ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

дата г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шельпук О.С.

при секретаре судебного заседания Дундуковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Самарского областного Фонда жилья и ипотеки к ААА о взыскании долга по договору займа, 

УСТАНОВИЛ:

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки обратился в суд с иском к ААА о взыскании долга, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями договора займа №... от дата Самарский областной Фонд жилья и ипотеки предоставил целевой заем в размере *** руб. на реконструкцию части жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Заем был предоставлен ответчику полностью, путем перечисления денежных средств на лицевой счет ответчика, что подтверждается платежным поручением №... от дата. дата, дата ответчику были направлены претензии, после получения которых, ответчик производил частичные оплаты. Последний платеж был осуществлен дата. В соответствии с п.№... договора займа ответчику начислена неустойка за нарушение сроков внесения платежей. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу Самарского областного Фонда жилья и ипотеки непогашенную сумму основного долга в размере *** руб., задолженность по плате за пользование займом в размере *** руб., неустойку за нарушение сроков погашения займом в размере *** руб., оплаченную государственную пошлину в размере *** рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил суду уточненное исковое заявление, в котором просит прекратить производство по делу в части взыскании платы за пользование займом в размере *** рублей, которая была внесена после обращения истца с иском в суд, а также расторгнуть договор №... ипотечного целевого займа от дата, взыскать с ответчика в пользу Самарского областного Фонда жилья и ипотеки непогашенную сумму основного долга в размере *** руб., задолженность по плате за пользование займом в размере *** руб., неустойку за нарушение сроков погашения займом в размере *** руб., оплаченную государственную пошлину в размере *** рублей. 

Ответчик ААА в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем и учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно части 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. 

Согласно части 3 статьи 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 РФ, т.е. лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, совершены действия по выполнению указанных в ней условий договора, что считается акцептом.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Часть 1 статьи 810 ГК РФ определяет, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что между истцом и ААА заключен договор №... от дата. Самарский областной Фонд жилья и ипотеки предоставил целевой заем в размере *** рублей на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: адрес., на срок *** лет с начала финансирования, на условиях, определенным договором.

За пользование займом заемщик обязан выплачивать банку *** % годовых от полученных средств с периодичностью внесения платежей один раз в три месяца, начиная с даты первого перечисления.

В соответствии с п.п.№.... в случае просрочки очередного платежам ответчик уплачивает истцу неустойку в размере *** % от внесенной суммы за каждый день просрочки.

Истцом обязательства по предоставлению ответчику суммы займа исполнены надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением от дата №....

Между тем, ответчик принятые на себя обязательства по своевременному внесению платежей не исполняет, что следует из представленной истцом выписки по счету.

дата, дата ответчику были направлены претензии с указанием о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, а также с предложением расторжения договора №... от дата.

В соответствии с расчетом задолженности, предоставленным истцом, по состоянию на дата составляет *** руб., в том числе непогашенная сумма основного долга по займу – *** рубля, платеж за пользование займом – *** рубля, а также неустойка за нарушение сроков внесения платежей – *** руб.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет основан на условиях договора займа, с учетом суммы долга и срока займа. Доказательств возврата денежных средств, уплаты процентов ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, п №... договора займа, в случае нарушения сроков погашения займа Фонд имеет право расторгнуть договор и потребовать досрочного возвращения суммы займа.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения сроков погашения займа ответчиком, требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, оплаченная при подаче искового заявления в размере *** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки к ААА о взыскании долга по договору займа – удовлетворить.

Расторгнуть договор №... ипотечного целевого займа от дата, заключенный между Самарским областным Фондом жилья и ипотеки и ААА

Взыскать с ААА сумму основного долга по договору ипотечного целевого займа от дата №... в размере *** руб., задолженность по плате за пользование займом в размере *** руб., неустойку за нарушение сроков погашения займом в размере *** руб., оплаченную государственную пошлину в размере *** рублей, а всего *** коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья /подпись/ О.С. Шельпук

Копия верна:

Судья

Секретарь