Дело № 2-921/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанова В.А., 

при секретаре Кузнецовой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 к ФИО7 об изменении вида жилого помещения и признании квартиры частью жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, являющиеся сособственниками на основании договора приватизации от 09 июня 1993 года жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7, являющемуся с 15 марта 2010 года собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором он занимает 

<

адрес>, об изменении вида жилого помещения и признании квартиры частью жилого дома, в котором просили суд изменить статус жилого помещения и признать двухквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу жилым домом, а 

<

адрес> признать 1/2 долей данного жилого дома. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 обратилась с уточненным исковым заявлением к ФИО2 и ФИО7 о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора приватизации от 09 июня 1993 года на состав семьи из 6 человек им было предоставлено в совместную собственность жилое помещение, расположенное с учетом постановления об упорядочении почтовых адресов и изменений нумерации жилых домов и строений от 08 августа 2013 года по адресу: 

<

адрес> Один из участников приватизации - ФИО5, которая приходится тетей её супруга ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а её супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга она обращалась к нотариусу Черняховского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, но ей было рекомендовано обратиться в суд. С учетом изложенного, истец просила признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 и ФИО4 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что единственным наследником к имуществу ФИО5 являлся её племянник - ФИО4, который после смерти своей тети остался проживать в спорном жилом помещении и унаследовал её долю.

Ответчик ФИО2, являющаяся дочерью ФИО4, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала и пояснила, что она не претендует на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца.

Представитель ответчика, привлеченного по инициативе суда на основании ст. 40 ч.3 ГПК РФ и ст.1151 ГК РФ – администрации МО «Черняховский городской округ» ФИО10, действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО7 и третье лицо - ФИО6 просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо - ФИО3, извещавшийся судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. 

Выслушав истца ФИО1 и ответчика ФИО2, рассмотрев дело в отсутствие остальных участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку всем доказательствам по делу в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу п.3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

По правилам статьи 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из материалов дела, на основании договора по передаче квартир в собственность граждан от 09 июня 1993 года ТОО «Партизанское» передало жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 79,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> в общую совместную собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2 (л.д.9).

Согласно постановления главы администрации Каменского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было произведено упорядочение почтовых адресов и изменений нумерации жилых домов и строений в 

<

адрес> и спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.12).

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежало ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2 на праве общей совместной собственности без определения их фактических долей в данном имуществе.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 79,3 кв.м, а общая площадь данного двухквартирного дома составляет 158,6 кв.м (л.д.66-78).

ФИО7 на основании договора дарения с 15 марта 2010 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17).

Как следует из раздела 1 технического паспорта, изготовленного по состоянию на 13 марта 2008 года, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2 принадлежала на праве общей совместной собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Один из участников общей совместной собственности ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13) и наследственное дело к имуществу данного наследодателя не заводилось (л.д.25).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ и в установленный законом срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратилась к нотариусу Черняховского нотариального округа ФИО11 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти супруга, и было заведено наследственное дело № (л.д.55-63). 

Вместе с тем, поскольку между участниками договора приватизации на момент смерти ФИО5, наступившей 25 июня 2014 года, отсутствовало соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и доли не определены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь п.1 ст.245 ГК РФ, а также указанными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что доли участников общей совместной собственности на спорное жилое помещение – ФИО1, ФИО15 ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2 - являются равными и составляют по 1/12 доли.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (день смерти гражданина) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, при этом в силу ст.1110 ГК РФ наследственное имущество признается единым целым.

Согласно ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО4, 

<

данные изъяты>, являлся племянником ФИО5, ФИО16, а ФИО1, 

<

данные изъяты> являлась супругой ФИО4.

Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, а дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. 

Таким образом, после смерти своей тети ФИО4 как наследник второй очереди унаследовал по праву представления принадлежавшую ФИО5 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, фактически приняв данное наследственное имущество, так как продолжил в нем проживать и им пользоваться. 

Истец ФИО1 как наследник первой очереди к имуществу ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок после его смерти обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти данного наследодателя, которое состоит как из принадлежавшей ему по договору приватизации 1/12 доли, так и из унаследованной им после смерти ФИО5 1/12 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, но в связи с тем, что доли участников общей совместной собственности не были определены соглашением сторон, то данное обстоятельство препятствовало в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону. 

Вместе с тем, учитывая, что во внесудебном порядке ФИО1 лишена возможности защиты своих наследственных прав, суд полагает возможным признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 158,6 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом 

<

адрес> общей площадью 158,6 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 25 сентября 2020 года.

Судья Черняховского городского суда Лобанов В.А.