не было, тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования нанимателя жилого помещения К. законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, И. следует признать утратившей право пользования жилым помещением – по адресу: ... ... и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: ...

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Поскольку судом требования истца удовлетворены, понесенные им расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К. к И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать И., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, 

<

...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию И., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, 

<

...>, с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с И., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, 

<

...> в пользу К., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, 

<

...> государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Демин

Мотивированное решение суда изготовлено 29.07.2024 года