дело № 2-4036/2023

УИД 76RS0013-02-2023-003226-19

Мотивированное 

решение

 составлено 26.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 сентября 2023 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО6 к муниципальному казенному учреждению городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр», Администрации городского округа город Рыбинск о возложении обязанности заключить договор социального найма, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к МКУ «Жилкомцентр», Администрации ГО г.Рыбинск о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена родной тете истца ФИО1 ордера №№ о 24.06.1987, выданного Исполнительным комитетом Пролетарского районного Совета народных депутатов. 30.05.1994 году истец была зарегистрирован в квартире по спорному адресу и проживает в ней по настоящее время. Других родственников у ФИО1. нет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умерла. В связи со смертью ФИО1. истец обратилась в Администрацию ГО г.Рыбинск с просьбой об изменении договора социального найма на ее имя. Решением общественной комиссии Администрации ГО г.Рыбинска от 28.04.2023 истцу было отказано на основании ч.1 ст.69 ЖК РФ. Истец с момента регистрации, с 1994 и по настоящее время проживает в квартире, при жизни нанимателя, истец вела с ней общее хозяйства, совместно оплачивали жилищно-коммунальные услуги.

Истец ФИО6 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр», Администрации ГО г.Рыбинск по доверенностям ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что истцом не доказано, что она являлась членом семьи нанимателя. При вынесении отказа представители Администрации ГО г.Рыбинск руководствовались нормами ЖК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей ФИО2 ФИО3 ФИО4 суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, а также ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, в ред. от 29.12.04 № 189-ФЗ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> была ФИО1 на основании ордера №№ от 24.06.1987, выданного Исполнительным комитетом Пролетарского районного Совета народных депутатов. 

Квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена на 2 человек: ФИО1 (наниматель, умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 (мать нанимателя, умерла ДД.ММ.ГГГГ).

30.05.1994 с согласия нанимателя ФИО1 истец была зарегистрирована и вселена в квартиру по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 21.07.2023 в квартире с 30.05.1994 в настоящее время зарегистрирована истец (племянница нанимателя), которая с 1994 года постоянно проживает в спорной квартире. До смерти нанимателя вела с последней общее хозяйство.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 ФИО3 ФИО2 пояснили, что истец в спорной квартире проживала с 1994 года, и живет по настоящее время, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. С нанимателем вели общее хозяйство, приобретали продукты питания и необходимые в быту вещи. ФИО6 осуществляла уход за ФИО1 вызывала ей врачей, готовила еду.

В 2023 году истец обратился в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением об изменении договора социального найма, однако письмом МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» №№ от 28.04.2023 ФИО6 было отказано в изменении договора социального найма, так как согласно ч.1 ст.69 СК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя. ФИО6 не относится к перечисленным категориям родства.

Судом установлено, что истец в 1994 году была вселена в спорное жилое помещение на правах члена семьи, проживала совместно с тетей, совместно вела с ней общее хозяйство, имели единый бюджет.

Истец в настоящее время проживает в спорной квартире, продолжает исполнять обязанности члена семьи нанимателя, оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. 

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Учитывая, что при вселении ФИО6 в спорное жилое помещение она являлась членом семьи нанимателя, приобрела право на жилое помещение, суд полагает, что требования ФИО6 о заключении с ней договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 (ИНН №) удовлетворить.

Обязать муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН №) заключить с ФИО6 договор социального найма жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова