Дело № 2-3758/2023

УИД: 23RS0058-01-2023-004739-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 27 октября 2023 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Михайловой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и, уточнив требования, просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 200 894,42 рублей в качестве 1/2 от суммы выплаченных денежных средств за период с августа 2020 года по 01.01.2023 года, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником данного жилого дома также является ее сестра ФИО3, совместно с которой проживают члены семьи (супруг и несовершеннолетний ребенок), а также отец истца и ответчика. 

Ввиду конфликтных взаимоотношений, семейные отношения между сторонами прекращены.

Согласно решению Хостинского районного суда г.Сочи по делу № определен порядок пользования жилым домом из расчета равенства прав и обязанностей сторон в равных долях, при этом, согласно данному решению суда, Ответчики проживают в указанном доме как минимум с 2007 года, при этом, каких-либо обязанностей по содержанию дома и оплате жилищно-коммунальных услуг не несли.

Истец указывает, что оплата коммунальных услуг осуществлялась на основании выставленных счетов от ресурсоснабжающих организаций, в которые подавались сведения со счетов потребления воды, газа и тепла и электричества. 

За период с августа 2020 года по 01.01.2023 года истцом за потребление электричества оплачено 233 211,93 рублей, за потребление услуг водоснабжения с августа 2020 года по октябрь 2023 года – 49 108,54 рублей, за потребление газа с августа 2020 года по октябрь 2023 года – 119 468,37 рублей.

При этом указывает, что все оплаты производились с личной банковской карты Истца, в подтверждение представлена выписка со счета ПАО Сбербанк России. 

Таким образом, согласно расчету истца с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 200 894,42 рублей, что составляет 1/2 от доли выплаченных сумм по коммунальным платежам.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 настаивал на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, указав, что задолженность ФИО2 перед ФИО1 составляет 40 014,22 рублей. В обоснование данной суммы представил в материалы дела возражения на исковое заявление в письменном виде и дополнения к возражениям в письменном виде.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖУ РФ).

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Согласно пп.1 п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома с кадастровым номером №, площадью 554,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2023г.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 21 сентября 2022 года по делу № между сторонами определен порядок пользования помещениями жилого дома, площадью 554,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным платежным документам, за период с августа 2020 года по 01.01.2023 года истец понесла расходы по оплате коммунальных услуг на общую сумму 401 788,84 рублей.

В подтверждение оплат коммунальных услуг истцом представлена выписка со счета ПАО Сбербанк, платежные поручения.

Также представлены лицевая карта потребителя, акт сверки.

Так, сумма расходов по оплате за электроэнергию за период с августа 2020 года по 01.01.2023 года составила 233 211,93 рублей.

Сумма расходов по оплате услуг водоснабжения за период с августа 2020 года по октябрь 2023 года составила 49 108,54 рублей, за потребление газа сумма расходов составила 119 468,37 рублей.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты за коммунальные услуги не определялся.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса 1/2 части от оплаченных ею коммунальных платежей, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме.

Представитель ответчика, возражая против суммы расходов, подлежащих взысканию с ответчика, указал, что считает обоснованной сумму иска в размере 204 051,24 рублей, учитывая при этом период с сентября 2021 года, то есть с момента регистрации права собственности ответчика на жилой дом. Также указал, что с декабря 2022 года по сентябрь 2023 года ответчик ФИО3 также оплатила за коммунальные услуги 124 022,8 рублей, а следовательно, задолженность ответчика перед истцом составляет 40 014,22 рублей, из расчета (204 051,24 - 124 022,8) /2.

Вместе с тем, доводы ответчика судом отклоняются.

Исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Факт проживания в жилом доме в оспариваемый период до регистрации на него права собственности сторонами не оспаривался.

Доказательств, подтверждающих внесение оплаты с декабря 2022 года по сентябрь 2023 года за коммунальные услуги в размере 124 022,8 рублей, ответчиком не представлено.

Из представленных ответчиком квитанций и кассовых чеков, невозможно установить, что оплата услуг произведена именно ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию денежные средства, приходящиеся на долю ответчика, оплаченные истцом за коммунальные услуги за период с августа 2020 года по 01.01.2023 года в размере 200 894,42 рублей.

Требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, также является законным и обоснованным. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5697 рублей. Далее, в ходе рассмотрения дела, истец уменьшил исковые требования в части суммы, подлежащей взысканию с ответчика, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 5 208,94 рублей.

В соответствии с п. 10 ч.1 ст. 333.20 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. 

Согласно чего, истцу подлежит возвратить излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 488,06 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 200 894,42 рублей, что составляет 1/2 от суммы выплаченных денежных средств за период с августа 2020 года по 01.01.2023 года; судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5208,94 рублей.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную согласно платежному поручению № от 02.08.2023 государственную пошлину в размере 488,06 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 03 ноября 2023 года.

Судья А.К. Гергишан 

На момент публикации не вступило в законную силу