Дело № 2-59/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи Омелько Л.В.,

при секретаре ЯАБ ,

с участием представителя истицы КСИ, ответчиков БЕА, ВТП, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление КСИ к БЕА, СТВ, ВТП, КПМ об установлении границы земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

КСИ обратилась в суд с иском к БЕА, СТВ, ВТП, КПМ об установлении границы принадлежащего ей по праву собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> по координатам поворотных точек согласно топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ., ссылалась на то, что ответчики являются собственниками смежных земельных участков. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ граница принадлежащего ей земельного участка оставалась неизменной, земельный участок огорожен, спора между смежными землепользователями о границе земельного участка нет, однако имеет место несоответствие фактического местоположения границ со сведениями содержащимися в ГКН. Разрешить вопрос миром не представляется возможным в виду большого количества смежных землепользователей.

Истица просила суд установить границу земельного участка по координатам поворотных точек согласованных со смежными землепользователями по топографической съемке от ДД.ММ.ГГГГ. тем самым устранить существующие несоответствия по площади земельных участков и местоположению границы земельного участка истицы по факту и правоустанавливающим документам.

В судебное заседание истица КСИ не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Представитель истицы КСИ СВВ на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик по делу СТВ в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В поданном в суд заявлении указала, что она с уточненными исковыми требованиями согласна.

Ответчики по делу БЕА, ВТП в судебном заседании иск признали, о чем подали в суд заявление. Суду пояснили, что уточненными координатами поворотных точек устраняются все имеющиеся нарушение, а именно, в отношении земельного участка БЕА по площади в точках 

<

данные изъяты> со стороны земельного участка ВТП в точках 

<

данные изъяты>.

Ответчик по делу КПМ в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Об отложении судебного заседания не просил.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, разрешение спора по существу оставили на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, принимая во внимание признания исковых требований ответчиками БЕА, СТВ, ВТП суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам. 

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право. Условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №собственник КСИ), № (собственник БЕА), № (собственник СТВ), № (собственник ВТП), № (собственник КПМ) являются смежными земельными участками. При этом, границы земельных участков установлены, земельные участки отмежёваны, поставлены на кадастровый учет, огорожены. Местоположение границ смежных земельных участков не изменялось, за исключением смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник КСИ) и № (собственник ВТП).

Из отзыва на исковое заявление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> следует, что согласно сведений ЕГРП 

<

данные изъяты> имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для использования в целях эксплуатации 1/2 доли жилого дома, площадь 

<

данные изъяты>., земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании заявки ПНИ от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., и описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для использования в целях индивидуального жилищного строительства, площадь – 

<

данные изъяты>., поставлен на кадастровый учет на основании заявки ААН от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением постановления администрации 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилищную застройку (индивидуальную), площадь – 

<

данные изъяты>., поставлен на кадастровый учет на основании заявления СТВ в лице представителя СВН от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением постановления администрации 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об изменении целевого назначения и уточнении границ земельного участка», свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу, 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под двухквартирный жилой дом, площадь 

<

данные изъяты>., на праве постоянного (бессрочного) пользования правообладателем с ДД.ММ.ГГГГ. является ВТП, поставлен на кадастровый учет на основании заявления МНИ от ДД.ММ.ГГГГ с приложением постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об изъятии и предоставлении земельного участка», свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование от ДД.ММ.ГГГГ № и описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу, 

<

адрес>, имеет следующие характеристики – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – в целях эксплуатации жилого дома, площадь 

<

данные изъяты>., поставлен на кадастровый учет на основании заявления КСА от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земельного участка», договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. № и описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ. имеет место несоответствие фактической площади земельных участков по 

<

адрес> и № в 

<

адрес> и площади по правоустанавливающим документам, а также несоответствие фактической границы и границы земельных участков по сведениям ГКН.

На топографической съемке от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. отражено, что границы земельного участка внесенные в ГКН по 

<

адрес> имеют наложение на земельный участок по 

<

адрес>, а также границы земельного участка, внесенные в ГКН по 

<

адрес> не соответствуют фактическим границам земельного участка определенных оградой; границы земельного участка внесенные в ГКН по 

<

адрес> имеют наложение на земельный участок по 

<

адрес>, а на земельный участок по 

<

адрес> имеется наложение земельного участка по 

<

адрес>Б, а также границы земельного участка по 

<

адрес> не соответствуют фактическим границам земельного участка определенный оградой, со стороны 

<

адрес> (земель общего пользования), со стороны земельного участка по 

<

адрес>, со стороны земельного участка по 

<

адрес>.

С выходом на место, кадастровым инженером предложен сторонам по делу вариант приведение границ смежных земельных участков в соответствие с фактически существующими границами и площадью земельных участков по правоустанавливающим документам, без существенного ущерба для имеющихся на земельных участках строений.

Так, кадастровым инженером предложено установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного п адресу, 

<

адрес> по точкам координат согласно топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ

№ точки координаты Х координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Предложенный кадастровым инженером вариант установления границы точек координат земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащего истице КСИ ответчиками по делу СТВ, БЕА, ВТП на месте согласован, при этом названные ответчики по делу в судебном заседании иск об установлении точек по указанным координатам признали.

Ответчик КПМ возражений относительно названных координат точек границы земельного участка истицы не представил.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая то обстоятельство, что предлагая вариант определения смежной границы земельного участка истицы кадастровый инженер учитывает интересы всех сторон по делу, на предмет сохранения ранее возведенных сторонами хозяйственных строений, а также учитывая ранее сложившуюся границу, а именно, частично по межевым знакам, площадь земельных участков по правоустанавливающим документам, учитывая позицию ответчиков о том, что они не возражают установить границу по варианту предложенному кадастровым инженером, суд считает возможным определить границу земельного участка № по 

<

адрес>, в 

<

адрес> согласно топографической съемке от ДД.ММ.ГГГГ 

На основании ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования КСИ удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, согласно топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ. по следующим точкам координат:

№ точки координаты Х координаты Y

1 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Белокурихиский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Белокурихинского 

городского суда Л.В.Омелько