Дело № 2-5158/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года город Уфа 

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г., 

при секретаре Ахмеровой Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфы РБ к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа РБ и Обществом с ограниченной ответственностью «Ритм» был заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан по акту приема передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. 4.1-4.9 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4.7 договора, арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом 4 договора аренды. В соответствии с п.4.8 договора, неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы. 

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ и ФИО1.

В соответствии с п. 7.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,03 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

За период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 26 000 руб.72 коп. за период с 06.10.2008 г. по 31.10.2018 г. и пени в размере 124 292 руб. 88 коп. за период с 20.01.2009 г. по 29.10.2018 г.

29.10.2018 г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило претензию (исх. №УЗ 9543) к ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

На основании вышеизложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 000,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 292, 88 руб. 

Представитель истца УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа РБ и Обществом с ограниченной ответственностью «Ритм» был заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ стороны установили, что условия указанного Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан по акту приема передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. 4.1-4.9 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 4.1 договора размер годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 28315,82 руб.

Согласно п. 4.7 договора арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом 4 договора аренды. 

В соответствии с п.4.8 договора неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы. 

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 соглашения арендная плата на момент подписания Соглашения составляет 2099,87 руб. в год. Расчет арендной платы определен в приложении к Соглашению и вносится в сроки, определенные в п. 4. Договора.

В соответствии с п. 7.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,03 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, за период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 26 000 руб.72 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 124 292 руб. 88 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере чем заявлено в требованиях, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, контррасчёт требований в материалах дела также отсутствует.

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его верным.

29.10.2018 г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило претензию (исх. №УЗ 9543) ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. 

Меры по погашению задолженности ответчиком не предприняты, доказательств иного материалы дела не содержат.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 000,72 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 292,88 руб. суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из п. 19 ч. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 4205,87 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфы РБ к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфы РБ арендную плату за период с 06.10.2008 г. по 31.10.2018 г. в размере 26 000,72 руб. и пени за период с 20.01.2009 по 29.10.2018 г. в размере 124 292,88 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4205,87 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2019 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2019 года.

Судья: Баженова Е.Г.