Дело № 2-532/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Артюхова Э.В.,

с участием помощника прокурора 

Советского района г. Брянска Тумакова Д.А.,

при секретаре Ковалевой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ №... от 

<

дата> Квартира была приобретена по договору долевого участия в строительстве от 

<

дата> №... на А.А. Согласно договору дарения №... от 

<

дата>, указанная квартиры перешла в собственность ФИО1 Регистрация ответчика ФИО2 была произведена 

<

дата>, как члена семьи (дочери). В 2006 г. ФИО2 вывезла свои личные вещи из квартиры, расположенной 

<

адрес> и в последующем проживала в квартирах по договору социального найма. С 2012 г. по 2015 г., проживала по 

<

адрес>. В данный момент проживает по 

<

адрес>, по договору найма. В течение десяти лет ответчик не несла расходы по оплате коммунальных платежей, расходов на содержание и сохранения жилого помещения, расположенного 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что препятствует продажи указанного жилого помещения. На основании изложенного, истец просила суд признать ответчика утратившей статус члена семьи, снять ответчика с регистрационного учета в квартире, расположенной 

<

адрес>, прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением. 

ФИО1 в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем, в материалах дела имеются почтовые уведомления. Ответчик в письменном ходатайстве просила рассмотреть указанное гражданское дел без ее участия, против исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ТСЖ «Бежицкая 1/5», в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела без участия не явившихся лиц.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Брянска Тумакова Д.А., полагавшего возможным удовлетворить требований истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.'

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ №... от 

<

дата> 

Первоначально, квартира была приобретена по договору долевого участия в строительстве от 

<

дата>. №... на имя А.А. 

Согласно договору дарения №... от 

<

дата>, указанная квартиры перешла в собственность ФИО1 

Согласно справке, выданной паспортно- регистрационным участком №... ООО «РИРЦ» Брянской области от 24.11.2016 г. в квартире, расположенной 

<

адрес> зарегистрированы: А.А., ФИО3

ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом помещении 

<

дата>, как член семьи, так как является дочерью ФИО1

Как следует из пояснений истца, в 2006 г. ФИО2 вывезла свои личные вещи из квартиры, расположенной 

<

адрес> и в последующем, с 2012 г. по 2015 г., проживала по 

<

адрес>, что подтверждено договором найма квартиры от 

<

дата>, заключенным между ФИО2 и П.

Как следует из пояснений свидетеля Ш., 

<

дата> ответчик ФИО2 заключила с ней договор найма и в данный момент проживает по 

<

адрес>

Судом установлено и подтверждено свидетельскими пояснениями, ФИО2 в течение десяти лет не несла расходы по оплате коммунальных платежей, расходов на содержание и сохранения жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, в квартире длительное время не пребывает, к членам семьи истца не относится, данных о предоставлении ей права проживания в данном жилом помещении не имеется.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что препятствует продаже указанного жилого помещения. 

Как установлено судом, отдельный договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками, также не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.

Доказательств ведения совместного хозяйства суду не представлено, из чего суд полагает, что истец и ответчик не являются членами одной семьи. 

Требованиями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

Ответчик не является членом семьи истца, из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не являлось временным, вещей принадлежащих ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ей не оплачиваются, текущий ремонт истец осуществляет за свой счет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехала в другое место жительства, тем самым выразила намерение отказаться от пользования жилым помещением. Кроме того, ответчик подтвердила свое согласие с заявленными истцом требованиями в письменном заявлении. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> ФИО2.

Снять с регистрационного учета ФИО2, по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, УФМС России по Брянской области с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Э.В. Артюхова

Резолютивная часть решения оглашена 02.02.2017 г.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2017 г.