Дело № 2-654/2018

Решение

именем Российской Федерации

22 июня 2018 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Плужниковой Ю.Г.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО1ой ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании Договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения № доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> и 

<

адрес> автономному округу ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На данный момент в указанном выше помещении зарегистрированы и постоянно проживают: истец (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ФИО10 (муж) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ФИО11 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик (отец).

В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик добровольно выехал на другое место жительства в 

<

адрес> (где на данный момент проживает, зарегистрирован и работает), вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в квартире не проживает совместно с истцом. На данный момент времени ответчик проживает и временно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 7-й, 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в квартире является препятствием для ее отчуждения.

Таким образом, раз ответчик долгое время не проживает с истцом - собственником жилого помещения, не ведет общего хозяйства, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, то он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.

Просит суд: 1) Признать утратившим право пользования ответчиком К-вым ФИО12 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 2) Снять ответчика ФИО1 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора Плужниковой Ю.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истицы ФИО1 на спорную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> (л.д. 8), Договором дарения 2/3 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-24).

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО14 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования спорной квартирой, судом не установлено. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик, забрав свои вещи, добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства – в 

<

адрес>, микрорайон 7-й, 

<

адрес>, где постоянно проживает и имеет регистрацию по месту пребывания (л.д. 5). Ответчик участие в содержании спорного жилого помещения не принимает, своих вещей в квартире не имеет, мер к вселению в данное жилое помещение не принимал, и намерения такого не заявлял, при этом препятствий ему к этому не чинилось.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отчуждая ДД.ММ.ГГГГ по Договору дарения свою долю в праве собственности на спорную квартиру истице, ответчик тем самым распорядился своим правом на данное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1ой ФИО15 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов

Решение принято в окончательной форме 22 июня 2018 года

Решение не вступило в законную силу