УИД 16RS0025-01-2025-003983-52

дело № 2-441/2026

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года 

<

адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующего также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительным, выделении долей в праве собственности, о признании права собственности, признании доли малозначительной и ее выкупе,

установил:

ФИО6, действующий также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратился в суд с иском о признании свидетельств о праве на наследство недействительными, о выделении долей в праве собственности, о признании права собственности, признании доли малозначительной и ее выкупе.

В обоснование указывается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

После ее смерти было открыто наследственное дело №. В наследственную массу после смерти наследодателя вошло имущество в виде общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Поскольку свидетельства о праве на наследство по закону были выданы нотариусом на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, без учета долей, которые должны были быть выделены в связи с использованием средств материнского капитала.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать недействительными следующие свидетельства о праве на наследство по закону:

за регистрационным номером 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО8;

за регистрационным номером 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1;

за регистрационным номером 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2;

за регистрационным номером 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3;

признать за ФИО6 право собственности на 1/5 долю и 3/10 доли, за ФИО1, ФИО9 по 3/10 и 13/40 доли за каждым, за ФИО3 по 1/5 и 1/20 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

прекратить право собственности ФИО3 на 1/5 и 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

признать за ФИО6 право собственности на 1/5 и 1/20 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указать, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны, а также представители третьих лиц не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После ее смерти было открыто наследственное дело № нотариусом Пестречинского нотариального округа ФИО11

Круг наследников был определен следующим образом:

Супруг наследодателя ФИО6, несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, мать наследодателя ФИО3, отец – ФИО12

ФИО12 отказался от причитающегося ему наследства в пользу несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2

В наследственную массу после смерти наследодателя вошло имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 является наследником 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Пестречинский 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 является наследником 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Пестречинский 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым дети являются наследниками по 3/10 доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В настоящее время права наследников на указанную квартиру зарегистрированы. Так, ФИО6 является собственником 1/5 доли в праве собственности, ФИО1, ФИО2 – по 3/10 каждый, а ФИО3 – 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Судом также установлено, что ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО6 (свидетельство о заключении брака серии II-АК № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО10 заключен брачный договор, по условиям которого имущество, нажитое между супругами во время брака, является в период брака совместной собственностью, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.

В соответствии с пунктом 2.1 брачного договора супруги по обоюдному согласию установили раздельный режим собственности на приобретаемую в период брака по договору купли-продажи и оформляемую на имя ФИО10 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с использованием кредитных средств, предоставляемых ей ПАО «Сбербанк России», по которому указанная квартира будет являться личной собственностью ФИО10, как в период нахождения в браке, так и в случае расторжения брака с ФИО6, обязательства по возврату указанно кредита будет являться ее личным обязательством.

Как усматривается из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО10, супружеская доля в спорном имуществе в наследственное имущество включена не была. ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство как супругу – наследнику первой очереди.

Спорное имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, приобретено ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО13

В соответствии с пунктом 2.1. договора стоимость объекта недвижимости составляет 2 050 000 рублей.

Часть стоимости в размере 980 000 рублей оплачивается за счет собственных средств. Оставшаяся часть стоимости объекта недвижимости в размере 1 070 000 рублей оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России», в соответствии с кредитным договором №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> между покупателем и кредитором.

Также установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № заявление ФИО10 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала удовлетворено, ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 639 431 рубля 83 копеек были перечислены на счет ПАО «Сбербанк».

Таким образом, свидетельства о праве на наследство по закону были выданы нотариусом на всю квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без учета долей, которые должны были быть выделены в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В силу абзаца 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

На основании пунктов 1, 2, 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Согласно положению пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела по существу установлено, что после покупки спорного жилого помещения для погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту на приобретение жилья был использован материнский (семейный) капитал, однако в нарушение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не были выделены доли несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении.

В связи с тем, что свидетельства о праве на наследство по закону были выданы нотариусом на всю квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без учета долей, которые должны были быть выделены в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала, свидетельства о праве на наследство по закону подлежат признанию недействительными с исключением из ЕГРН записей о регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Доли в связи с использованием материнского капитала должны быть определены следующим образом.

Квартира наследодателя приобретена за 2 050 000 рублей.

639 431 рубля 83 копеек - средства материнского капитала, которые израсходованы на погашение ипотечного долга.

Таким образом доля каждого члена семьи составляет 159 857 рублей 96 копеек.

Суд приходит к выводу о том, что в праве собственности на указанное имущество доля каждого члена семьи составляет 1/12, а 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежит наследодателю на праве личной собственности.

С учетом вышеизложенного, доли должны быть выделены следующим образом: по 1/12 – ФИО6, ФИО1, ФИО2, 9/12 – доля умершей ФИО10 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Пестречинский 

<

адрес>, которая должна войти в наследственную массу и распределиться между наследниками следующим образом: 9/12:5 наследников = 3/20 долей каждому наследнику, итого ФИО3 – 18/120 доли, ФИО6 – 28/120, ФИО1, ФИО2 – по 37/120.

Исходя из установленных обстоятельств по делу, с учетом требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», суд приходит к выводу, что заявленные требования в данной части являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

ФИО6 к ФИО3 также предъявлены требования о признании ее доли малозначительной и ее выкупе, разрешая которые, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» - при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле. Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 36) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о наличии существенного интереса в использовании общего имущества подлежит разрешению в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Следовательно, применение указанных выше правил возможно при одновременном наличии следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

По данному делу, исходя из заявленных истцами исковом требований, их обоснования, а также с учетом положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимыми, подлежащим установлению и доказыванию обстоятельствами являются следующие: может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания); имеется ли возможность предоставления истцам и ответчику в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного их доле в праве собственности на квартиру; есть ли у ФИО3 существенный интерес в использовании общего имущества по его назначению.

Суд пришел к выводу, что доли в спорной квартире должны быть распределены следующим образом: ФИО3 – 18/120 доли, ФИО6 – 28/120, ФИО1, ФИО2 – по 37/120.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь спорной квартиры составляет 33,3 кв.м.

Доказательств того, что ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, несет бремя расходов по его содержанию, имеет существенный интерес в использовании своей доли жилого помещения, ею не представлено.

Кроме того, в спорном жилом помещении отсутствует помещение соразмерное доле ответчика в праве собственности на квартиру. Таким образом, доля ФИО3 в праве собственности настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным жилым помещением соразмерно доле в праве общей долевой собственности для нее не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН стоимость квартиры составляет 3 038 760 рублей 35 копеек.

При отсутствии других доказательств, предусмотренных требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, со стороны ФИО3 о рыночной стоимости квартиры в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает данную сумму за основу для определения стоимости.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, руководствуясь положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что доля ФИО3 в спорном жилом помещении является незначительной, в натуре ее выделить нельзя, поскольку принадлежащие ответчику 4,9 кв.м. не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании принадлежащей ФИО3 доли незначительной и выплате ей компенсации в размере 455 814 рублей 05 копеек.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО6 (паспорт 

<

данные изъяты>), действующего также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), к ФИО3 (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>) о признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительным, выделении долей в праве собственности, о признании права собственности, признании доли малозначительной и ее выкупе, удовлетворить.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону:

за регистрационным номером 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО8;

за регистрационным номером 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1;

за регистрационным номером 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2;

за регистрационным номером 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3

Данное решение суда является основанием для исключения из ЕГРН следующих записей о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 направо собственности на 28/120 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 37/120 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 37/120 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 18/120 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7 на 18/120 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 18/120 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 компенсацию за 18/120 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> поселение, 

<

адрес>, в размере 455 814 рублей 05 копеек.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись