Дело 2-2708/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., с участием адвоката Халатян Н.Ю., при секретаре Антроповой Е.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекратившимся и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратившимся и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование заявленных требований пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу не проживает, ее вещей и мебели в квартире нет. Ключи ог квартиры истице были переданы при подписании договора купли-продажи квартиры. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 10) ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент ответчик свои обязательства не выполнила. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые т требования поддержала в полном объеме.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, был назначен адвокат АК 

<

адрес> НОКА. 

В судебном заседании представитель ответчицы по назначению суда - адвокат ФИО3 - возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика ФИО5 ей не известна.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.10 договора купли-продажи, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая снимается с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, договорных отношений по пользованию квартирой между ФИО1 и ФИО2 не имеется. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с переходом от ФИО2 к ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, право пользования указанной квартирой у ФИО2 прекратилось. В связи с прекращением права пользования ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес>, а также в связи с истечением срока исполнения принятого на себя обязательства по снятию с регистрационного учета суд приходит к выводу о том, что 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекратившимся и снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, прекратившимся.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.